Возможность и порядок продажи квартиры, полученной в результате приватизации, порождает множество вопросов со стороны владельцев подобной недвижимости. Законна ли будет сделка купли-продажи? Нужно ли уплачивать налог? Какие следует подготовить документы?
Через Сколько Лет Можно Продать Приватизированную Квартиру
Для покупателя единственным документом для сделки будет паспорт как подтверждение личности. Продавцу необходимо, кроме паспорта, подготовить пакет бумаг, касающихся самой квартиры и подтверждения ее «юридической чистоты»:
Избежать налогообложения на законных основаниях можно при соблюдении минимального срока владения приватизированной недвижимостью (ст. 217.1 НК РФ) – 3 года с даты выдачи документов о праве собственности. Поэтому целесообразно будет подождать с продажей до этого момента.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Особенности налогообложения
Порядок действий при продаже
Кто имеет право проживать в приватизированной квартире после продажи
Проще всего продать приватизированное жилье в единоличной собственности. Оно принадлежит одному человеку, который, принимая решение о продаже, не зависит от третьих лиц. В других случаях нужно будет учесть индивидуальные особенности сделки.
Без согласия органов опеки на сделку она будет признана недействительной и аннулирована.
Через Сколько Лет Можно Продать Приватизированную Квартиру
После этого собственник получает всю полноту прав в распоряжении квартирой.
- Через сколько можно продать квартиру после приватизации
- Если приватизировать квартиру и продать какой налог
- После приватизации квартиры когда можно ее продать
Но его предельный размер составляет 260 тыс.руб. (13% от 2 млн.руб.). Когда размер вычета превысит НДФЛ с продажи, налог можно не платить.
Вся нужная вам информация по расчету больничного листа находится на нашем ресурсе. Целевая статья, написанная нашими профессионалами, содержит всю информацию на эту тему.
Особенности налогообложения
Когда можно продать квартиру после приватизации?
Особенности продажи
А если квартира находится в муниципальной собственности, то проживающие там лица пользуются ей по договорам социального найма. Они не вправе заключать в отношении нее сделки купли-продажи, это может делать только муниципалитет.
Процедуры, связанные с изменением вида собственности, а также с использованием недвижимости, предполагают документальное подтверждение. Договоры или соглашения оформляются при условии подписания фигурирующих сторон, преимущественно с привлечением нотариуса. Если необходимо срочно реализовать квартиру, то собственник должен знать о некоторых нюансах сделки,в частности, об оплате налога.
Через Сколько Лет Можно Продать Приватизированную Квартиру
- Паспорт собственника или всех владельцев недвижимости.
- Свидетельство, подтверждающее право собственности, выписка ЕГРН.
- Договор, заключенные при приватизации.
- Кадастровый паспорт, при необходимости технический.
- Выписку с домовой книги по месту регистрации.
- Согласие зарегистрированных собственников, если квартира приватизирована на нескольких граждан.
- Справка об отсутствии обременения, задолженностей по ЖКХ.
В зависимости от обозначенных в договоре условий оплаты, проводится взаиморасчет. При использовании средств материнского капитала предусматривается предоставление дополнительных официальных бумаг.
- Через сколько можно продать квартиру после приватизации
- Если приватизировать квартиру и продать какой налог
- После приватизации квартиры когда можно ее продать
Проводить манипуляции с недвижимостью, неявляющейся собственностью, юридически невозможно. По закону и бумагам владельцем квартиры считается государство или муниципалитет. Несмотря на это, есть способы, когда неприватизированная квартира может быть продана. Варианты законные, но имеет ряд особенностей и рисков, поэтому если есть возможность провести приватизацию, то лучше перед продажей сделать это самостоятельно.
Купля или продажи квартиры предполагает множество юридических особенностей, соответствий ЖК и СК, поэтому проводить такие серьезные сделки нужно совместно с юристом, риелтором или другим проверенным специалистом, уполномоченным грамотно и законно решать подобные вопросы.
Освобождение от уплаты
Через сколько можно продать
Какие документы нужны для продажи
Если продается квартира, то необходимость оплаты налога будет зависеть от ряда обстоятельств. Эти особенности требуется знать каждому владельцу приватизированного жилья, чтобы понимать, какие дополнительные материальные вложения предстоят.
Через какое время после приватизации квартиры её можно продать? ( говорят по закону через 3 года, так ли это? ) Всем здоровья и успехов
Не так. Хоть на следующий день после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Продавайте на здоровье, только придётся либо заплатить налог с суммы превышающей 1 миллион рублей, либо слегка слукавить, и не прописывать в договоре купли- продажи всю сумму. Но это дело опасное и без помощи специалиста я вам это делать не советую.
Продавать можете хоть на следующий день. Сказка про три года имеет под собй веское основание, до истечения трех лет с момента приобретения недвижимого имущества, и в случае ее продаже по цене свыше 2000000 рублей платится налог на доходы физлиц в размере 13 процентов от подажной цены.
Хоть на следующий день. Когда говорят про 3 года, то имеют ввиду, что можно будет продать и не платить налог на доходы физических лиц. Продавая квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет, придется заплатить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей.
Хоть в тот же день, только стоимость укажите до 1 000 000 р. , чтоб не платить налог на доходы физ. лиц.
Через какое время можно продавать квартиру после приватизации в РБ? Помогите пожалуйста! Кто то говорит, что можно продавать сразу, а кто то — что только через 3 года, не понятно где здесь правда, а где ложь. . .
как только квартира станет вашей собственностью, сразу же можете ей распоряжаться, т. е сразу же. как получите свидетельство о регистрации права ( приватизируете), можно будет продавать.
можно продавать сразу, только нужно для себя определить какому покупателю вы готовы продавать и готовы ли вы платить налог 13% свыше 1 000000р. т. к. вы только приватизировали, то показывать полную ( рыночную) стоимость квартиры вам не выгодно ( имеется ввиду налог), значит вы должны оговорить со своими потенциальными покупателями этот момент. в вашем случае можно показать стоимость по тех. паспорту, стоимость 1 000 000р либо, если принципиально покупателю нужна рыночная, то оговорить кто будет платить налог. если бы ваша квартира была бы в собственности 3 года и более, то налог вам не надо было платить. могу посоветовать вам искать покупателя с прямыми деньгами, без ипотеки.
Можно ли продать квартиру приватизированную 2 года назад? Можно ли продать квартиру приватизированную 2 года назад? По- моему есть закон что, если продавать, то 30% комиссия
Скоро пять лет надо будет ждать, чтобы без налога при продаже. Продать можете, отнимите 1 млн. . а с остального 13% надо оплатить.
Если менее 3 лет- налог платить будете даже если приобретете взамен др. жилье. С суммы свыше 1 млн. Но с покупки нового можно получить вычет.
Не путайте, пожалуйста, комиссию с налогами на доходы. Если Вы продаете приватизированную квартиру в течении 3- х лет после приватизации и не покупаете новое жилье, то должны будете оплатить налог на доход. Если осуществляете продажу квартиры с целью приобретения другой квартиры, налог платить не будете. Комиссию по сделкам берут риэлторы, которые могут наговорить все, что угодно, а также все что угодно могут положить себе в карман.