Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).
Как Зарегистрировать Договор Пожизненного Содержания с Иждивением
- Личные паспорта участников сделки.
- Согласие супругов каждой стороны.
- Справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
- Выписку из ЕГРП.
- Правоустанавливающие документы на предмет сделки.
- Кадастровый паспорт и экспликация на жилье.
- Справки от психиатра и нарколога (срок выдачи не больше месяца на дату подписания документа).
- Заявление на регистрацию договора.
- Квитанцию об оплате налога.
Чтобы заключить договор пожизненного содержания, нужно подготовить:
- Единоличные собственники недвижимости, являющейся предметом сделки.
- При отсутствии любых обременений на жилплощадь.
✔ Правоустанавливающие бумаги на жилье.
✔ Нотариальная заверка.
○ Кто может оформить договор ренты?
Как и в любой юридической сделке, участники рентного договора должны быть полностью дееспособными. Это важно, чтобы они могли отвечать по закону за несоблюдение условий сделки. Дееспособность гражданина определяется следующими критериями:
В законодательстве нет четкого определения участников подобных соглашений. Рассмотрим, кто может заключать сделку подробнее:
Как Зарегистрировать Договор Пожизненного Содержания с Иждивением
- договор ренты (в трех экземплярах);
- квитанция об уплате пошлины;
- удостоверения личности участников сделки;
- доверенность на представителя и его паспорт;
- правоустанавливающие бумаги на отчуждаемую квартиру.
- Рента квартиры с пожизненным проживанием как оформить
- Что такое рента квартиры с пожизненным проживанием
- Государственная пожизненная рента что это такое
- Для перерегистрации прав на объект недвижимости необходимо уплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Размер платежа для юридических лиц составляет 22000 рублей.
- Стоимость нотариальных услуг определяется в индивидуальном порядке. Также придется заплатить пошлину в размере 0,5% от оценочной стоимости отчуждаемого объекта.
Основные расходы при подписании документа состоят из следующих платежей:
Необходимые документы
Как составляется договор
О сроках действия
Заверив договор у нотариуса, участники сделки обращаются в Росреестр или МФЦ для окончательного перехода прав собственности на недвижимое имущество. Для этого потребуются следующие документы:
Как вы поняли, оформить договор можно самостоятельно. Но лучше, когда за вас сделает это специалист. Тогда вы избежите ошибок и неточностей, из-за которых договор признают ничтожным.
Как Зарегистрировать Договор Пожизненного Содержания с Иждивением
Напомним, что вы должны подать нотариусу подлинники. Он по ним сверит данные из договора.
Этап 2. Проверка документации . Нотариус или юрист, который будет заниматься оформлением сделки, должен проверить все правоустанавливающие бумаги, личные документы представителей каждой стороны.
При родственных отношениях вообще проверка платежеспособности не требуется.
Этапы оформления договора ренты с пожизненным содержанием
Список документов для оформления договора ренты
Можно ли оспорить договор ренты – условия для расторжения
Заметьте, не всегда проверка нужна, так как могут со временем сложиться трудные обстоятельства у плательщика и он не сможет выполнять в полной мере своих обязательств.