Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательством РФ (п. 4 ст. 17 ЖК РФ).
Что Такое Муниципальный Жилищный Фонд
- Общая площадь жилого помещения – сумма площади всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5 ст. 15 ЖК).
- Жилая площадь – часть общей площади жилого помещения, которая включает только площадь всех жилых комнат, в том числе площадь спальных и столовых комнат, комнат для игр, учебы и отдыха.
В жилых помещениях запрещено размещать промышленные производства, а также осуществлять в них миссионерскую деятельность, за исключением случаев, предусмотренных ст. 16 Федерального закона «О свободе совести и о религиозных объединениях» (п. 3 ст. 17 ЖК РФ).
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на следующие виды:
Что такое жилищный фонд
Виды жилых помещений
Виды жилищного фонда
Жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан. Однако, проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане могут использовать его для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности. Такое использование допускается, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст. 17 ЖК РФ).
Жилые помещения не теряют своего назначения при использовании их для предпринимательской деятельности, например, адвокатской, лечебной, педагогической и так далее.
Что Такое Муниципальный Жилищный Фонд
Основная задача, которую необходимо решить в ходе специализированного учета – это обладание достоверными и точными сведениями о количестве, метраже, уровне технического состояния и благоустройства, рыночной и кадастровой стоимости и так далее. Все сведения о состоянии жилищного фонда в ходе их изменений постоянно обновляются.
Жилищный фонд должен быть пригодным к постоянному проживанию, даже если он используется для временного поселения людей.
Порядок мониторинга предусматривает получение следующих видов информации:
Понятие жилищного фонда
- передать объект другому лицу во временное пользование (аренда или найм);
- сделать его объектом залога;
- продать, подарить, завещать или другим способом передать право собственности.
Государственный учет жилищного фонда
Мониторинг использования жилищного фонда
Мониторинг использования жилищного фонда необходим для получения объективной и своевременной информации об общем состоянии жилых строений, систематизации данных и дальнейшего использования в ходе принятия решений на уровне муниципальных, территориальных или федеральных властей.
Для подготовки мониторинга разработан порядок представления информации, сроки и форма ее передачи, а также итоговые показатели, которые необходимо получить в ходе мониторинга.
Для характеристики жилого помещения важно выделение внутри помещения общей и жилой площади:
Что Такое Муниципальный Жилищный Фонд
Жилой дом – это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Жилищный фонд подлежит государственному учету. Порядок учета жилищного фонда устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательством РФ (п. 4 ст. 17 ЖК РФ).
Что такое жилищный фонд
Назначение и использование жилого помещения
Виды жилищного фонда
Жилое помещение – это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан – отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК РФ).
Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать предоставления других документов, кроме документов, указанных выше (п. 1 — 5). Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
Что Такое Муниципальный Жилищный Фонд
Под государственным контролем за использованием и сохранностью жилищного фонда следует понимать наблюдение в целях проверки и проверку органами государственной жилищной инспекции использования, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. В этих целях Главная государственная жилищная инспекция осуществляет следующие основные функции:
Под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (п. 1 ст. 19 ЖК РФ). Это легальное определение включает в понятие жилищного фонда все жилые помещения независимо от отнесения их к той или иной форме собственности. В зависимости от классификационных оснований жилищные фонды дифференцируются на различные виды.
В соответствии с п. 5 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации органы Государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за:
1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2. СОСТАВ ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ, ДИФФЕРЕНЦИРУЕМЫХ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ
5. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
- строительство новых жилых домов на праве собственности за счет собственных средств, а также с привлечением государственного кредита, безвозмездных субсидий и иных средств. С каждым годом все более увеличивается строительство жилых домов (дач, коттеджей) на землях сельского поселения;
- приватизация гражданами квартир, находящихся в домах государственного и муниципального жилищных фондов;
- строительство и приобретение домов на основании гражданско-правовых сделок;
- приобретение домов и квартир в порядке наследования;
- приобретение жилья путем участия в жилищных и жилищно-строительных кооперативах и др.
Что такое квартира государственного жилого фонда? Кто ее собственник? и чем этот государственный фонд от муниципального ОТЛИЧАЕТСЯ?
Статья 19. Жилищный фонд 1. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. 2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации ( жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации ( жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. 3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и ( или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и ( или) в пользование.
Муниципальная собственность и муниципальный жилой фонд это одно и то же или есть какие- то тонкости? ВОПРОС: что мне делать?
все воробьи — птицы, но не все птицы — воробьи. . . .
В муниципальную собственность всё то, что принадлежит конкретному муниципальному образованию: дома, дороги, земля, предприятия, и т. д. и т. п. Может быть и имуниципальный жилой фонд в который входят жилые помещение принадлежащие именно муниципальному образованию и входит в состав муниципальной собственности.
Муниципальная собственность — движимое и недвижимое имущество, являющейся собственностью муниципалитета. Как один из видов недвижимости сюда относится и муниципальный жилищный фонд, состоящий из отдельных комнат, квартир, домов, частей домов. Муниципальный жилищный фонд подразделяется на жилые помещения, сдаваемые по договорам социального найма, муниципальные служебные жилые помещения, маневренный фонд и др.
В муниципальной собственности, помимо жилого фонда, могут находится и другие объекты как движимого так и недвижимого имущества. Если речь идет о жилом фонде то выражения » муниципальный жилой фонд» или » жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности» дают один и тот же результат.
Каковы виды жилищного фонда РФ? И как тут быть?
муниципальный, частный, государственный, индивидуальный, социального использования, специализированный, коммерческого использования.
Структура жилищного фонда РФ и виды жилых помещений; Жилищный фонд РФ распределяется в зависимости от его принадлежности и целей назначения: частный жилой фонд, государственный жилой фонд, муниципальный жилой фонд. Жилищный фонд может относиться к фонду социального использования, специализированному жилому фонду, индивидуальному жилому фонду, жилищному фонду коммерческого использования. Нет больше такой путанницы, как определение видов жилых помещений: жилой дом, квартира ( или их части), комната.
Статья 19 ЖК РФ. Жилищный фонд 1. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. 2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации ( жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации ( жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. 3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и ( или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и ( или) в пользование.