Как Купить Квартиру у Юридического Лица

Также после заключения договора, компания может требовать дополнительную оплату за самые разные работы: подключение отдельных коммуникаций, облагораживание прилегающей территории, оснащение стоянки и т.д.

Как Купить Квартиру у Юридического Лица

Не позже, чем за 2-3 дня до подписания договора купли-продажи, стоит заказать выписку из домовой книги (если речь идет о вторичном рынке). «Тревожным звонком» является регистрация какого-либо лица в квартире после того, как были достигнуты договоренности о продаже.

Особого внимание заслуживает доверенность, которая подтверждает полномочия лица, подписывающего договор. Она должна быть оформлена или на конкретную сделку с указанием ее параметров или генеральная, которая предполагает возможность отчуждения активов предприятия. Доверенность может быть единоразовой (на конкретную сделку с указанием ее параметров) или генеральной (предполагает широкий круг полномочий, в том числе отчуждения активов предприятия).

Особенности покупки квартиры на этапе строительства дома (читать далее...)

Распространенные варианты мошенничества

Одним из основных действий покупателя, которые помогут избежать мошенничества, является тщательное изучение документов юридического лица, необходимые для сделки купли-продажи. Поэтому стоит запросить у юридического лица копии документов:

Приведенный перечень рисков при покупке квартиры в доме на этапе строительства далеко не исчерпывающий. Поэтому заключать такую сделку можно только после предварительной подготовки и проверки всей информации с юристом.

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет

Документы юридического лица, необходимые для осуществления сделки

Особенности покупки квартиры у юридического лица
Главным отличием такой сделки является тот факт, что объектом договора выступает не сама квартира, а права собственности на нее. Обычно такая сделка оформляется в виде договора долевого участия. Помимо риска махинации с документами существует риск, что дом так и не будет построен и введен в эксплуатацию.

Особенности продажи недвижимости юридическим лицом физическому лицу

Как уменьшить риски?
Один из наиболее часто встречающихся рисков – это проблема с правом на земельный участок. Земля должна находиться или в собственности у застройщика или пребывать в долгосрочной аренде.

Поскольку подготовка документов влечет серьезные дополнительные расходы, следует учитывать их при согласовании итоговой стоимости сделки.

Как Купить Квартиру у Юридического Лица

Документацию на приобретаемый объект проверяют в общем порядке (техническая, кадастровая документация, выписка ЕГРП). На стадии проверки документации рекомендуется поручить эти мероприятия юристу, хорошо разбирающемуся в имущественных правах и гражданском законодательстве.

  1. Фиктивные сделки с несуществующим юрлицом. Мошенники готовят поддельные документы на несуществующую фирму, либо представляются уполномоченными сотрудниками действующей компании, предъявляя фальшивые удостоверения и доверенности.
Какие документы проверяют перед сделкой (читать далее...)

Как происходит покупка недвижимости у юридического лица

Если физлицо подтверждает свои полномочия с помощью паспорта, для сделки с юрлицом понадобится гораздо больше документации.

В процессе подготовки к покупке квартиры, на юр лицо ложится ответственность обеспечить достаточность пакета документации, включая основной документа – договор купли-продажи.

Риски покупки квартиры у юридического лица для покупателя

Покупка квартиры у юридического лица: риски покупателя
При переоформлении недвижимости с юрлица на физического собственника, предстоят аналогичные расходы на подготовку документации и проведение самой сделки, что и по сделке между обычными гражданами.

Порядок оформления сделки

Как составить договор продажи недвижимости между физическим и юридическим лицом
Право владения недвижимостью вовсе не ограничивается физлицами. Многие организации, предприятия, строительные или риэлторские компании владеют недвижимостью, включая жилые объекты. Хотя правом распоряжения владеет не конкретное лицо, процедура приобретения с участием компании проходит примерно в том же порядке, что и стандартная сделка. Чтобы успешно выполнить покупку квартиры у юридического лица, риски покупателя оценивают в первую очередь, обращая внимание на нюансы, связанные с продажей с участием организации.

Разработаны особые требования при продаже имущества юридическим лицом в том случае, когда сделка считается крупной (цена продаваемого объекта составляет больше 25% от общей балансовой стоимости всего имущества организации).

Как Купить Квартиру у Юридического Лица

По решению суда, как правило, выносится предписание о возврате денег покупателю. Но, как показывает практика, возврат может затянуться на долгие годы и в итоге вовсе не осуществиться.

При этом покупателю обязательно предъявляется соответствующий документ. Таким документом выступает протокол заседания совета либо собрания акционеров.

Покупка недвижимости физлицом у юридического лица (читать далее...)

Распространенные варианты мошенничества

Самый распространённый риск – это проблемы с правом на земельный участок. При осуществлении строительства застройщик должен владеть землёй на правах собственности либо долгосрочный аренды.

Пожалуй, самый простой и самый надёжный способ приобрести квартиру в ипотеку у юридического лица – это приобретение жилых метров у организации-застройщика, имеющей партнерские отношения с банком.

Какие требуются документы юридического лица, чтобы провести сделку?

Особенности и риски покупки квартиры у юридического лица: необходимые документы для сделки

Как уменьшить риски покупателя при покупке квартиры у юридического лица?

Покупка квартиры у юридического лица на этапе строительства дома

Покупка квартиры у юридического лица с привлечением ипотеки
Зачастую распространены ситуации предоставления уполномоченным лицом подделки разрешений руководящего органа организации или компании (юридического лица) на реализации объекта недвижимости.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector