Наследование совместной собственности имеет ряд сложностей как для пережившего супруга, так и для остальных наследников.
Как Завещать Квартиру Находящуюся в Совместной Собственности
Достаточно популярной является ситуация, когда квартира была приватизирована супругами. С 90-х годов и по настоящее время приватизация жилья супругами проводиться в общую совместную собственность.
В соответствии с законодательством наследники не обязаны делать оценку квартиры для вступления в наследство. Расчет госпошлины может быть произведен на основании справки о кадастровой стоимости квартиры. Ее можно заказать на сайте Росреестра или через МФЦ. Сайт Госуслуги перенаправляет на сайт Росреестра. Стоимость справки в 2024 году составляет 350 р.
Семейный кодекс устанавливает, что все имущество, которое муж и жена приобретают в период официального брака на общие деньги, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).
Этап 2. Выделение доли супруга
- гражданский паспорт;
- справка с последнего места жительства;
- свидетельство о смерти;
- справка о кадастровой стоимости на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения);
- квитанция об оплате госпошлины;
- свидетельство о заключении брака;
- завещание или наследственный договор (при наличии).
Этап 3. Обращение за наследством
Что такое совместная собственность супругов на квартиру?
Пример. В состав наследства после смерти Ивана вошла квартира, приобретенная в период брака, автомобиль, жилой дом. Его наследниками стали мать, жена и сын от первого брака. Жена Ивана заявила о преимущественном праве на квартиру, так как она в ней проживала и была сособственником. Мать и сын поделили жилой дом и автомобиль по ½ доле.
- Как наследуется общая совместная собственность
Следует отметить, что действующим законодательством не предусмотрен отказ от выделения супружеской доли. В отличие от того, как существует возможность отказаться от своей части наследства или от обязательной доли в нем.
Как Завещать Квартиру Находящуюся в Совместной Собственности
- оформление заявления — 1100 руб.;
- нотариальный тариф за выдачу свидетельства — 200 руб.;
- услуги технического характера — 4 000 – 6 000 руб. (в зависимости от характера имущества).
Может иметь место ситуация, когда изначально личное имущество переходит в разряд совместно нажитого. Например, одному из супругов был подарен ветхий дом. Впоследствии на общие средства семья отремонтировала его, и он существенно увеличился в стоимости.
На законных основаниях она получит свидетельство о праве на ½ часть всего имущества, включая 25 % доли в ООО. Вторая часть будет включена в наследственную массу. При этом супруга и сын относятся к 1 очереди наследников, и наследство делится между ними поровну. Таким образом, супруга приобретает право еще на четверть собственности, включая 12,5 % участия в обществе. Если его Уставом предусмотрено получение согласия всех участников на принятие в члены ООО третьего лица, и оно не получено, она может претендовать на денежное возмещение стоимости УК пропорционально своей доле.
Что относится к совместному имуществу
Содержание статьи
Признание совместной собственности через суд
В российском законодательстве существует альтернативный и более простой по сравнению с судебным разбирательством, способ защиты прав кредиторов. Он подразумевает взыскание по исполнительной надписи нотариуса с должника невыплаченной по договору займа или кредита суммы. Истец обращается непосредственно в службу судебных приставов, представив копию документа с исполнительной надписью, который приравнивается к судебному постановлению и имеет силу исполнительного листа.
- Как наследуется общая совместная собственность
Очень часто к наследованию недвижимости призывается несколько человек. Если умерший оставил завещание, каждый правопреемник получает определенную в нем часть имущества. Если конкретного указания нет, оно делится между ними поровну. Например, наследников четверо: каждый из них получает свидетельство на 1/4 часть в праве общей собственности на квартиру и другого имуществе наследодателя.
Как Завещать Квартиру Находящуюся в Совместной Собственности
Пример. На день смерти одного из супругов, они имели в совместной собственности квартиру, процедура происходит по закону. В семье двое детей. Наследство открывается на ½ квартиры, и эта доля поровну распределяется между тремя наследниками.
Особенность жилого помещения в том, что оно может быть делимым или неделимым. Если, например, 3-х комнатную квартиру можно разделить, наследник при желании может выделить свою долю и продать кому угодно — согласие других собственников для этого не нужно. Но когда речь идет об «однушке», наследство доставляет много хлопот: продать отдельно ее часть невозможно.
В случае смерти одного из участников долевой собственности передача его доли происходит на общих основаниях.
Приватизация есть — свидетельства о собственности нет
Виды собственности на недвижимость
Преимущественные права на получение квартиры
Наша контора осуществляет все нотариальные действия, связанные с наследованием общей собственности на квартиру: выделение супружеской и других долей в праве собственности, удостоверение соглашений, регистрация права в государственном реестре. Прием посетителей проводится ежедневно до 21.00 вечера в будние дни и до 20.00 — в выходные. Заполните форму обращения, чтобы записаться на удобный для себя день и время суток.
- Как наследуется общая совместная собственность
- паспорт наследодателя;
- документы, подтверждающие личности наследников;
- свидетельство о праве владения квартирой.
Как Завещать Квартиру Находящуюся в Совместной Собственности
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
Теперь расскажем, как оформить завещание на квартиру правильно. Документ о наследовании предполагает определенную форму. В нем обязательно указываются сведения о наследодателе:
Он обычно проводит небольшую беседу с клиентом. Если никаких сомнений не возникает, то завещание квартиры заверяется. Если имеются сомнения, то заключение может быть перенесено до следующего визита.
Бумаги для нотариуса
Содержание и форма
Пошаговая инструкция: как правильно оформить документ?
Также требуется информация о наследниках. Обязательно должно присутствовать описание жилой площади, которая оставляется в наследство:
