Также при дарении не нужно учитывать срок собственности. Собственник может в любое время подарить недвижимость и никакого налога для него не будет. Минимальный срок учитывается только при продаже.
Как Оформить Дарение Доли Квартиры Близкому Родственнику
Остается только ждать регистрации сделки дарения. По ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ максимальный срок: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра. Иногда сроки срываются из-за загруженности Росреестра. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.
После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые я перечислила выше + договор дарения доли и чек об оплате госпошлины.
Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения.
Этап №3 – Регистрация сделки дарения
Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры
Если договор дарения в простой форме
Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.
Муж может дарить долю в квартире жене, и наоборот. При совершении сделок между двумя собственниками согласие второго не требуется, т.к. недвижимость отчуждается в его пользу.
Как Оформить Дарение Доли Квартиры Близкому Родственнику
Если квартира находится в общей собственности с супругом, нужно получить его согласие и заверить у нотариуса.
- Как правильно составить договор дарения доли квартиры
- Как зарегистрировать договор дарения доли в квартире
- Как правильно оформить договор дарения доли квартиры
Если она не выделена, по умолчанию считается, что жилье принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон.
Мужчина дарит ½ квартиры ребенку, кадастровая стоимость составляет 2 000 000 руб.
Можно ли подарить долю квартиры?
- Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
- сведения об объекте недвижимости: адрес, площадь, размер отчуждаемой доли, этаж, год постройки дома;
- информация об остальных собственниках: Ф.И.О., реквизиты согласия;
- дата вступления в силу;
- подпись и дата составления.
Бабушке или дедушке
Между супругами
Имущество родителей и детей разграничивается, при желании ребенок может подарить часть жилплощади матери или отцу.
Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Для этого не нужно получать согласие ни собственников остальных долей, ни несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире. Правила преимущественной покупки на эти случаи тоже не распространяются — они действуют только для возмездных сделок.
Как Оформить Дарение Доли Квартиры Близкому Родственнику
Если договор заверять не нужно, но очень хочется, это можно сделать. Это будет стоить чуть меньше — для договоров, не обязательных для удостоверения, установлен другой тариф.
Доля обязательно должна быть выделена и оформлена, то есть зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. Например, один из супругов решил подарить свою долю в праве на квартиру. Если до этого доли не выделялись, разделение будет существовать только на словах. Чтобы подарить или продать такую долю, нужно договориться о разделе прав на квартиру письменно и зарегистрировать доли в Росреестре.
Если подаете документы самостоятельно в МФЦ, регистрация займет 9 рабочих дней.
Сколько стоит и в каких случаях не понадобится нотариус
Требования к доле в квартире
Кому можно подарить долю в квартире
Когда не нужен нотариус при регистрации дарения доли. Нотариус не понадобится в двух случаях:
