Как Оформить Квартиру в Собственность Вторичное Жилье

При передаче средств наличными следует получить расписку. Желательно присутствие свидетелей. Идеально применить видеосъемку момента оплаты за квартиру.

Как Оформить Квартиру в Собственность Вторичное Жилье

В заключение следует привести основополагающие советы по порядку покупки-продажи жилья на вторичном рынке:

Порядок оформления покупки квартиры на вторичном рынке заверяется нотариусом или без него. Нотариальное заверение, хотя и предпочтительнее, является не обязательным. Оформление покупки без нотариуса требует меньше расходов, но обладает определенными рисками.

Порядок передачи денег за квартиру (читать далее...)

Список законов

При передаче средств в момент подачи регистрации рискует покупатель. Процедура может быть прервана. И продавец мошенник оставит деньги себе.

В соответствии ГК участниками купли-продажи выступает продавец и покупатель. При этом продавец не обязательно является собственником имущества, а может представлять интересы собственника – агентство по недвижимости.

Содержание статьи:

Жилищный Консультант

Порядок покупки квартиры на вторичном рынке регулируется Гражданским Кодексом РФ. В 30 главе ГК РФ договор купли-продажи определен, как основополагающая генеральная договорная конструкция.

Список необходимых документов

Покупка квартиры
В соответствии ст. 551 ГК РФ регистрация проходит в местном управлении Федеральной службы кадастра с занесением записи в РосРеестр.

Выписка из ЕГРН. Она расскажет об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Выписку можно заказать самостоятельно через МФЦ. Это обойдется вам примерно в 200 рублей.

Как Оформить Квартиру в Собственность Вторичное Жилье

Счета за квартиру. Попросите показать счета за коммунальные услуги и телефонную связь за последние месяцы — в них не должно быть задолженностей.

Выписка из ЕГРН действительна месяц. По истечении этого срока лучше заказать новую.

Документы (читать далее...)

2. Проверка тех, кто зарегистрирован в квартире

Можно взять нотариально заверенное заявление прописанного в квартире собственника выписаться в течение какого-то времени после регистрации сделки, назначить штраф за неисполнение этого обязательства. Но такая бумага выписку не гарантирует.

  • Как оформить документы на квартиру в собственность
  • Как оформить квартиру в собственность при покупке
  • Как оформить купленную квартиру в собственность

Несовершеннолетние собственники. В выписке из ЕГРН будут указаны все собственники и даты их рождений. Посмотрите, нет ли среди них несовершеннолетних детей. Если они есть, нужно согласовать сделку с органами опеки и попечительства.

Данные

Что важно для заключения сделки на вторичном рынке
Обсудите заранее все условия передачи денег, а также выбор банка. Передать деньги за квартиру можно несколькими способами:

4. Документы

3. Техническая проверка
Проверьте, чтобы у продавца были все необходимые документы. Вот список:

Снова-таки, этот документ нужен не всегда, а только если собственником квартиры или ее части будет несовершеннолетний гражданин. Как получить это разрешение? Написать заявление в орган опеки, добавив к заявке свидетельство о рождении несовершеннолетнего, паспорта родителей, договор ДДУ (или другой договор со строительной компанией) и подписанный акт приема-передачи недвижимости. В течение двух недель разрешение будет у вас.

Как Оформить Квартиру в Собственность Вторичное Жилье

В первую очередь от дольщика требуется собрать внушительное количество бумаг.

  • подготовить пакет документов,
  • подать бумаги в государственный орган регистрации,
  • получить выписку из ЕГРН.
Подготовка пакета документов (читать далее...)

Обращение в органы регистрации

Дольщик должен направить застройщику оформленную претензию (частную или коллективную от лица нескольких владельцев). Получение официального отказа – повод для непосредственного обращения в суд.

Договор займа, кредитный договор или закладная нужны не всегда. Эти документы потребуются только если покупка жилья была совершена по ипотеке. Закладную выдают заемщику после того, как он полностью выплатит кредит. Вот почему обычно представитель кредитной организации или банка присутствует во время регистрации права собственности.

Переоформление права собственности на вторичное жилье

Как самостоятельно оформить квартиру в собственность после покупки
Момент получения ключей от новой квартиры волнует и радует. Но не стоит забывать и о рациональной стороне вопроса: полноправным владельцем нового жилья вы станете только после того, как зарегистрируете квартиру в соответствующих органах. Чтобы ускорить долгожданный момент и упростить процесс, я решила разобрать вопрос о том, как оформить квартиру в собственность.

Сбор пакета документов

Подготовка бланка заявления о регистрации

  • Как оформить документы на квартиру в собственность
  • Как оформить квартиру в собственность при покупке
  • Как оформить купленную квартиру в собственность

Следующим шагом дольщика становится оплата госпошлины. Внести средства на счет можно несколькими способами:

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: