После того как соглашение о распределении долей недвижимости подписано, требуется оформить право собственности. Этим занимается регистрирующий орган, расположенный по месту нахождения делимой квартиры.
Как Зарегистрировать Долю в Квартире в Собственность
Стоимость услуг нотариуса по заверению договора о разделении собственности на доли рассчитывается как умножение цены собственности на 0,5% (не более 20 тыс. р.). Деньги придется заплатить еще за составление договора и совершение нотариальных действий.
Переход права собственности от одного человека к другому требует обязательного оформления. Согласно ст. 131 ГК РФ все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в Росреестре. Ответственность за отсутствие регистрации доли в квартире в виде штрафа указана в статье 19.21 КоАП.
После того как вы оставите документы в МФЦ, регистрирующим органам дается 10 дней. По истечении этого времени (с учетом выходных и праздничных дней) можно забирать выписку из ЕГРН, в том же отделении, где вы сделали заявку.
Нет времени читать статью?
Суд рассмотрит предоставленные документы, проверит их на законность, после чего истец получит решение суда. Судебный процесс может занять один день или длиться годами, в зависимости от поведения ответчика.
Зачем оформляется право собственности на долю в квартире
Срок оформления доли квартиры в собственность
- паспорта всех, кто оформляет долю в собственность;
- договор купли-продажи, мены или дарения;
- соглашение о распределении долей;
- брачный договор (при наличии);
- квитанция об уплате госпошлины;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- паспорта всех участников;
- документы, на основании которых возникли права на жилье: дарственная, свидетельство о наследстве, постановление суда или договор купли-продажи;
- платежные документы, подтверждающие передачу денег продавцу доли или второму собственнику, чьи имущественные права при выделе доли в натуре были ущемлены.
- заявление на внесение изменений в ЕГРН;
- кадастровую документацию на квартиру из БТИ;
- квитанцию об оплате государственной пошлины (в 2024 году в соответствии с нормой ст. 333.33 НК РФ ее размер составляет 2000 рублей).
Как Зарегистрировать Долю в Квартире в Собственность
Прежде всего необходимо составить договор долевой собственности на жилье. Лучше поручить эту работу юристам — сэкономите больше времени и сможете быть уверены в правильности составленного документа. Порядок и нюансы разделения жилья следует как можно подробнее отразить в тексте договора.
- Как оформить долю в квартире в собственность
- Как оформить часть квартиры в собственность
- Как узаконить долю в квартире
Как только документ будет готов, приложите к нему паспорта собственников, правоустанавливающие бумаги на жилье и посетите нотариальную контору. Там, в присутствии нотариуса участники подписывают соглашение, после чего оно заверяется государственным представителем.
- юридические услуги;
- на выплату компенсации второму владельцу
- на оплату услуг представителя, действующего от вашего имени.
По договору
В наследство или в подарок
Расходы и сроки
- госпошлина – 2000 рублей;
- оплата услуг нотариуса – от 1000 рублей, в зависимости от объема заказанных работ.
Порядок оформления продажи своей доли квартиры может отличаться в зависимости от условий осуществления сделки и от того, кто её будет заключать:
Как Зарегистрировать Долю в Квартире в Собственность
Для процесса оформления доли собственности потребуются такие документы:
После написания договора, необходимо с документами на квартиру обратиться к нотариусу. В его присутствии договор подписывается и участникам процесс выдается свидетельство о заключении договора на долю квартиры.
Перечень необходимых документов для осуществления продажи:
Регистрация права собственности на долю
Как определить долю и составить договор?
Сроки
Оформление и регистрация собственности на часть жилья является сложным и запутанным процессом, который чаще всего приходится решать через суд.