Другими словами, общая собственность перестает существовать, а каждый из собственников, становится единоличным владельцем своей земли.
С этим вопросом, нужно разобраться еще до начала процесса межевания земли, так как впоследствии, могут возникнуть дополнительные трудности.
Как Размежевать Земельный Участок на Два Участка
- Кадастровые паспорта на землю,
- Заявление,
- Документы, подтверждающие право на собственность,
- Квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины. Как правило, за каждый участок платят 500 рублей.
Если регистрацию проходит не собственник, а его представитель, тогда нужно нотариально заверенная доверенность. Пакет документов подается в государственную службу в том месте, где находятся земельные участки. Этот процесс займет около месяца. Получив права на собственность, вы имеете полное право продавать земельные участки.
- Получение разрешения других собственников, если они есть.
- Межевание земли.
- Прохождение кадастрового учета.
- Прохождение государственной регистрации.
- Получение права на собственность.
Кадастровый учет
- Начальные подготовительные процессы.
- Создание нового технического проекта.
- Уведомление всех собственником, о процессе межевания.
- Получение согласия землеустройства, которое определяет границы объекта.
- Установка межевых знаков.
- Измерение расстояния между межевыми знаками.
- Фиксация площади новых объектов.
- Составление новых карт земельных участков.
- Создание землеустроительного дела.
- Утверждение этого дела, согласно законодательству.
Межевание земли
Правила раздела земельного участка
Если вам нужно выяснить некоторые вопросы, перед началом процедуры, вы можете обратиться за помощью в местную администрацию. Вам нужно узнать какой минимальный размер площади можно разделить, так как существуют регламентированные ограничения, за рамки которых нельзя переступать. Например, если у вас 9 соток земли, и вы хотите ее разделить на 8,6 и 0, 4 соток, тогда в вашей просьбе будет отказано.
- Как размежевать участок с домом
Также нужно помнить о таких моментах:
Для разделения земли требуется желание ее собственника (или нескольких собственников).
Как Размежевать Земельный Участок на Два Участка
После того, как вы выбрали подрядчика, вам предоставят смету. Цены на размежевание земли зависят от разных параметров, поэтому смета всегда составляется индивидуально для каждого случая. Когда все предварительные вопросы решены – подписывается договор. В том случае, если участок имеет нескольких собственников, размежевание можно провести только с согласия их всех. В противном случае потребуется обращение в суд. Согласие других собственников оформляется в письменном виде.
Новым участкам необходимо присвоить адреса. Для этого с документами основания, документами на исходный участок и межевым делом вы обращаетесь в органы градостроения. Следующий шаг – обращение в Росреестр. Через МФЦ нужно подать соответствующее заявление и приложить к нему межевое дело и постановление об адресе.
В компании «Геомер групп» смета на проведение работ составляется еще до того, как будет подписан договор. Поэтому вы можете не беспокоиться о том, что конечная стоимость неожиданно вырастет.
Какие документы необходимы для размежевания земельного участка?
Что говорит закон о размежевании
О чем нужно помнить
- Как размежевать участок с домом
Разделение одного участков на две части регламентируется законодательством. По Земельному кодексу разделение земли возможно путем проведения кадастровых работ, но при этом площадь новых участков не должна быть меньше, чем установленные минимальные нормы.
Для получения адресов для новых ЗУ следует подать заявление в местные органы. Решение о присвоении адреса или отказе в этом может быть принято в течение 18 суток.
Как Размежевать Земельный Участок на Два Участка
Кроме проблем, связанных с разными точками зрения на раздел ЗУ самих собственников, могут появиться вопросы при размежевании ЗУ и у соседей. Кадастровый инженер будет прокладывать новые границы ЗУ, которые могут не понравиться соседям.
В соответствии со ст. 41 закона № 218-ФЗ при разделе ЗУ постановка новых ЗУ на КУ и регистрация ПС, а также снятие с учета исходного ЗУ, осуществляется одновременно.
Для земель различного целевого использования нормы бывают разными. Например, для Москвы и Московской области существуют такие нормы:
Проведение КР по размежеванию ЗУ
Присвоение адреса новым ЗУ
Необходимые условия размежевания ЗУ
В случае если не все собственники согласны с разделением участка или нахождение одного из собственников неизвестно, этот вопрос должен решить суд.
