При переоформлении необходимо личное присутствие каждого жильца в муниципальном органе. Если кто-либо из них по уважительным причинам присутствовать не сможет, ему нужно в нотариальной конторе написать и заверить согласие на оформление нового договора на имя определённого человека, после чего передать соглашение остальным участникам.
Как Переоформить Договор Социального Найма После Смерти
Квартиросъёмщики не вправе продавать, дарить и завещать муниципальное жильё даже своим самым близким родственникам, так как эта недвижимость находится в собственности государства, а не в его личной.
Переоформлением договора о социальном найме после смерти нанимателя квартиры происходит непосредственно в муниципальных органах местного управления, которое уполномочено заниматься вопросами жилищного фонда в данном населённом пункте. В некоторых случаях можно переоформить договор через Многофункциональный центр, если это учреждение предоставляет подобные услуги в данном населённом пункте.
- Супруг или супруга;
- Биологические и усыновлённые дети;
- Родители и усыновители;
- Прочие родственники, находящиеся на иждивении.
Процедура переоформления
На что ссылаться в договоре
Соглашение с муниципалитетом
В случае, когда с квартиросъёмщиком в муниципальной квартире никто из членов семьи не проживал и не был там зарегистрирован, муниципалитет имеет право отдать это жильё любому другому человеку, заключив договор о социальном найме с таковым.
В судебном порядке назначается наниматель жилья и в том случае, если члены семьи не могут принять единого решения, и каждый стремится стать супруга, когда другой остается на жилплощади с совершеннолетними детьми умершего.
Как Переоформить Договор Социального Найма После Смерти
Как и за что можно выселить квартиросъемщика? Для того чтобы выселить нанимателя соцжилья, нужны очень веские причины:
Крепкие муниципальные образования строят для своих граждан жилые здания.
С этими бумагами она должна идти в суд и подать иск. Рассмотрев дело, суд, возможно, признает двух отсутствующих родственников выбвшими. Суд также обяжет муниципалитет признать право внучки на социальный найм жилья.
Понятие социального найма
Права и обязательства
Действия после смерти квартиросъемщика
С другой, административные органы нередко чинят препятствия, выискивая лазейки и темные пятна в законодательстве.
Что значит — социальный найм? К сожалению, государственный или территориальный жилой фонд не настолько развит, чтобы обеспечить квадратными метрами всех желающих. Поэтому возможность получить социальное жилье, дается не всем. Этим правом обладают:
Как Переоформить Договор Социального Найма После Смерти
С другой, административные органы нередко чинят препятствия, выискивая лазейки и темные пятна в законодательстве.
Он заключает договор с жилкомитетом. Наниматель отвечает перед наймодателем за исполнение всех условий найма со стороны жильцов. На его имя выписываются все платежные квитанции. Фактически он становится хозяином на вверенной ему жилплощади.
Таким образом, социальный найм жилья защищает малоимущие слои населения, не способные решить жилищную проблему самостоятельно.
Права и обязательства
Вопрос прописки
Как стать нанимателем?
Может квартиросъемщик прописать кого-либо без разрешения проживающих? Этот вопрос один из самых часто встречающихся вопросов в жилищных комитетах и юридических консультациях. И на него подробно отвечает 70-я статья жилищного кодекса.
Переоформить договор социального найма родственникам, после смерти человека, если никто не прописан Здравствуйте. В семье моих близких друзей случилось горя. В муниципальной квартире было прописано 2 человека пожилая мать 92 года и ее сын 60 лет. В декабре от инсульта умирает сын. И прошло буквально 40 дней умирает она сама ( бабушка 92 лет). Ее младшая дочь 55 лет проживала всегда с ней но прописана не была, и собственно не успела прописаться в квартиру. Может ли она переоформить на себя договор социального найма? Подскажите пожалуйста возможно ли переоформить договор социального найма на дочь
Смотря как с жильём в городе, может и дадут жить. . . . Ну, а если нормальный город, то выселят новые жильцы по договору найма. . . . Кстати, » прописаться» в муниципальную квартиру взрослому человеку не так — то легко. . . .
Нет, нельзя. Чего раньше- то дочь не прописалась? И где прописана? Вот туда и пойдет жить. Квартира потеряна.
За 55 лет не успела зарегистрироваться? Теперь уже и не успеет.
регистрация ( что ты называешь пропиской) никак на права не вляет. регистрация допускается в одном городе- области, не обязательно регистрироваться по точному адресу. а ей надо доказывать, что она была включена в договор социального найма, надо проследить со времён ссср, кто был вписан в ордер, потом в договор найма и т. п.
Переоформление договора соц. найма Добрый день! Подскажите по следующему вопросу – какие есть права, на что можно рассчитывать и как правильно все сделать. Ситуация: Есть квартира в социальном найме. Ответственный квартиросъемщик скончался. В квартире в этой не проживал. Так же в квартире прописаны – бывшая супруга ( в разводе больше 15 лет), и двое законных детей ( от них отец не отказывался). Вопрос: Кто может претендовать на внесение себя как ответственного квартиросъемщика? Обязательно ли согласие всех проживающих? P. S. – дети между собой договорились и хотят на кого- то из них. А мать хочет ТОЛЬКО на себя. Можно ли без ее согласия оформить на кого- то из детей? Если можно поподробнее. Спасибо.
На сегодняшний день никаких ответственных квартиросъемщиков нет — все, кто прописан, имеют равные права. При наличии согласия ВСЕХ ТРОИХ — трое прописанных ( 2 детей + бывшая жена, насколько я понимаю дети совершеннолетие) могут приватизировать квартиру на троих в равных долях — каждому по 1/ 3. И дальше квартиру продать и деньги на троих поделить. Если кто- то из троих не согласен на приватизацию — квартира остается муниципальной. Все трое имеют право в ней проживать. Коммуналку оплачивают втроем каждый свою часть. Никаких других прав ( дарить- продавать- завещать) ни у кого нет.
Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем- либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Как видите, замена нанимателя ( так называемого, главного квартиросъемщика) допускается: — при его жизни: с его согласия и согласия всех иных членов семьи, зарегистрированных в данной квартире; — после смерти: одним из членов семьи по соглашению между всеми. Вместе с тем, как указано в ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Договор соц. найма можно оформлять на кого угодно, но он не будет являться ГЛАВНЫМ, так как сейчас нет такого понятия. Все зарегистрированные в квартире — равны по правам. И никто никого не сможет насильно выселить или выписать.
Ответственных квартиросъемщиков давно нет. Надо договариваться всем. Для приватизации соцнайм оформить надо обязательно. Наниматель прав имеет не больше, чем члены его семьи. Так что биться по этому поводу не стоит. Это как староста в школе.
Понятие » ответственный квартиросъемщик» уже давно упразднено. В муниципальном жилье у всех равные права. ЖК РФ Статья 69. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
» Кто может претендовать на внесение себя как ответственного квартиросъемщика? » Ответ: Никто. Все, зарегистрированные в квартире, обладают равными правами. Ответственных квартиросъемщиков сейчас нет. Договор соцнайма можно переделать на любого из них. Хоть на мать. Это вообще роли не играет. Дети будут обладать абсолютно равными правами.