Чтобы не получить отказ, необходимо тщательно провести предварительный этап. Для этого необходимо затребовать документы их всех возможных инстанций, которые имеют отношение к строению. Рекомендуется нанять юриста, который и будет заниматься бумажной работой и отслеживанием возможных изменений в документах.
Как Перевести Частный Дом в Коммерческую Недвижимость
- изолировать его от других жилых помещений. Так как речь идёт о частном доме, то этот пункт можно пропустить;
- убедиться, что помещение не используется для проживания людей;
- проверить, не находиться ли дом в залоге у банка, не наложено ли на него дополнительное обременение.
При найме посредника стоимость услуг нужно узнать заранее. Цена не регулируется на законодательном уровне.
Не всегда власти идут навстречу собственнику и дают разрешение на смену статуса помещения. Отказ может прийти в следующих случаях:
Стоимость процедуры
Когда можно не переводить
Можно ли перевести часть дома
Перевод частного дома в нежилой фонд – это разумный выход для тех, кто желает вести бизнес на своей собственности. При этом дом по назначению не используется, а возможность открытия собственного дела имеется. По сравнению с покупкой отдельного помещения, это вариант бюджетный. Хотя по времени – затратный. Понадобиться не один месяц, чтобы получить разрешение от всех возможных инстанций и провести ремонтные работы.
- Как переоформить жилой дом в нежилое помещение
- Как перевести частный дом в нежилое помещение
- Как перевести жилое помещение в коммерческое
Заявление рассматривается по правилам искового производства, предусмотренным Кодексом административного судопроизводства РФ (КАС РФ). Обжаловать отказ можно в течение 10 календарных дней с даты принятия соответствующего решения.
Как Перевести Частный Дом в Коммерческую Недвижимость
Заявление об изменении статуса жилого помещения подаётся в произвольной форме:
По окончании срока комиссией принимается решение об изменении статуса жилого помещения либо об отказе в изменении статуса. Решение комиссии направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия.
Изменения, внесённые в Жилищный кодекс РФ Законом от 29.05.2019 № 116-ФЗ и вступившие в силу 9 июня 2024 года, привнесли в процесс перевода некоторые особенности, усложнившие, с одной стороны, порядок изменения статуса жилья, с другой сделали его более прозрачным для собственников квартир жилого дома, в котором будет находиться «переведённая» квартира.
Сколько стоит процедура?
- частные индивидуальные и многоквартирные жилые дома;
- общежития;
- гостиницы.
Что делать после получения одобрения?
Зачем это требуется?
Стоимость перевода жилого помещения в нежилое определяется органами БТИ. С учетом затрат на разработку документации о переустройстве помещения, изготовления новой технической документации, затрат на переустройство помещения стоимость этой процедуры составляет ориентировочно от 400 тыс. рублей.
