Как Подарить Часть Дома в Долевой Собственности

  • работников социальных, медицинских и образовательных организаций лицами, находящимися в таких учреждениях, равно как и их супругами или родственниками;
  • государственных и муниципальных служащих (если это связано с должностным положением или служебными обязанностями таких служащих).

Как Подарить Часть Дома в Долевой Собственности

Жилой дом — это индивидуально-определенная постройка, состоящая их жилых комнат и прочих вспомогательных помещений. Такой вид недвижимости чаще всего находится в общей собственности нескольких лиц.

Дарственный документ на недвижимость не обязательно оформлять через нотариат, однако при добровольном оформлении у нотариуса стороны получают гарантии правомерности проводимой сделки, вследствие чего, препятствующим сделке заинтересованным лицам будет сложно ее оспорить. Кроме того, с 1 марта 2013 года, согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ, прохождение государственной регистрации дарения не является обязательным.

Форма договора дарения части дома (читать далее...)

Понятие долевой собственности

Общие положения, касающиеся дарения, предусмотрены главой 32 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ). Суть договора дарения, по общему правилу, заключается в том, что одна сторона передает или обязуется передать противоположной стороне определенную вещь в дар. Важно отметить, что передача производится абсолютно безвозмездно (не должно быть какого-либо встречного представления со стороны одаряемого, иначе договор может быть признан недействительным). В рамках данной сделки также может иметь место:

Договор о передаче в дар части жилого дома должно включать нижеуказанные элементы:

Дарение доли (части) жилого дома
  • передача имущественного права требования (к дарителю или к какому-нибудь третьему лицу);
  • освобождение одаряемого от какой-либо имущественной обязанности (к примеру, перед дарителем или любым третьим лицом).

Понятие и стороны дарения

Регистрация дарения доли жилого дома
Размер долей в долевой собственности может быть установлен с учетом положений закона или же на базе соглашения, заключенного между сособственниками. Если размер долей не определен, он признается равным (как следует из п. 1 ст. 245 ГК РФ).

  • Как оформить дарение доли дома родственнику
  • Как оформить договор дарения на часть дома
  • Как оформить дарственную на половину дома

Избежать судебного процесса можно, если одаряемый оформит отказ от предмета сделки, который затем оформит адвокат, а оспаривающее лицо переоформляет на себя в регистрационной палате.

Как Подарить Часть Дома в Долевой Собственности

Безвозмездная передача недвижимого имущества от дарителя к одаряемому именуется дарственной. В качестве такового имущества выступает только не изъятое из гражданского оборота.

В большинстве случаев дарственная не оспаривается, кроме:

Стоимость оформления (читать далее...)

Дарственная на часть дома — как оформить?

  • дата и место формирования;
  • Ф.И.О. каждой из сторон;
  • предмет сделки с отражением общей площади и доли;
  • оценочная или рыночная стоимость дара;
  • права и обязанности каждой из сторон;
  • информация о собственниках и зарегистрированных по адресу, указанному в договоре;
  • информация из свидетельства о праве собственности;
  • дата дарения;
  • информация о дееспособности дарителя, его понимании сути и последствий сделки;
  • данные об обременениях;
  • подписи и расшифровки дарителя и одаряемого.

В суде процесс несёт односторонний характер, и подать заявление истец должен согласно срокам давности (в течение 3 лет с момента понимания нечестности сделки и 5 лет, если дарителю стали наносить серьёзные физические или моральные увечья).

Налогообложение

Как подарить часть дома - порядок действий, необходимые документы, стоимость
Согласно статьям 15 и 16 Жилищного кодекса части дома также входят в категорию жилого фонда, а главе 16 Гражданского кодекса – доля является составляющим собственности. При отсутствии иных соглашений доли между участниками сделки признаются равными. Распоряжение долевым имуществом возможно только при согласии всех его собственников.

Как правильно составить договор?

Можно ли оспорить дарственную?

  • подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности дарителя;
  • собрать все документы, необходимые для сделки, и подтверждающие её законность;
  • составить первичный текст и согласовать его с одаряемым и другими дольщиками;
  • в случае проведения сделки с юридическими лицами согласование необходимо, дабы наличие обременений на данный объект недвижимости не стало неприятным сюрпризом;
  • подготовить и заключить договор в простой письменной или нотариальной форме (ст. 163 и 574 Гражданского кодекса);
  • после дарение подлежит государственной регистрации.

  • Как оформить дарение доли дома родственнику
  • Как оформить договор дарения на часть дома
  • Как оформить дарственную на половину дома
  • непосредственно в уполномоченный орган;
  • через МФЦ;
  • через сайт Росреестра.

Как Подарить Часть Дома в Долевой Собственности

Перед обращением к нотариусу необходимо подготовить следующий пакет документации:

  • с нотариальным удостоверением – если даритель владеет частью дома в долевой собственности;
  • без нотариального удостоверения – если собственник владеет домом на праве индивидуальной собственности или дарит долю в общей собственности совладельцу.
Нотариальное удостоверение (читать далее...)

Алгоритм действий

Срок может быть увеличен, если доля не была выделена заблаговременно. Процедура выделения займет дополнительное время:

  • даритель является владельцем выделенной доли в жилом доме;
  • даритель является единственным владельцем, но получатель является несовершеннолетним;
  • даритель желает оформить контракт в нотариальной форме.

Договор дарения доли жилого дома родственнику (образец)

Как оформить дарственную на долю в доме
Гражданин имеет право оформить дарение в отношении доли жилого дома или совместно с долей в земельном участке.

Государственная регистрация

Сбор документации
Пример. Ирина и Кирилл получили в наследство по ½ доле жилого дома. Получатели вступили в наследство и зарегистрировали прав на имущество. Кирилл решил переехать в другой город. Чтобы не обременять себя заботой о доме, он передал Ирине в дар свою долю. В результате Ирина стала единственным владельцем объекта недвижимости.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму, чтобы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0
  1. VercCafIvan

    Можно ли оформить подаренную долю в доме, если земля не оформлена мне хотят подарить долю в доме, но земля под ним не оформлена, вот и возникает вопрос зарегистрируют ли мне мое право по договору дарения в росреестре,

    1. ladoga31

      Можно. Если право собственности на дом зарегистрировано, то этим домом или долей в праве собственности на него, вполне можно распорядиться. Только не совсем понятно выражение » земля не оформлена». Если на земельный участок нет никаких прав, то и дом на этом участке является самовольной постройкой. Но, на самом деле, скорее всего, это не так. И права на участок имеются.

    2. -Rapunzel-

      Надо в упрощенном порядке зарегить в собственность собственникам жилого дома земел. участок, на кот. дом расположен, если зем. участок предоставлен до 30. 10. 2001 г. И потом уже отчуждать толком дом с зем. участком, или долю дома и пропорц. ей долю зем. участка. ————- Отчуждается одновременно ( единство судьбы строения и зем. участка на кот. расположено) только если то и др. в собственности. В вашем случае только дом в долевой собственности у нескольких сособственников. поэтому можно отчуждать только долю дома. Не только тот гражданин, которому неким правовым актом предоставлен зем. участок может в упрощ. порядке зарегить право собственности. но и лица, кот. получили право собственности после него — по наследству или при отчуждении жилого дома. ч. 9. 1 ст. 3 137- ФЗ http: // www. consultant. ru/ document/ cons_doc_LAW_33764/ 30b3f8c55f65557c253227a65b908cc075ce114a/# dst100108 Есть ли правоустанавливающий док по зем. участку ( док о предоставлении зем. участка ), какой именно- неизвестно, а его придется предоставлять в Росреестр при регистр. права собственности.

    3. -Rapunzel-

      У продавца и есть право на бесплатное оформление Земли в собственность. . Запись а похзяйственной книге найдите в администрации поселка. .

  2. Memeslatinko

    Можно ли подарить часть дома7 Вопрос: как быть? Заранее спасибо

    1. factorSurakel

      Вам понадобится: 1. Право устанавливающие документы 2. Свидетельство о регистрации земельного участка 3. Выписка об отсутствии обременения, выписка из домовой книги 4. Согласие всех прописанных жильцов в доме 5. Уплата пошлины за регистрацию перехода права собственности в УФРС Как продать часть дома: 1. Вы хотите подарить часть дома? Для начала нужно определиться с тем, какую именно часть и каким образом вы будете дарить. Можно подарить долю дома, не выделенную ( например, половину оставить себе, а половину одариваемому). Также можно подарить выделенную долю дома с определением конкретных помещений ( например, у вас остается второй этаж и кухня, а дарите вы первый этаж и веранду), а также подарить часть дома нескольким гражданам ( допустим, внуку и племяннице). 2. Определившись со схемой дарения, необходимо понять, в какой собственности находится часть дома, которая подлежит дарению. Если в совместной, то нужно зарегистрировать право на долевую собственность. Предварительная подготовка завершена, вы определились. Осталось решить один вопрос: « Как подарить часть дома? ». 3. Договор дарения составляется письменно в трех экземплярах в свободной форме.

    2. factorSurakel

      элементарно, если он принадлежит вам. . . . если не вам, то подарить проблематично, документы не оформят. . . .

  3. Mirehiko

    Дарственная на долю общей долевой собственности Добрый день! Прошарила много сайтов и везде пишут: Если квартира пребывает в общей долевой собственности, то собственник доли имеет право подарить свою долю любому гражданину без каких- либо ограничений. Необходимым условием для оформления дарственной является согласие всех собственников квартиры, заверенное нотариально. Моя мама и бабушка совладелицы квартиры, случайно выяснилось что моя бабушка 2 года назад оформила дарственную на свою долю своей второй дочери, без согласия мамы

    1. -Rapunzel-

      но не забывайте про налог. С родственников не не берется.

    2. -Rapunzel-

      Неправильные Вы сайты прошарили. Никакого согласия участников долевой собственности не требуется.

    3. Mirehiko

      я тоже являюсь собственником квартиры, бр, выходит что мое » согласие — нотариальное» обязательно? Следует знать, что акт дарения это добровольное волеизъявление дарителя, и на это ничьего согласия не требуется. Ни мамы ни папы, ни Медведева ни Путина.

    4. 4Playsany

      Договор дарения можно отменить или признать договор дарения недействительным можно только в судебном порядке при наличии оснований ( ст. ст. 166 — 181, 578 ГК РФ ), а вот по поводу согласия, этого что- то новое. Вы путаете с ВОЗМЕЗДНЫМ отчуждением доли ( п. 2 ст. 246 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.

    5. labunga228

      Бабушка все сделала правильно, для дарения своей доли согласия не требуется сособственников. Вот если бы она продала свою долю, тогда бы она обязана была уведомить сособственников о предстоящей продаже с указанием стоимости, а при дарении она никого не должна уведомлять, а уж тем более спрашивать согласие.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector