При этом если право недвижимость дарителя ранее не было зарегистрировано в Росреестре, то сперва придется исправить это с приложением необходимых документов.
Дарение Квартиры Дочери Как Правильно Сделать
Регистрировать дарственную в Росреестре можно не сразу — ст. 157 Гражданского кодекса позволяет совершать сделки с определенными условиями. Но важно помнить, что договор дарения исходя из ст. 572 ГК не может предполагать ответную передачу денег или имущества от дочери родителю.
- паспортные данные родителя, дарящего недвижимость, и дочери, принимающей подарок;
- уточняющие сведения о доме, такие как адрес, информацию из выписки из ЕГРН;
- порядок передачи недвижимого имущества;
- каким образом будут разрешаться возможные будущие разногласия;
- отлагательные и отменительные условия при их наличии.
Обращаться к нотариусу для оформления договора дарения, в общем случае, нет необходимости — какой-то определенной формы для дарственной не установлено. Прибегать к услугам юриста исходя из закона от 13.07.2015 №218-ФЗ нужно, если:
Договор дарения дома с земельным участком
Какие документы нужны для оформления дарственной
Как подарить дочке недвижимость?
- Как оформить дарственную на квартиру на дочь
- Как оформить договор дарения квартиры дочери
- Как правильно подарить квартиру дочери
Нередко недвижимость находится в общей долевой или совместной собственности. В таком случае возникают дополнительные нюансы, которые необходимо учитывать.
В этом случае к нему могут обратиться с претензией о компенсации произведённых на эту процедуру затрат.
Дарение Квартиры Дочери Как Правильно Сделать
Если решение о дарении квартиры уже принято, необходимо произвести оформление. Как оформить дарение квартиры дочери? Как подарить квартиру сыну? Это может быть сделано различными способами. Допускается как устная, так и письменная форма. Есть ситуации, когда допустима только письменная форма договора.
Если родители сейчас отдают свою квартиру ребёнку, то хозяева больше не они. Все соответствующие права переходят к новому собственнику, а родители полностью зависят от его дальнейших решений.
Сначала второй из перечисленных вариантов. В этом случае передача квартиры должна будет соответствовать тем правилам, по которым должно передаваться наследство. Но это произойдёт нескоро, только после смерти родителей, и результат может отличаться от желаемого. При первом варианте, передаче по дарственной, всё оформляется непосредственно в данный момент. Шансы на то, что впоследствии ситуация может поменяться, очень малы. Поэтому такой способ передачи недвижимости выглядит в конечном итоге гораздо удобнее. Хотя и здесь существуют свои сложности. Процедура дарения не предусматривает условного дарения.
Зачем дарить квартиру
Составление договора
Прекращение договора дарения
Итак, договор составлен, что делать в дальнейшем? Теперь нужно его зарегистрировать.
Безвозмездность — главный критерий, идентифицирующий соглашение как дарственную. Если будет выявлено, что выгодполучатель передал дарителю денежные средства, материальные блага, оказал встречную услугу, сделка будет признана незаключённой.
Дарение Квартиры Дочери Как Правильно Сделать
Регистрация соглашения происходит в Росреестре. Передать пакет документов регистратору можно несколькими способами:
- Как оформить дарственную на квартиру на дочь
- Как оформить договор дарения квартиры дочери
- Как правильно подарить квартиру дочери
- по сравнению с продажей квартиры требуется подготовить меньше документов;
- если дарение происходит от родителей дочери, одариваемая освобождается от уплаты налога на прибыль;
- дочь становится полноправным собственником сразу после подписания передаточного акта, что значительно быстрее, чем передавать права через завещание;
- если дочь вступит брак, а потом разведётся, муж не сможет претендовать на часть квартиры. Персональные подарки не относятся к совместно нажитому имуществу;
- значительно меньшие сроки, за которые оформляются документы.
к содержанию ↑
- до 10 рабочих дней при самостоятельной подаче через Росреестр или МФЦ;
- до 4 рабочих дни при оформлении через нотариальную контору.
Кто вправе быть дарителем
Составление договора
Стоимость оформления и налоги
Согласно ст. 217 НК РФ, при оформлении дарственной в пользу дочери, платить налог на прибыль не нужно. Выгодополучатель должен оплатить государственную пошлину, связанную с регистрацией в размере 2 тыс. рублей (ст. 333 НК РФ). При обращении к нотариусу дополнительно придётся платить услуги по подготовке бланка соглашения, нотариальную пошлину в сумме 0,3% от оценочной стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей.
