Как Построить Дом и не Развестись

Если имущество купили или построили в браке, оно общее, даже когда оформлено только на жену. Переоформлять доли на других людей можно только с согласия супруга. Такое согласие предполагается по умолчанию. Но если речь о государственной регистрации права, оно должно быть нотариальным.

Как Построить Дом и не Развестись

По крайней мере, он не был готов к тому, что жена оформит весь дом на себя и сама, без спроса, выделит ½ во всех объектах десятилетнему ребенку. При разводе доля ребенка не подлежит разделу: поделить можно только ту половину, которая оформлена на жену.

Вместо того чтобы разделить два дома пополам, мужчина мог претендовать только на четверть, и то жена была против и требовала исключить большой дом из брачного имущества, чтобы вообще его не делить. Мужчина пошел по судам, чтобы отстоять свое право на раздел домов. Совладельцем хоть и оказался его маленький сын, но согласия уменьшать супружескую долю муж жене не давал.

Как жена смогла переоформить дома без согласия мужа? (читать далее...)

Почему мужчина стал оспаривать оформление доли на сына?

Долю ребенку выделили честно, потому что у него была половина проданной квартиры. Да и свидетели говорят, что это жена платила строителям за дом. Оставьте ей половину, остальное пусть будет у сына. Муж поделит не все, а только долю, которая осталась у жены.

Для содержания детей долю в имуществе супругов по умолчанию не выделяют. На это есть алименты.

Что сказали суды?

Супруги построили дом и развелись
Оформляйте письменное согласие супруга. При продаже квартиры муж может быть согласен выделить ребенку полдома. А когда дело дойдет до развода, то передумает. Сразу оформляйте все договоренности на бумаге. Если речь о недвижимости — то через нотариуса.

Но это же общий ребенок! Отцу жалко?

Как защитить имущество, чтобы не потерять его при разводе?
Идите в суд. Это неприятно, но по-другому никак. Если супруг переоформил недвижимость, а Росреестр не спросил согласия, возвращать свое придется через суд. В этой истории мужчина не сдался, а мог бы все потерять.

Наши суды охотно удовлетворяют иски о разделе имущества, нажитого в браке. Такой итог имеют около 90% разбирательств. Поскольку супруг не принимал участия в постройке дома ни деньгами, ни участием, то для исключения раздела потребуется судебное заседание. Но если даже удастся доказать, что претендент на долю никаким образом не участвовал в строительстве, суд может истолковать в его пользу другие обстоятельства. На основе семейного законодательства судья может учитывать участие супруга в ведении домашнего хозяйства, воспитании детей и т. д. Поэтому он все же, видимо, будет настаивать на разделе имущества пополам.

Как Построить Дом и не Развестись

Если, например, в процессе судебного разбирательства будет установлено, что деньги были подарены Вам мамой для строительства дома, то, возможно, суд признает, что общая собственность на дом в Вашем случае не возникла. В то же время суд может прийти к выводу, что деньги были предоставлены Вам в долг, что повлечет признание дома общей собственностью супругов. Возможны и другие варианты развития событий. То есть при возникновении судебного спора о разделе дома предсказать его исход однозначно невозможно.

Есть еще один способ — дарение. Но здесь нужно действовать поэтапно. Режим совместной собственности, который действует в настоящий момент, не предполагает выделения долей имущества: каждый из супругов обладает им в равной степени в силу закона. Поскольку оба супруга уже владеют объектом недвижимости, его необходимо вывести из совместной в долевую собственность. Это можно сделать в рамках ст. 38 Семейного кодекса через раздел жилья на доли и последующей государственной регистрации каждой из них. После выделения долей в доме Ваш муж может подарить Вам свою часть.

Отвечает генеральный директор Агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин: (читать далее...)

Отвечает нотариус Нотариальной палаты Анна Таволжанская (Санкт-Петербург):

Избежать этого поможет брачный контракт, в котором определяется порядок пользования имуществом. Пока в семье есть взаимопонимание, следует этим заняться. А если дом еще не оформлен в собственность, то Ваша мама может оформить его на себя и затем подарить Вам. Подарок, полученный одним из супругов (как и наследство), не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.

Все имущество, нажитое в браке, является по закону собственностью обоих супругов независимо от того, кому оно принадлежит и на кого зарегистрировано. Таким образом, если дом зарегистрирован на Вас, то супругу в случае расторжения брака будет принадлежать ½ его часть. Кроме того, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ о переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание или сооружение земля под домом тоже принадлежит обоим и будет делиться при разводе.

Отвечает юрист компании «Див Ком» Людмила Александрова:

Как не лишиться дома при разводе
Обезопасить себя Вы можете только тем, что зарегистрируете дом на маму (на средства которой он строился), если еще не зарегистрировали на себя, или составите брачный контракт, по которому дом с землей под ним принадлежат только Вам.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:
Самый простой выход — у нотариуса составить брачный договор (ст. 40 СК РФ) с мужем, устанавливающий режим раздельной собственности на все имущество супругов, на какой-то отдельный объект недвижимости или на имущество каждого из супругов. После этого рекомендую зарегистрировать дом на свое имя. И желательно это сделать до того, как соберетесь разводиться.

Если же стыки не сходятся, а сами полотна отошли через неделю, виновные найдутся в кратчайшее время и будут отвечать по всей строгости семейных законов.

Как Построить Дом и не Развестись

При этом супруги идут в строительный магазин, где жена выбирает обои для спальни, в то время как муж присматривается к плитке в ванную. Впоследствии можно даже посоревноваться в дизайнерском таланте — чьё творение наберёт больше лайков в Инстаграме.

Если Д. Сорос или другие миллиардеры не располагаются с каким-либо из супругов на соседних ветках генеалогического древа, то бюджет на ремонт квартиры лучше спланировать заранее. При этом крайне желательно, чтобы фактически собранная сумма превышала расчётную примерно на 50%.

Распределение обязанностей (читать далее...)

Зоны ответственности

Если у семьи есть возможность оплатить услуги дизайнера, это вполне может избавить их счастливый союз от нескольких лишних трещинок. Честно отрабатывающий свои деньги специалист учтёт пожелания мужа и жены, после чего выставит на обозрение цельное видение квартиры после ремонта. При этом конфликты, возникающие при выборе обоев, будут только внутриличностными, да и то не у супругов, а у дизайнера.

Действия в процессе ремонта должны тщательно планироваться. Для этого следует наточить карандаши и совместно внести в блокнот все шаги, отделяющие будущее уютное гнёздышко от «сарая, в котором мы сейчас живём».

Заблаговременный расчёт бюджета

Как сделать ремонт и не развестись: 13 лайфхаков
Отработав несколько сверхурочных часов, а то и две смены кряду, человеку тяжело будет сохранить желание и силы заняться ремонтом по возвращении домой. Недоразумение может возникнуть, когда более отдохнувший партнёр попросит у него помощи, но получит вполне обоснованный усталостью отказ. Возможны также упрёки, что весь ремонт лежит на одних плечах.

Дизайнер

Тщательное планирование работ

Лучше отложить дело на день, если к нему не лежит душа, чем затем ещё неделю восстанавливать гармонию в семье. А вот начатая с обоюдным энтузиазмом работа будет делаться гораздо быстрее и приятнее.

Для этого можно идти на компромисс, подкидывать монету и угадывать, как она упадёт, и даже упираться и стоять на своём, если точно известно, что партнёр в таком случае спасует.

Как Построить Дом и не Развестись

Для избрания лидера подойдёт любой способ — от игры в карты до вытягивания жребия. Самое важное при этом, чтобы в дальнейшем решение руководителя имело достаточный вес для его партнёра, который будет обязан не пререкаться с авторитетом и сохранять при этом спокойствие.

Если Д. Сорос или другие миллиардеры не располагаются с каким-либо из супругов на соседних ветках генеалогического древа, то бюджет на ремонт квартиры лучше спланировать заранее. При этом крайне желательно, чтобы фактически собранная сумма превышала расчётную примерно на 50%.

Авторитетный советник (читать далее...)

Избрание лидера

Отработав несколько сверхурочных часов, а то и две смены кряду, человеку тяжело будет сохранить желание и силы заняться ремонтом по возвращении домой. Недоразумение может возникнуть, когда более отдохнувший партнёр попросит у него помощи, но получит вполне обоснованный усталостью отказ. Возможны также упрёки, что весь ремонт лежит на одних плечах.

Бывает, что достичь взаимопонимания у супругов не получается ни при каких условиях. Однако и это не является преградой для семейного счастья, так как возможно просто разделить квартиру на зоны ответственности.

Заблаговременный расчёт бюджета

Как сделать ремонт и не развестись: 13 лайфхаков
Ремонт — это тяжёлая работа, которая требует вознаграждения, но не стоит превращать её в рутину. Разумеется, домашний уют окупит все связанные с ним затраты, но можно и нужно баловать себя и в процессе отделки квартиры.

Ремонт в свободное время

Дизайнер
Практически невозможно быть полностью согласным с супругом по всем вопросам при ремонте в квартире. Однако важно, чтобы все противоречия и спорные моменты были заранее учтены и разрешены.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: