Всего причин для принудительного изъятия в действующем законодательстве содержится два:
Кто Является Субъектом Права Пожизненного Наследуемого Владения
Регулирование вопросов оформление права наследуемого пожизненного владения землей происходит с помощью двух крупных нормативных актов, одним из которых является Земельный Кодекс Российской Федерации, а другим — Гражданский Кодекс Российской Федерации.
Говоря о получении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, следует отметить, что получить землю на таких основаниях можно только одним способом — через вступление в наследство на конкретный участок. Других оснований приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком больше нет, так как государственная выдача земли с использованием такого права была прекращена в 1992 году с момента внесения соответствующих изменений в земельное законодательство, действовавшее на тот момент.
- Добровольный отказ от обладания этим правом;
- Принудительное изъятие участка с одновременным прекращением прав на него;
- Если владелец этого участка оформил право собственности на какой-либо другой земельный надел.
Что такое право пожизненного наследуемого владения землей?
Как оформить право?
Кто может получить и на каком основании?
- Как переоформить право пожизненного наследуемого владения
- Как переоформить пожизненное наследуемое владение
- Что значит пожизненное наследуемое владение
Земельный кодекс регулирует вопрос пожизненного наследуемого владения землей в своей статье 31. В рамках этой статьи рассматриваются вопросы оформления такого права, а также возможных вариантов приобретения участка в собственность.
Наследование по завещанию осуществляется в соответствии с главой 62 ГК РФ. Статьей 1118 ГК РФ определены основные положения наследования по завещанию:
Кто Является Субъектом Права Пожизненного Наследуемого Владения
- право пожизненного владения земельным участком может быть передано по наследству. При этом оно входит в состав наследственной массы и наследуется общем порядке, без необходимости в специальных разрешениях;
- вместе с земельным участком, передаваемым по наследству, наследники получают почвенный слой, находящийся в пределах участка, водные объекты и растения. Часть объектов может быть исключена из состава наследства, если это оговорено законом.
Полученный по наследству земельный участок, в том числе с правом пожизненного владения им, должен быть зарегистрирован. Статьями 16-18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определен порядок госрегистрации наследуемых земельных участков.
Особенности наследования данных земельных участков определены ст. 1181 ГК РФ, из которой следует:
Способы принятия наследства
Государственная регистрация перехода права пожизненного владения земельным участком по наследству
Особенности осуществления права пожизненного владения в настоящее время
- Как переоформить право пожизненного наследуемого владения
- Как переоформить пожизненное наследуемое владение
- Что значит пожизненное наследуемое владение
Если в качестве наследников выступает несколько лиц, каждый из них получает долю в нем, согласно ст. 1182 ГК РФ. Так как участок остается государственной собственностью, ни один из наследников не имеет права продать его, подарить или реализовать иным способом помимо передачи по наследству.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком позволяет эксплуатировать его, т.е. проживать на нем, вести хоздеятельность и т.д. Но с ним невозможно совершать какие-либо сделки (например, купли-продажи, сдать в наем и прочее). По закону земля является собственностью государства.
Кто Является Субъектом Права Пожизненного Наследуемого Владения
- Нарушение целевого назначения площади (к примеру, она отведена для проживания, а ее используют для создания промышленного предприятия);
- Несоблюдение экологии (загрязнение почвы и воздуха, в т.ч. на соседних участках);
- Действия, провоцирующие ухудшения качества плодородной почвы.
Контроль осуществляет Госземнадзор. Если сотрудники этого органа обнаружили нарушение и вынесли предупреждение, его нужно устранить. В противном случае землю могут изъять, наложить крупный штраф, заставить возместить нанесенный ущерб.
Без этого документа переоформить участок в собственность не получится.
Для переоформления с полным пакетом бумаг необходимо обращаться в Росреестр или МФЦ. Сотрудник учреждения примет все документы и выдаст расписку, что именно им было получено и установит сроки, когда выписку из ЕГРН можно забирать (с 2017 г. свидетельство о собственности на землю не выдается, вся информация имеется в этой бумаге).
Оценка земли
- Принятие решения, что участок необходим для государственных и муниципальных нужд;
- Нарушение земельного законодательства;
- Взыскание имущества по постановлению суда;
- Изъятие с компенсацией в результате чрезвычайных обстоятельств (например, стихийных бедствий, эпидемий, аварий и прочее);
- Несоблюдение предписаний Госземнадзора.
Процесс регистрации землевладельцем своих прав на участок земли
Документы
- Как переоформить право пожизненного наследуемого владения
- Как переоформить пожизненное наследуемое владение
- Что значит пожизненное наследуемое владение
Владелец земли может вести на ней любое хозяйство, строить жилые объекты и совершать иные аналогичные действия, если это предусмотрено распорядительным актом.
