- с неузаконенной перепланировкой;
- оформленное в залог, обремененное или арестованное, с иными ограничениями для продажи;
- в плохом техническом (эстетическом, санитарном) состоянии;
- с отсутствием современных инженерных сетей.
Как Продать Квартиру Администрации Для Детей Сирот
Для уточнения актуальных запросов можно обратиться в местную администрацию с письменным заявлением. Соответствующую информацию публикуют на официальном сайте муниципального образования, а также на специализированной площадке электронных торгов. Жилье приобретают:
Внимание! Договор и акт разрабатывается муниципалитетом самостоятельно. Заранее заполнять ничего не нужно. Пример муниципального контракта загрузите по этой ссылке.
Другие жильцы квартиры имеют преимущественное право покупки. Как уведомить сособственников о продаже – читайте в нашей предыдущей статье.
Пошаговая инструкция
Важно! После передачи квартиры по данной схеме исключена возможность вторичной приватизации.
Как определить цену
Можно ли продать долю в квартире
К сведению! Иногда целесообразным является безвозмездная передача имущества государству (реприватизация).
- на безвозмездной основе путем оформления деприватизации (порядок процедуры устанавливается местными органами власти);
- путем подписания контракта между сторонами и оплаты покупателем оговоренной в нем суммы.
Как Продать Квартиру Администрации Для Детей Сирот
Процесс реализации недвижимости физлицу и государству практически ничем не отличается, но имеет определенные особенности.
Весь процесс покупки недвижимости у физических лиц прописан на законодательном уровне в Законе от 05.04.2013 №44-ФЗ.
- Как продать свою квартиру администрации
Законодательство не ограничивает круг лиц, которые могли бы заключить сделку купли-продажи недвижимости с физическим лицом. Поэтому, государство, включая городскую администрацию, имеет право купить недвижимость у гражданина.
Необходимые документы
Риски
С чего начать?
В список расходов продавца при заключении сделки купли-продажи входят:
- на безвозмездной основе путем оформления деприватизации (порядок процедуры устанавливается местными органами власти);
- путем подписания контракта между сторонами и оплаты покупателем оговоренной в нем суммы.
Как Продать Квартиру Администрации Для Детей Сирот
В письменном ответе продавец квартиры получает информацию о запланированном аукционе и условиях подписания контракта. Полученный ответ не является гарантией того, что сделка состоится. Городская администрация может не выбрать конкретную квартиру к покупке по разным причинам.
- Электронный аукцион. Администрация размещает заявку на интернет-площадках федерального значения с указанием цели приобретения недвижимости и ее стоимости.
- Если на первоначальную заявку предложения от продавцов получены не были, то администрация проводит повторный аукцион на федеральном уровне.
Для продажи квартиры физическим лицом муниципалитету требуется такой же перечень документов, как и в случае заключения сделки между двумя физическими лицами. Так, в список документов входят:
- Как продать свою квартиру администрации
Нюансы и особенности
Можно ли оформить сделку купли-продажи недвижимости органам власти, в том числе и администрации города?
Порядок проведения сделки
Процесс реализации недвижимости физлицу и государству практически ничем не отличается, но имеет определенные особенности.
