Продать Комнату в Коммунальной Квартире Что Нужно

Это если коротко, тезисно о главном, для тех, кому неохота долго читать.

Продать Комнату в Коммунальной Квартире Что Нужно

Решили продать комнату в коммуналке – уведомили соседей – 30 дней для получения отказа или согласия – можете продавать комнату в коммунальной квартире постороннему лицу.

По закону, соседи по коммуналке имеют право приоритетного выкупа вашей комнат, иными словами, первым делом кому вы должны, нет обязаны, предложить купить вашу комнату – это ваши соседи по коммунальной квартире.

Продажа неприватизированной комнаты в коммуналке запрещена (читать далее...)

Продажа комнаты в коммуналке – право первой ночи

При продаже комнаты в коммунальной квартире, которая находится у вас в собственности более 3-х лет, налоги платить не нужно.

В случае же, если вы владеете комнатой в коммуналке, меньше 3-х лет, то по закону после продажи вы заплатите налог 13%. А вот скорее всего платить налог с продажи комнаты придётся уже в следующий отчётный финансовый период, на следующий год после продажи.

Нужен ли нотариус при продаже комнаты в коммунальной квартире

Продажа комнаты в коммуналке
Итак, вы решили продать комнату в коммунальной квартире в 2019 году и ищете хорошего совета, как правильнее всего поступить в данной ситуации?

Покупатель комнаты в коммуналке со стороны – цена не ниже чем для соседей

Налоги при продаже комнаты в коммуналке
Собственнику жилья для регистрации в Росреестре продажи комнаты понадобится собрать следующий пакет необходимых документов:

  1. Через отделение Росреестра.
  2. Через МФЦ — можно отнести заявление в любой центр вне зависимости от того, где находится коммунальная квартира.
  3. Через сайт госуслуг или на официальном сайте Росреестра.

Как Продать Квартиру в Коммунальной Квартире

Депозит нотариуса. Если оформляете сделку нотариально, расчеты удобно осуществить через нотариуса. Покупатель может внести деньги на специальный банковский счет — депозит нотариуса. Нотариус перечислит вам деньги, когда Росреестр зарегистрирует переход права собственности на комнату.

Вот какие еще документы могут понадобиться в зависимости от ситуации.

Разница между комнатой и долей (читать далее...)

Как заказать выписку из ЕГРН

Взять задаток или аванс. Чтобы подтвердить намерение купить комнату и в качестве гарантии, что вы не продадите ее другому человеку, покупатель обычно заранее вносит задаток или аванс.

  • Как продать комнату в муниципальной квартире
  • Что нужно для продажи комнаты в коммуналке
  • Что нужно чтобы продать комнату в квартире

Цена договора — стоимость комнаты. Она не может быть ниже той, которую вы указали в извещениях соседям.

История коммунальных квартир

Как продать комнату в коммунальной квартире
Я советую перед продажей комнаты рассчитаться за коммунальные услуги и капремонт, снять жильцов с регистрационного учета, а также заключить предварительный договор купли-продажи .

Если у покупателя ипотека

Как отсчитывается срок извещения
Когда банк выдает кредит на покупку комнаты или доли, то берет их в залог у покупателя. Собственник комнаты в коммунальной квартире не обязан получать согласие соседей на передачу в залог ни своей комнаты, ни доли. Но ипотека под залог доли — это другой кредитный продукт. Банк, который готов выдать кредит на покупку комнаты, может отказаться выдавать кредит на покупку доли: в случае задолженности по кредиту, банку будет сложнее продать долю, чем комнату.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: