Как Продать Долевую Собственность Парковочного Места

  1. Паспорт.
  2. Если он состоит в браке – согласие супруга(и) на покупку места на парковке.

Как Продать Долевую Собственность Парковочного Места

Продавцу потребуется принести в нотариальную контору более значительный пакет документов, а именно:

Автомобиль уже давно не роскошь, а средство передвижения и универсальный помощник. Но это средство передвижения стоит немалых денег, поэтому каждый владелец своего «железного коня» хочет сохранить его.

Нововведения в законодательстве (читать далее...)

Почему продажа места в паркинге раньше являлась проблемой

Все документы должны быть либо оригиналами, либо нотариально заверенными копиями.

Обратиться за помощью к нашим сотрудникам вы можете, позвонив по указанным телефонам, либо написав сообщение онлайн.

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет

Договор купли-продажи машиноместа

Продажа доли в паркинге
В договоре купли-продажи места на парковке должны присутствовать следующие сведения:

Как продать машиноместо, находящееся в долевой собственности

Как избежать «подводных камней» при покупке или продаже машиноместа
В 2016 году был принят Федеральный закон № 315-ФЗ от 03.07.2016 года, согласно которому с 1 января 2017 года машиноместо на парковке можно регистрировать не как долю от общего паркинга, а как отдельный самостоятельный объект недвижимости, следовательно, продажа места на парковке значительно упростилась.

Я, ФИО, адрес, паспортные данные, настоящим уведомляю о намерении продать принадлежащую мне долю в праве собственности в размере 1 / 376 на нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Героев, д. 222, пом. 1-Н, кадастровый номер 78:78:000000:01 по цене 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Как Продать Долевую Собственность Парковочного Места

После заключения договора переход права собственности на долю в праве на паркинг подлежит регистрации в Росреестре.

Поскольку количество машиномест в паркингах (а следовательно, и собственников долей) может доходить до нескольких сотен, процедура направления подобных уведомлений отнимала значительное время, средства и силы. Зачастую вместо оформления официальной купли-продажи, владельцы машиномест заключали с покупателями договоры дарения (при передаче долевой собственности в дар без оплаты согласия других собственников не требуется). Такие сделки представляют опасность для покупателя. Фиктивное дарение может быть признано притворной сделкой, и в этом случае покупатель может потерять и паркинг, и заплаченные за него деньги.

  • Где разместить информацию о продаже доли парковки
  • Как продать машиноместо в долевой собственности
  • Как продать машиноместо в подземном паркинге
Дарение (читать далее...)

Как продать по новым правилам

До введения в силу нового регулирования приобрести в собственность само машиноместо было невозможно. Вместо этого владелец получал долю в праве собственности на помещение подземного, надземного или встроенного паркинга в размере, соответствующем его парковочному месту. Такая схема продажи была широко распространена в новых паркингах в 2000 – 2015 годах, и сохраняется до настоящего времени.

При передаче паркинга по наследству правила о получении согласия других участников долевой собственности не действуют. Поэтому его можно указать в завещании или получить в наследство по закону. Завещание может быть оформлено со слов заявителя, без предоставления каких-либо документов.

Купля-продажа

Как купить, подарить, продать место в паркинге
В соответствии с Федеральным законом № 315-ФЗ от 3 июля 2016 года, объекты, размер которых отвечает указанным требованиям, и права на которые были ранее зарегистрированы, признаются машиноместами. Для этого не требуется отдельно определять их границы или проводить какие-либо кадастровые процедуры.

Если находится в долевой собственности

Если является самостоятельным объектом недвижимости
Для продажи машиноместа в долевой собственности, его владелец должен передать новому собственнику долю в праве на помещение всего паркинга.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector