Совет юриста: покупая наследственную квартиру или дом, лучше обратиться за комплексным сопровождением к юристу или риэлтору, который сможет проверить недвижимость на юридическую чистоту.
Что Проверить При Покупке Квартиры по Завещанию
Некоторые из представленных ниже ситуаций мошенничеством с юридической точки зрения назвать сложно, но они могут прибавить проблем покупателям:
Наследственная трансмиссия происходит, если правопреемник после подачи документов для вступления в наследство умирает. Тогда имущество переходит к его наследникам по закону или завещанию.
- Первая очередь: дети, родители, супруг наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
- Вторая: братья, сестры (полнородные и неполнородные), бабушка, дедушка (ст. 1143 ГК РФ).
- Третья: тети, дяди (ст. 1144 ГК РФ).
Если квартира получена по завещанию
Если прошло более трех лет
Особенности наследования недвижимости
Если с момента регистрации права собственности на основании свидетельства о наследстве прошло более трех лет, риски снижаются, но они все равно есть. Вряд ли объявится человек, имеющий право на постоянное проживание в квартире, а вот внезапное появление наследников, не знавших о наследстве, вполне возможно.
- текущий собственник;
- залог, запрет на перерегистрацию;
- кадастровая стоимость объекта.
Как Проверить Наследников При Покупке Квартиры
Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.
С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
- Как проверить квартиру по наследству
- Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
- Выписка о переходе прав — 200 рублей;
- Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.
Найдено
Введите данные объекта
Мы принимаем
- текущий собственник;
- полная история собственников;
- дата регистрации;
- дата прекращения прав.
