Партнерство строительной компании с крупными банками указывает на то, что объект проверялся на предмет рисков и проверку прошел. А вот если застройщик работает с небольшими финансовыми учреждениями или вообще не предоставляет возможности купить жилье в ипотеку — это повод насторожиться.
Как Узнать Застройщик Банкрот Или Нет
Во втором квартале индекс предпринимательской уверенности в строительной сфере снизился с минус 15% до минус 24%. Это антирекорд за все время наблюдений, говорится в материалах Центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики.
У добросовестных девелоперов цены растут планомерно. Это связано как с инфляцией, так и с волатильностью курса рубля. Конечно, крупные игроки также предоставляют определенный дисконт своим клиентам, однако он никогда не будет ниже себестоимости строительных работ», — предупреждает эксперт.
Данная проблема особо остро проявится в регионах, поскольку в столице и городах-миллионниках спрос поддерживается за счет более платежеспособного населения, а также притока приезжих», — прогнозирует эксперт.
Распродажи квартир
Нет банков-партнеров
Что делать, если застройщик — банкрот?
«Основной признак того, что дела у застройщика идут не очень — это остановка строительства. Если на площадке нет никакой активности, это значит, что денег нет либо они тратятся нецелевым образом», — добавляет управляющий партнер риелторской компании Мария Литинецкая.
После того как в официальных информационных источниках появилось объявление о банкротстве застройщика и на почтовый адрес пришло соответствующее уведомление от управляющего, Вы должны в течение трех месяцев определиться с тем, что же Вы хотите: деньги или квартиру, а затем заявить свои требования с указанием выбранного варианта.
Как Узнать Застройщик Банкрот Или Нет
Случается, что сами органы государственной власти становятся инициаторами процедуры банкротства в отношении строительной компании. Обычно это происходит, когда по результатам той или иной проверки выявляются признаки финансовой несостоятельности строительной фирмы. Ещё один вариант, когда сам застройщик инициирует процесс банкротства.
- о размере задолженности, о причинах и времени ее появления, а также о документах, которые подтверждают ее
- об обстоятельствах того, почему застройщик не выполняет свои обязательства с указанием ссылок на финансовые бумаги компании
Поэтому для того, чтобы определиться, следует ли подавать соответствующий иск в Вашем конкретном случае, необходимо провести оценку всех обстоятельств дела. И помнить о том, что если все-таки есть возможность признать право собственности на объект недвижимости, лучше ее воспользоваться, поскольку вариант включения ваших требований в «реестр требований о передаче жилых помещений», к сожалению, не всегда гарантирует в будущем получение жилья.
Иск о признании застройщика банкротом
Как узнать о процедуре несостоятельности застройщика?
Последствия банкротства застройщика
Чаще всего про банкротстве застройщика применяется конкурсное производство, суть которого заключается в продаже всего имущества строительной организации с торгов и взыскание задолженности с должников самого застройщика. Полученные денежные средства затем идут на расчёты с кредиторами, в том числе с дольщиками. Сколько времени будет длиться эта процедура, решает суд. По закону конкурсное производство вводится на срок до 6 месяцев, однако судебный орган всегда имеет право продлить указанный срок ещё на полгода. И чаще всего суд этим правом активно пользуется, поэтому говорить о том, что все пройдет быстро и просто, не приходится.
Банкротство застройщика грозит своим кредиторам и дольщикам тем, что они рискуют вообще не получить жилую недвижимость, на которую расчистить, особенно если процесс начала стройки еще не был запущен и все находится в проекте.
Как Узнать Застройщик Банкрот Или Нет
Конкурсное производство начинается после того, как арбитражный управляющий подал анализ всех проведённых стадий банкротства застройщика, и было выведено решение о невозможности восстановления финансового состояния. Данное конкурсное производство может продолжаться не более года, арбитражный суд же, если существует такая необходимость, может продлить этот срок на 6 месяцев.
Он выявляет кредиторов, выясняет размер требований, смотрит имущественный фонд должника, а также просматривает все документы, которые касаются застройщика, как физического, так и юридического лица.
Процедуру принятия решения о банкротстве застройщика курирует и осуществляет представитель законодательства. Законодатель исходит из того, что участники или дольщики становятся инвесторами такого недобросовестного застройщика поневоле, и не обладают всем объемом знаний, которые необходимы при ведении строительства. Поэтому специально приглашенный арбитражный управляющий, информирует всех участников строительства в самом начале соглашения о том, как будет создаваться, функционировать и каким преобразованиям будет подлежать строительный кооператив.
Процедура
Ипотека при банкротстве застройщика
Закон о банкротстве застройщика
Данное исковое заявление нужно подавать по закону защите прав потребителей, и эта государственная пошлина не будет подлежать оплате, так как оюязана вернуться к дольщику по закону. Такие условия будут являться дополнительным стимулом для того, чтобы подать несколько исковых заявок, например за несколько истекших периодов.
