Почти каждый гражданин РФ имеет в собственности участок земли, но, зачастую, такая земля находится в совместной или долевой собственности. Для использования земельного надела такой вид собственности не представляет ее собственникам никаких проблем, но распоряжаться своей частью совладельцы без согласия других не могут.
Как Выделить Участок Земли из Общедолевой Собственности
Но Николай был категорически против, так как ему было жалко своих трудов по обустройству сада и он надеялся, что брат оставит ему всю землю.
Суд предложил сторонам альтернативный вариант выдела – заключить между истцом и ответчиками мировое соглашение о выплате истцу денежной компенсации за его долю ЗУ. Стороны согласились с таким решением и заключили мировое соглашение.
Исходя из судебной практики по искам о выделе части ЗУ в натуре, можно сделать вывод, что если на земельный надел не наложено никаких обременений и нет законных оснований для отказа, суд вынесет решение в пользу истца.
Исковое заявление
Стоимость
Необходимые документы
Раздел земельного надела подразумевает прекращение совместной или долевой собственности на первичный участок и образование новых самостоятельных частей. При этом вся территория делится между всеми собственниками поровну (или на неравные части, если доли не равны) и создаются новые вторичные паи, полностью самостоятельные друг от друга. Каждому вторичному участку земли согласно ст 11.4 ЗК РФ присваивается свой уникальный кадастровый номер.
- Как выделить часть земельного участка из целого
- Как выделить свою долю земельного участка
- Как выделить часть из межеванного участка
Процедура требует довольно серьезных материальных затрат. Стоимость выдела из коллективной земельной массы варьируется в зависимости от региона.
Как Выделить Участок Земли из Общедолевой Собственности
Долевая собственность на землю предполагает совместное пользование земельным наделом несколькими лицами. Как правило, речь идет о дачных товариществах и кооперативах при содействии дачников. Если один из членов сообщества вознамерится осуществить выдел, то он должен будет написать заявление на имя председателя общей долевой собственности. Решение принимается коллегиальным путем на общем собрании дачников.
Нередко случается так, что отрез земли невозможен. В таком случае не обойтись без судебных разбирательств.
Процедура включает в себя проведение геодезической съемки местности и сопоставление полученных данных с нормативными требованиями к земле в регионе. Закончив со сверкой всех данных, специалисты приступают к межеванию – определению территориальных границ каждого участка на основе общих границ.
Регистрация долевой собственности
Порядок проведения выдела земли
Выдел участка из совместной долевой собственности в суде
- Паспорт;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Кадастровый паспорт или выписка из реестра;
- Сведения о межевых знаках.