Выселение из приватизированной квартиры возможно только в том случае, если у нарушителя имеется другое, альтернативное жилое помещение, куда он сможет переехать после решения суда. Лишение даже самого злостного нарушителя единственного жилья закон не допускает.
Как Выселить Шумного Соседа из Квартиры
Гражданка Белкина проживает в приватизированной двухкомнатной квартире и является заводчицей собак породы борзая. В ее квартире кроме пяти взрослых животных постоянно находятся щенки различного возраста, собаки постоянно лают, особенно когда мимо двери в квартиру проходит кто-то посторонний. Лай из квартиры не прекращается ни днем, ни ночью.
Несколько раз жильцы вызывали участкового, который составлял протоколы, но результата не было. Тогда соседи обратились с жалобой в органы местного самоуправления. Поскольку Белкина является собственницей жилого помещения, и у нее нет другого жилья, ее выселение невозможно, поэтому местный муниципалитет решил призвать нарушительницу к порядку другими методами. После каждой жалобы соседей на шум и составления протокола об административном нарушении, ей выписывали штраф.
Суд принял решение о принудительном выселении ответчиков из занимаемой ими по договору социального найма муниципальной квартиры без предоставления им другого жилья.
Стоимость
Разница выселения: муниципальная и приватизированная квартира
Доказательная база
- жалоба соседей в муниципалитет, при этом чем больше жильцов подпишет жалобу, тем лучше;
- письменные показания свидетелей, при условии, что они подтвердят свои показания в судебном заседании лично;
- протоколы об административных нарушениях;
- акты обследования;
- копии уведомлений, извещений претензий, направляемых в адрес нарушителя;
- аудио- или видео-документы;
- экспертные заключения.
- Юрист как выселить шумных соседей
Если квартиранты отказываются освободить помещение, то собственник должен вызвать сотрудников полиции, которым сообщит о том, что в его квартире находятся посторонние лица, отказывающиеся ее покинуть. Сотрудникам полиции владелец жилья обязан будет предъявить документы, подтверждающие его право собственности на эту недвижимость. Хотя более вероятен исход, когда квартиранты не станут дожидаться прихода полиции, а уйдут сами.
Как Выселить Шумного Соседа из Квартиры
- Личная информация об истце (истцах – если это коллективное заявление);
- Информация о суде, в который подается иск;
- Информация об объекте недвижимости, которая является предметом спора (адрес);
- Информация об ответчике (ответчиках);
- Причина, послужившая основанием для выселения;
- Информация о досудебных мерах решения конфликта;
- Требования истца (истцов) о принудительном выселении нанимателей из жилого помещения;
- Дата подачи заявления;
- Подпись истца.
Именно подобные жильцы чаще всего доставляют максимум неудобств соседям. И дело даже не только в шуме, который такие люди производят. Нахождение среди соседей асоциальных жильцов вызывает опасение у других людей, что рано или поздно может случиться непоправимое: алкоголик в состоянии пьяного угара запросто может устроить пожар в доме или затопить соседей, или совершить кражу в желании раздобыть денег на выпивку и т.п.
Если решение суда о выселении положительное, оно передается в исполнительную службу, которая проконтролирует процесс выселения квартирантов.
Как выселить соседа-алкоголика
- Административные предупреждения;
- Штрафы (административные наказания).
Как оберечь себя от шумных соседей
Выселение соседей – квартирантов через суд
Если квартиранты нарушают эти условия, то собственник квартиры (комнаты) имеет право в одностороннем порядке разорвать договор (ст. 619 Гражданского кодекса).
- Юрист как выселить шумных соседей
Минус в том, что коммунальщики выходят с проверками в рабочее время, когда слишком весёлые соседи могут уже спокойно спать.
Как Выселить Шумного Соседа из Квартиры
Во время процесса нужно будет представить все имеющиеся аудио- и видеозаписи. Также должны будут дать показания другие жильцы, сотрудники полиции и управляющей компании. Согласно статье Статья 293. ГК РФ. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение 293 Гражданского кодекса РФ, если доказательства будут убедительны, суд примет решение выселить соседа. Квартиру продадут на публичных торгах, а вырученные деньги отдадут владельцу.
- Громкий разговор — 70 дБ.
- Работающий пылесос — 75 дБ.
- Плач ребёнка — 78 дБ.
- Звук перфоратора — 95 дБ.
При подаче заявления в суд оплатите госпошлину, предъявите паспорт и документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Допустимый уровень шума в Москве
Что делать с нарушителями
Если жилплощадь у соседа в социальном найме
За поведение арендаторов отвечает владелец квартиры. Ему нужно рассказать о шумных соседях. Если же собственник не обращает внимания на жалобы, то стоит выяснить, есть ли у него договор аренды. Как правило, многие не оформляют документов, когда сдают квартиры. Поэтому до суда такие дела не доходят: хозяин не захочет, чтобы его привлекли к уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.
