Как Выселить Квартирантов Которые Нарушают Покой Соседей

И не имеет значения, на каком основании люди проживали на этой жилплощади:

Как Выселить Квартирантов Которые Нарушают Покой Соседей

Как это сделать: нужно составить претензию на выселение (уведомление), где необходимо указать причины, доказать невозможность дальнейшего спора и установить срок для выселения (обычно это два месяца с момента уведомления).

  • Копия искового заявления;
  • Документ об уплате госпошлины;
  • Копии договора на право собственности или договора социального найма жилого помещения;
  • Документы, свидетельствующие об обстоятельствах, ставших причиной иска.
Как оберечь себя от шумных соседей (читать далее...)

Если квартиранты проживают без договора найма

Несмотря на кажущуюся сложность выселения квартирантов, проживающих без договора, отсутствие его процесс упрощает. Почему? – зададите вы вопрос. Да потому, что без договора они не арендаторы, а просто гости в этом жилье. И основной квартиросъемщик в любой момент может попросить их выехать.

Решать, выселять человека из квартиры или нет, может только суд. Причины, которые принимаются для рассмотрения иска о принудительном выселении:

Доказательная база

Как выселить соседей из квартиры: алкоголиков либо шумных
Для вынесения судебного решения о выселении нужна хорошая доказательная база. Чтобы установить все факты постоянного нарушения квартирантами правил общественного проживания, понадобятся:

Как выселить соседа-алкоголика

Меры, применяемые по отношению к шумным соседям- квартирантам
Если квартиранты отказываются освободить помещение, то собственник должен вызвать сотрудников полиции, которым сообщит о том, что в его квартире находятся посторонние лица, отказывающиеся ее покинуть. Сотрудникам полиции владелец жилья обязан будет предъявить документы, подтверждающие его право собственности на эту недвижимость. Хотя более вероятен исход, когда квартиранты не станут дожидаться прихода полиции, а уйдут сами.

Если у жильцов есть хотя бы одно из перечисленных оснований для выселения квартирантов из сдаваемой квартиры, а также доказательства, то можно смело обращаться в суд. Перед этим всё же следует поговорить с соседями и попросить устранить замечания. Подобные обращения должны быть зафиксированы письменно и официально.

Как Выселить Квартирантов Которые Нарушают Покой Соседей

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, у жильцов есть право использовать квартиру только по назначению и в соответствии со всеми правилами. Неоднократное нарушение установленного порядка и ведёт к выселению жильцов из квартиры.

  • Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры соседей
  • Как выселить квартирантов из соседней квартиры
  • Как выселить шумных соседей снимающих квартиру

Ещё одним основанием для выселения является нецелевое использование квартиры. По закону запрещено обустраивать в жилой квартире офис, цех, склад, торговое место, какой-либо салон или прочее, так как это может быть небезопасно для жильцов (хранение взрывоопасных веществ, повышенный уровень шума, недопустимая нагрузка на электросеть). Здесь потребуется привлечь санитарный контроль и обязательно попросить сделать копии актов обследования квартиры, чтобы после приложить их как доказательства в суде.

Небрежное обращение (читать далее...)

Нарушение прав и нецелевое использование

При рассмотрении дела в суде можно и нужно ссылаться на каждый документ, прилагаемый к исковому заявлению. Это утвердит позицию истца, что крайне важно при противодействии ответчиков.

Кроме того можно использовать акты санитарно эпидемиологической станции, фото- и видеоматериалы, акты о порче собственности, прочие возможные документы.

По договору или без него

Как законно выселить соседей-квартирантов
В качестве доказательств, чтобы выселить из квартиры нежелательных квартирантов, можно применить:

Рассмотрение в суде

Доказательная база

  • Попросить собственника квартиры выселить квартирантов, объяснив причину. Зачастую собственники идут навстречу и решают этот вопрос, поскольку это и в их интересах также, особенно когда у них нет заключённого договора найма. При обращении соседей к правоохранительным органам придётся платить штраф;
  • Обратиться в суд, если собственник бездействует. В этом случае нужно будет подтвердить не только факт нарушения, но и то, что ответчики действительно проживают по указанному адресу и являются съемщиками, а не гостями владельца квартиры.

Законный способ выселить квартирантов из сдаваемой квартиры по соседству – пожаловаться собственнику, а если это не поможет – подать коллективный иск о принудительном выселении жильцов.

Как Выселить Квартирантов Которые Нарушают Покой Соседей

Важно не только заполнить исковое заявление, но и подать его в нужный судебный орган. Вопросами выселения граждан из квартиры занимаются районные или городские суды. Местоположение суда должно совпадать с адресом регистрации съемной квартиры.

  • Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры соседей
  • Как выселить квартирантов из соседней квартиры
  • Как выселить шумных соседей снимающих квартиру
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Порядок действий (читать далее...)

Исковое заявление (образец)

Российские суды берут за основу сложившуюся практику по выселению из жилых помещений. Прежде чем выносить окончательное решение, суд убеждается, что стороны исчерпали досудебные способы решения конфликта. Известны случаи примирения сторон в зале суда.

Систематический шум из съемной квартиры. Жилье сдается посуточно, хозяйке наплевать на наши мучения.
Полиция с шумом не борется, берет с меня заявление и уезжает. Пришло письмо из УВД, что это не их дело.
Как быть в такой ситуации?

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Как выселить квартирантов соседей
Согласно устоявшейся практике, истец несет судебные расходы на оплату госпошлины. Стоимость подачи иска о выселении шумных квартирантов – 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Добившись удовлетворения исковых требований, соседи могут взыскать эту сумму с проигравшей стороны – ею выступает собственник квартиры (который потребует деньги с арендаторов).

Сроки

Рекомендуем почитать
Смотрите видео о том, когда и до скольки можно шуметь в многоквартирном доме:

Несмотря на то, что законодательство дает возможность принудительного выселения, суд крайне редко принимает подобные решения без достаточно веских оснований. Перед тем, как принять решение о выселении, суд попытается урегулировать проблему другими способами, потому что нередко съемная квартира является единственным жильем, а найти другое по каким-то причинам бывает достаточно сложно.

Как Выселить Квартирантов Которые Нарушают Покой Соседей

Итак, у вас появились шумные соседи, которые злостно нарушают ваше право на отдых. Как выясняется, ваш сосед по лестничной клетке сдал свое жилое помещение в аренду, а новые жильцы особо не беспокоятся о добрососедских отношениях, потому что поселились временно. Как поступить, чтобы избавиться от постоянно шума, и при этом самому не нарушить закон?

Адвокат истцов предоставил суду копию свидетельства о собственности, из которого следовало, что ответчики имеют в собственности комнату в коммунальной квартире на окраине города. Этот документ стал основополагающим для решения суда. Так как у ответчиков было альтернативное жилье, куда они могли незамедлительно съехать, суд принял решение о выселении нарушителей.

  • Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры соседей
  • Как выселить квартирантов из соседней квартиры
  • Как выселить шумных соседей снимающих квартиру
Исковое заявление (образец) (читать далее...)

Могут ли жильцы выселить соседей, снимающих квартиру

  • громкие звуки, доносящиеся из соседской квартиры (музыка, звук телевизора, шум драки и т.п.);
  • систематическое пьянство, которое, как правило, сопровождается скандалами, потасовками и громкими выяснениями отношений;
  • хулиганство, в том числе в подъездах и на придомовой территории;
  • громкая музыка, либо шум форсированного двигателя, доносящийся из подъезжающий в позднее время машины квартиранта
  • постоянно лающие собаки;
  • занятие спортом с использованием снарядов или приспособлений, издающих громкие звуки, например, использование беговой дорожки.

Если вы столкнулись с подобными проблемами, а нарушители не реагируют на ваши замечания, можете обращаться в судебные инстанции с иском о выселении. При этом желательно, чтобы иск был не от одного жильца, а коллективным, так он будет иметь больший вес.

Какова вероятность выселения шумных соседей

Как выселить квартирантов-соседей
Вполне возможно, что шумный сосед, увидев и поняв серьезность ваших намерений, изменит свое поведение и прекратит доставлять вам неудобства, не доводя дело до суда.

Нарушение прав соседей

Как выселить соседей-арендаторов
Жильцы наняли юриста, который составил им исковое заявление о выселении и помог собрать необходимые для суда доказательства и подали иск в суд. В суде ответчики вели себя вызывающе, заявляли, что у них есть документ, на основании которого они законно проживают в квартире и имеют права делать в ней все, что захотят.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму, чтобы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector