О прямых платежах за жилищно-коммунальные услуги
С середины весны 2018 года владельцы жилых помещений в многоэтажных домах могут составлять договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг, не прибегая к посреднической деятельности управляющих организаций.
Закон о прямых контрактах с поставщиками ресурсов был принят Государственной Думой 23 марта 2018 года и вступит в силу после его официального опубликования (Закон 59-ФЗ). Сама идея исключения посредников из биллинговой системы существует уже несколько лет, но впервые она приобрела статус закона.
Почему владельцы могут производить расчеты напрямую с поставщиками?
Используя этот метод, руководство страны решило исправить негативную ситуацию задолженностью управляющих организаций перед поставщиками. По данным Министерства строительства, в настоящее время объем такой задолженности управляющих организаций достигает 250 миллиардов рублей. Так, посредники в лице оперативных структур собирали с пользователей все суммы этих денежных средств, но затем не производили перечисления организациям, предоставляющим ресурсы.
Осенью прошлого года на встрече со своими заместителями глава правительства заявил, что такая долговая ситуация не может быть просто поводом для негодования. Ситуация усугубляется тем, что пользователи производят полную и своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, но из-за отсутствия платежей управляющей компании жилые помещения отключены от отопления в холодное время года, электричества, газа и т. Д.
На публичной встрече с журналистами и корреспондентами, проводимой ежегодно, глава государства также публично заявил, что управляющие компании должны быть отрезаны от финансовых операций, так как они не всегда осуществляют необходимые переводы и своевременные переводы средств.
Какие виды жилищно-коммунальных услуг я могу оплатить напрямую?
По законодательству россияне могут заключать договоры о прямых платежах.
Кроме того, они могут оплачивать потребление низко- и высокотемпературной воды, отопление помещений в течение календарного года, канализацию, утилизацию постоянных типов граждан (утилизация отходов).
Газ и электричество уже оплачиваются гражданами напрямую поставщикам без посредников в лице управляющих организаций.
Вы устали от чтения? Сэкономьте время, задайте юристу вопрос бесплатно:Является ли прямой контракт с поставщиками обязательным?
Нет, это требование не является обязательным. Если владельцы квартир удовлетворены тем, как работает управляющая организация или ассоциация собственников квартир, они имеют право оплачивать жилье и коммунальные услуги в том же порядке. Важно, чтобы не было промежуточной задолженности перед организацией, предоставляющей ресурсы (RSO).
В противном случае он имеет право расторгнуть договор с такой управляющей компанией.
Если владельцы квартир оплатили сумму за коммунальные услуги в течение 60 дней, а посредническая организация не перечисляла эти средства поставщикам энергетического сырья, руководство TSO на основании постановления суда или проверки нормативных документов вправе приступить к прямому расчету с собственниками жилых помещений.
Может ли владелец жилья лично отказаться от участия посредника?
Нет
Такое решение должно быть принято на общем собрании собственников квартир в многоэтажном доме. Для того, чтобы произвести прямые платежи поставщику природных ресурсов, необходимо заручиться поддержкой владельцев не менее 50% площади жилых помещений. После завершения процедуры одобрения такого юридического шага владельцы должны оформить протокол общего собрания и передать его организации, поставляющей энергоресурсы. Для подписания договора не требуется.
Продолжительность перехода к прямым расчетам.
Когда это происходит по просьбе владельцев квартир, у поставщика ресурсов есть до 90 дней, чтобы договориться о получении прямых платежей от владельцев квартир.
В ситуации, когда договор с компанией-посредником был расторгнут по запросу самого ИЛИ, переход к прямым платежам от пользователей СМИ должен осуществляться в течение одного месяца с момента отправки уведомления о соответствующем решении в структуру управления.
Последствия автоматических платежейпрямая для ЖКХ
Что. будет меняться с пользователями инструмента? На самом деле ничего не изменится в реальной жизни владельцев квартир. Тем не менее, благодаря этой процедуре расчета, есть гарантия, что выплаченные деньги пойдут в ресурсную компанию, а не останутся с посредником, который просто украдет или отправит их для совершенно других целей. Будет ли производиться прямой расчет цен на жилищно-коммунальные услуги? Нет, размер платы за коммунальные услуги при переходе на прямые платежи RSO будет одинаковым.
Увеличение расходов будет стандартным: в настоящее время повышение тарифов в стране составляет в среднем четыре процента в год. Последствия перехода на прямые расчеты для управляющих организаций. Ожидается, что после перехода на прямые платежи около трети посредников должны будут покинуть сектор жилищно-коммунального хозяйства в качестве поставщика природных ресурсов.
По словам главы Минстроя, это будут организации, которые получили средства от резидентов.
Если у вас есть какие-либо вопросы, задавайте их по бесплатному телефону доверия:
