Этот документ становится подтверждением того, что надел поставлен на учет. После выполнения всех описанных выше шагов в Регистрационной палате собственник получит свидетельство, оно подтвердит его права сельскохозяйственные земли.
Кто Должен Межевать Общедолевую Сельхоз Землю
Участки делят на паи, которыми заведуют садоводческие некоммерческие товарищества.
- сельскохозяйственного назначения;
- земли запаса;
- промышленного назначения;
- населенных пунктов;
- территории, относящиеся к лесному фонду;
- водного фонда;
- особо охраняемые (рекреационные).
Поскольку такие наделы используются для выполнения коммерческих задач, они пользуются спросом у потребителей.
Для каких видов земель оно проводится?
Земли сельхоз. назначения
Разграничение земель, имеющих особый статус
Завершающим моментом становится составление межевого плана. Собственник участка получит два экземпляра, один из которых будет направлен в Росреестр. Заказчик межевания получит кадастровый паспорт.
- Продажа как государству, так и частному лицу;
- Оформление дарственной на любое физ. или юр. лицо;
- Выделение территории в ее натуральном выражении.
Кто Должен Межевать Общедолевую Сельхоз Землю
- Само заявление о проведении процедуры межевания;
- Паспорт;
- Основание для возникновения права собственности на надел;
- Постановление органа местного самоуправления;
- Документ, подтверждающий право собственности или пользования участком;
- Прочие документы, которые могут быть отдельно затребованы – справка из БТИ об отсутствии объектов, план местности, на которой расположен пай.
Необходимость межевания таких участков возникает в следующих ситуациях:
В процессе возникновения необходимости оформления каких-либо сделок собственник в любом случае столкнется с проведением межевания.
Процедура
Цели межевания земель сельхозназначения
Итоговый документ
Процедура межевания участков практически для всех категорий земель является стандартной.
Пример. Гражданин Н. и гражданка А. заключили добровольное соглашение о проведении межевания общего земельного участка и о его разделении. Согласно договору купли-продажи, на долю мужчины приходилась 1/3 часть от всего надела, а на долю женщины – 2/3 части. Собственники пригласили для проведения межевых работ аккредитованного специалиста, который выполнил задачу в соответствии с нормами.
Кто Должен Межевать Общедолевую Сельхоз Землю
Так, 2 вновь образовавшихся участка отвечали установленным региональным нормам – по своей площади они оказались не меньше и не больше тех границ, которые были определены в субъекте для земель такого типа. Кроме того, каждый из наделов имел подъезд к дороге и правильную форму. Наложение на соседние земли отсутствовало. Все, что оставалось сделать гражданину Н. и гражданке А. после проведения межевания – присвоить своим участкам отдельные адреса, поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать на них право собственности.
- вид и характеристики объекта;
- персональные сведения о правообладателе;
- основание для возникновения права собственности;
- указание способа подачи документов, их перечень (соглашение бывших собственников исходного участка или постановление суда о проведении размежевания, план межевания, акт об установке межевых знаков, акт согласования границ с соседями, квитанция об оплате государственной пошлины, устанавливаемой в ст. 333.33 Налогового кодекса РФ);
- указание способа получения ответа;
- дата заполнения и подпись заявителя (будущего собственника) с полной расшифровкой.
- гражданский паспорт заявителя;
- межевой план;
- выписка из Росреестра, содержащая описание исходного надела и указание его собственников;
- соглашение дольщиков или постановление суда о размежевании земли и разделении надела.
Межевые работы: процесс
Как составляется соглашение долевых собственников
Выбор кадастрового инженера
- Имел выход к дороге общего назначения.
- Был правильной формы.
- Не пересекался с соседними участками (в т.ч. и с территорией/территориями бывших совладельцев).
