Управляющая организация подала в суд иск с требованием взыскать с казённого учреждения, которое представляет интересы администрации города как собственника многоквартирных домов, сумму задолженности (дело № А56-18735/2018).
Кто Должен Платить за Квартиру Муниципальную
Апелляционный суд посчитал, что жилищное агентство нарушило требования законодательства об установке ИПУ, поэтому решение первой инстанции было отменено.
Управляющая организация как исполнитель коммунальной услуги имеет право применять при расчётах повышающий коэффициент в соответствии с п. 42 ПП РФ № 354, если:
- помещение не оснащено индивидуальным прибором учёта коммунальных ресурсов;
- отсутствует акт, подтверждающий, что установить ИПУ технически невозможно.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 80 ПП РФ № 354, плата за коммунальные услуги рассчитывается на основании показаний установленных индивидуальных приборов учёта, а при отсутствии счётчиков – исходя из нормативов потребления, которые утверждает субъект РФ.
При отсутствии ИПУ наниматель оплачивает норматив, а собственник соцжилья – повышающий коэффициент
Обеспечить установку ИПУ в социальном жилом фонде должен его собственник
При отсутствии ИПУ в расчётах применяется норматив и повышающий коэффициент
Суд решил, что казённое учреждение, отвечающее за социальный жилфонд и представляющее администрацию Санкт-Петербурга, обязано оплатить задолженность.
НН-База Ответ Если у Вас жилье благоустроенное и есть централизованная услуга, то собственник обязан оплачивать ее. Если качество услуги неудовлетворительное, то можете обратиться с жалобой в Управляющую компанию, к поставщику услуги или Госжилинспекцию.
Кто Должен Платить за Квартиру Муниципальную
Чтобы не платить лишнего, гражданину необходимо не позднее одного месяца после возвращения в жилое помещение обратиться с заявлением в инстанции, оказывающие услуги. К заявлению нужно приложить документы, которые подтверждают факт отсутствия. Этими документами могут послужить: командировочное удостоверение или справка о командировке, проездные билеты, документы из больницы, гостиницы и так далее. Если у поставщика услуги возникнут сомнения в подлинности документов, то доказывать факт своего отсутствия в квартире, придется в судебном порядке.
НН-База Ответ Вам необходимо обратиться ко второй стороне по договору за разъяснением, почему возникла задолженность и на основании чего с Вас требуют платеж. Дело в том, что капремонт — это содержание жилья, а у вас плата за жилое помещение и коммунальные услуги только являются Вашими обязанностями.
НН-База Ответ Собственник несет расходы по содержанию жилья вне зависимости от того проживает он в нем или нет.
Как рассчитывается стоимость услуг?
Платить или не платить?
Комментарии
На случай временного отсутствия граждан законодатель предусмотрел возможность перерасчета платежей. Перерасчет будет произведен лишь за отдельные виды коммунальных услуг и при условии, что гражданин отсутствовал более 5 дней подряд. Порядок такого перерасчета подробно изложен в «Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам».
Некоторые пояснения к комментарию,наниматель никуда не выезжал. Выехал его брат 7 лет назад, который никогда ни за что не платил, вывез свои личные вещи.
Наниматель как жил так и живет со своей семьей, оплачивает ком услуги
Кто Должен Платить за Квартиру Муниципальную
Благодарю за ответ, жду решение. я С вами полностью согласна,по поводу личной консультации, осталось только его найти в нашем городе. Но предварительное умное мнение, все равно предварительно интересно выслушать
Да, подать в суд можете. Шансы есть.
Два договора соц. найма и отдельная приватизация невозможна.
«Выйти»-то с иском Вы завсегда можете. но вот только теперь надо смотреть, что там у Вас было за решение суда и не будет ли в нем содержаться что-то, из чего можно сделать вывод о том, что Вы прямо или косвенно признаете право пользования этой квартирой за братом.
В общем, обратитесь не к риэлторам в интернете и бесплатно, а к адвокату-жилищнику лично и платно.
Евгений
При определенном старании и умении выписать-то можно из квартиры, но если в процессе судебного спора по оплате коммуналки Вы прямо или косвенно признали право пользования этой квартирой за братом и это отражено в решении, то это очень осложнит получение положительного результата по иску о признании брата утратившим право пользования.
Участник программы «Работаю честно»
Участник программы «Работаю честно»
Татьяна, скопировать умный ответ и выставить его на обозрение без ссылки на источник — это, конечно, труд большой и похвальный)). но разве вы не заметили, что для таких «трудящихся» на всех страничках форума красным текстом размещено предупреждение : «Внимание! Материалы частично или полностью скопированные с других источников, должны содержать ссылку на источник. В случае нарушения авторских прав третьих лиц вы можете быть привлечены к ответственности по ст. 146 УК России.».
