Особенности инвестиций в недвижимость в Испании

Когда у вас появляются свободные деньги, предсказуемо возникает вопрос, куда их вложить. Выгодным вариантом будет покупка недвижимости в Испании, но это не означает, будто пора брать первую попавшуюся квартиру. Надо учитывать не только нынешнюю стоимость, а делать поправку на перспективу, поскольку рынок меняется. Так какая же она, идеальная недвижимость в Испании?

Как выбрать недвижимость в Испании

Интересные варианты вы найдете на Коста Брава или в Барселоне, но убедитесь, что выбранный дом или квартира соответствуют следующим критериям:

  • объект удастся сдать в аренду на длительный срок без лишних проблем;
  • его можно предлагать клиентам посуточно;
  • не возникнет сложностей с перепродажей, вы не потеряете деньги даже с учетом налогов.

Эти условия — основные для покупки недвижимости, но отыскать ее окажется сложно. За объектами, соответствующими всем критериям одновременно, идет охота, что сказывается на ценах. Подходящие предложения вы найдете в агентстве Damlex Realty, оказывающем услуги по покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Не гонитесь за дешевизной: например, на форумах кипят обсуждения, есть ли смысл приобретать объекты в не самых благополучных районах Аликанте. За 20—25 тыс. евро можно приобрести недвижимость под ремонт, но понадобятся еще 10—15 тыс. на приведение жилья в порядок. В итоге вы потратите около 40 тыс., а сдавать объект в неблагополучном районе рабочего портового города окажется некому.

испания

Перед тем как сделать покупку, съездите в выбранное место сами, причем не передвигайтесь только по центральным улицам. Когда вы приходите в район днем и видите буйство красок, толпу людей, движущийся транспорт, то отвлекаетесь от сути. Отойдите от центральных улиц, посмотрите, как выглядят задворки, есть ли маргинальная составляющая. Вы потратите время, но зато не допустите необдуманных инвестиций. Предпочтительнее купить более дорогую недвижимость на Коста Брава, которая будет пользоваться спросом: вы сможете ее выгодно перепродать или сдать.

Местоположение определяется в зависимости от основной цели, ведь инвестировать лучше всего в объекты в Барселоне. Курортные города Коста Бравы окажутся перспективными, если вы хотите сдавать недвижимость в аренду.

Почему лучше обратиться в агентство

Если вы пытаетесь найти объект самостоятельно, вас ждут сюрпризы: в Испании хватает фейковых объявлений. Когда вы набираете в поисковике «property for sale in Costa Brava», то кажется, что предложений хватает. Но вы столкнетесь с теми же проблемами, что и в России: мелкие агентства недвижимости в Испании тоже ставят объекты по минимальной цене, чтобы привлечь клиента. Если вы свяжетесь с продавцом, он расскажет, что именно эта квартира уже продана, но у него есть альтернативы — конечно, по принципиально другим ценам.

Даже когда вы находите подходящий объект самостоятельно, остается риск неприятных сюрпризов. Самая распространенная проблема — обременения, поэтому заранее просите выписку из реестра собственности. Также у бюджетного жилья часто есть ограничения, из-за которых его не получится продать или сдать в аренду.

Что же делать? Вы можете обратиться в Damlex Realty, поскольку у фирмы сложилась хорошая репутация. Вам предложат только реально существующие объекты, устроят виртуальный тур, помогут определиться с местоположением, районом, типом недвижимости и ценой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector