Однако застройщик требований дольщика не выполнил. Тогда с помощью юриста компании клиент решил защитить свои интересы в судебном порядке. Мы подготовили процессуальные документы, доказательственную базу и выступили в суде в отсутствие нашего клиента. В результате грамотной подготовки нам удалось взыскать, помимо цены договора ДДУ и процентов,
Раздел наследства между наследниками
Достаточно важным с юридической точки зрения является вопрос осуществления наследниками после принятия наследства его раздела.
В наследственном праве действует принцип диспозитивности, согласно которому раздел имущества между наследниками осуществляется по их взаимному согласию. При отсутствии такого согласия раздел осуществляется на основании решения суда.
Прежде чем приступить к анализу норм действующего законодательства об основных правилах раздела наследственной массы, остановимся на характеристике предусмотренных законом оснований его применения.
Основания раздела наследства
1. Обязательным обстоятельством, при котором возникает необходимость проведения данной процедуры, является наличие нескольких наследников, претендующих на получение наследственного имущества.
2. Наличие в составе наследства сложных вещей (т. е. состоящих из нескольких элементов, каждый из которых является самостоятельной вещью: собрание сочинений в нескольких томах; сервиз; набор мебели и др.) или неделимых вещей (т. е. таких, натуральный раздел которых приведет к утрате их потребительских свойств: телевизор, автомобиль и др.).
Правовое регулирование раздела наследства имеет свои особенности и зависит прежде всего от основания наследования. В зависимости от указанного обстоятельства выделяют два вида раздела наследственного имущества:
- Раздел наследства при наследовании по завещанию
- Раздел наследства при наследовании по закону
Основные правила раздела наследства при наследовании по завещанию:
1. Имущество, завещанное нескольким наследникам без указания размера доли каждого из них, считается завещанным в равных частях. Размер доли напрямую зависит от количества наследников, а само имущество принадлежит наследникам на праве общей долевой собственности (например, наследодатель назначил в качестве наследников трех своих друзей, не определив вид имущества и долю в наследстве данных лиц, каждый из них получит треть наследственного имущества);
2. При указании наследодателем на принадлежность наследнику части неделимой вещи (например, двигателя автомобиля) его доля определяется исходя из реальной стоимости части этого имущества;
3. При невозможности либо нежелании наследников разделить сложную или неделимую вещь для определения порядка пользования ею учитывается размер доли каждого из наследников (например, если одному из наследников принадлежит треть автомобиля, а другому – две трети, то время его эксплуатации должно распределяться соответствующим образом);
4. В случае наследования по завещанию супруга умершего наследодателя при определении принадлежащей ему доли учитывается часть его имущества в общей совместной собственности, нажитой во время брака (как правило, она составляет половину имущества);
5. Наследник в любой момент вправе распорядиться (продать, подарить и др.) принадлежащей ему долей в общей долевой собственности, при этом другие сособственники имеют преимущественное перед третьими лицами право ее приобретения.
Основные правила раздела наследства при наследовании по закону
Ряд правил, которые определяют особенности правового регулирования раздела наследства при наследовании по завещанию, распространяют свое влияние и на раздел наследства при наследовании по закону (например, о доле супруга умершего наследодателя и др.). Поэтому мы остановимся на характеристике исключительно специфических правил, присущих для раздела наследства данного вида:
1. При невозможности либо нежелании наследников разделить сложную или неделимую вещь определение порядка владения и пользования ею зависит от их соглашения либо осуществляется на основании решения суда в равном соотношении (т. е. каждому из наследников принадлежат одинаковые права владения и пользования, например, автомобилем);
2. В отношении определенных видов наследственного имущества: а) предметов домашней обстановки; б) неделимой вещи, которой наследник владел с наследодателем на праве общей собственности (например, супруг) либо хотя и не владел, но пользовался при жизни (например, автомобиль наследодателя, который эксплуатировался одним из наследников), – действует правило о преимущественном праве указанного наследника на приобретение права собственности относительно этого имущества. Несоразмерность такого имущества (например, жилой дом, обладающий доминирующей стоимостью относительно иных вещей, входящих в состав наследства) устраняется передачей денежной или иной компенсации другим наследникам. При этом преимущественное право на приобретение вещи может быть реализовано только после передачи компенсации.
При выбытии наследника из правоотношения, например в случае его отказа, непринятия наследства, признания его недостойным, мы сталкиваемся с таким правовым явлением, как приращение наследственных долей, под которым следует понимать правовые последствия отказа наследника от наследства, выражающиеся в изменении круга наследников и объема их прав на наследственное имущество.
Приращение наследственных долей:
1. При выбытии лица из состава наследников по завещанию или закону его доля пропорционально распределяется между другими наследниками (например, наследодатель завещал имущество троим наследникам в равных долях, один из них отказался от принятия наследства, следовательно, каждый из оставшихся получит по половине наследственного имущества);
2. при выбытии лица из состава наследников по закону его доля по указанию данного наследника может быть передана любому лицу из числа наследников по закону (даже той очереди, которая не призвана к наследованию);
3. При наследовании по завещанию несколькими наследниками отказ одного из них в пользу конкретного лица невозможен. В этом случае, как было отмечено выше, имущество распределяется между оставшимися наследниками; данное правило не применяется в случае подназначенного наследника – новый наследник заменяет выбывшего;
4. В случае выбытия наследника, на которого был возложен завещательный отказ (выполнение имущественной обязанности в пользу третьего лица) или завещательное возложение (выполнение имущественной либо неимущественной обязанности в общеполезных целях), обязанность их осуществления, а также принадлежавшая данному наследнику часть имущества пропорционально переходит к оставшимся наследникам;
5. При выбытии из наследственного правоотношения единственного наследника по завещанию его доля в равных частях распределяется между наследниками соответствующей очереди, призванной к наследованию.
Бизнесобзор рекомендует прочитать:
- Подарок Полученный Гражданским Служащим В Связи С Протокольным Мероприятием
- Рабочее время и время отдыха по трудовому кодексу 2024
- Методические Рекомендации По Оформлению Наследственных Прав
- Как Завещать Свое Тело Науке За Деньги
- Оформление В Муниципальную Собственность Выморочного Имущества