Сколько Действительно Согласие Супруга на Продажу Недвижимости

Большое значение придается форме согласия: для рассматриваемой ситуации оно должно оформляться нотариусом.

Сколько Действительно Согласие Супруга на Продажу Недвижимости

Эта обязанность сохраняется в течение 3 лет с момента расторжения брака, если отсутствует:

В частности, большинство государственных органов не регистрируют сделки по отчуждению недвижимой собственности супругов, если сделка осуществляется супругом по доверенности, полученной от супруга, являющегося номинальным собственником, но без нотариально заверенного согласия.

Оформление (читать далее...)

Законодательная база

Все, что приобретается парами во время официальных супружеских взаимоотношений, и в первую очередь недвижимость, входит в массу совместно нажитого имущества.

Процедура согласования сделки, где предметом выступает супружеская недвижимость, конкретизирован в статье 35 Семейного кодекса.

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет

Доверенность или согласие?

Согласие супруга на продажу квартиры - каков срок действия
Все операции с этим имуществом должны осуществляться супругами согласованно, даже если недвижимость оформлена на кого-то одного из них.

В каких случаях требуется согласие супруга?

Срок действия

Читайте статью, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего тут.

  • между мужем и женой заключен брачный договор, определяющий порядок пользования совместным имуществом;
  • недвижимость принадлежит семейной паре на праве общедолевой собственности;
  • жилплощадь куплена до брака;
  • жилье получено по договору дарения или свидетельства о праве на наследство;
  • объект относится к нежилому фонду.

Сколько Действительно Согласие Супруга на Продажу Недвижимости

Важно знать: Согласно п. 4 ст. 157.1 ГК РФ молчание не является разрешением на совершение сделки.

Полезно. Согласно ст. 26 ФЗ № 218 срок приостановки государственной регистрации не может превышать 3 месяца.

Когда согласие получать не нужно (читать далее...)

Законодательная база

Справка необходима для подтверждения дееспособности лица, подписавшего одобрение на сделку по продаже квартиры.

  • Сколько действует согласие супруга на покупку недвижимости
  • Сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости
  • Сколько действует согласие супруга на продажу квартиры

Несмотря на то, что согласие не имеет срока давности, госорганы при госрегистрации сделки требуют, чтобы документ был выдан не ранее, чем за 3 года до оформления перехода прав собственности.

Отказ в регистрации

Сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости
Перечень документов, необходимых для госрегистрации перехода права собственности, регламентирован ФЗ № 218 от 13.07.15. В законе прописано, что специалист при отсутствии разрешительной бумаги вправе осуществить приостановку регистрации в Росреестре.

Цена нотариального удостоверения

Срок действия

  • согласие оформляется в письменном виде;
  • договор, заключенный без соответствующего разрешения, расторгается только в судебном порядке;
  • бумага подлежит нотариальному удостоверению.

Давайте всё-таки уточним. Во-первых в приведенной Вами судебной практике совершенно иной случай, в нашем случае супруги всё-таки живы. Во-вторых я не говорил о том, что данная сделка не будет оспоримой. В-третьих очевидно, что раз выдавалось нотариальное согласие супругой значит собственность была оформлена на мужа и велика вероятность того, что приобретение имущества производилось за счёт его личных средств (но об этих тонкостях нам неизвестно, хотя в этом случае практика ВС РФ очевидна). В-четвертых вопрос был про действие согласия и я на него ответил.

Сколько Действительно Согласие Супруга на Продажу Недвижимости

Это согласие не имеет ограничения по сроку, и если его не отзывали, оно продолжает действовать. Однако, в Вашей ситуации этот документ уже абсолютно бессмысленный, т.к.он выдавался супругой супругу (в тексте так и написано «даю согласие своему СУПРУГУ. «), а сейчас вы супругами уже не являетесь, поэтому документ свою актуальность утратил. Если бывший супруг хочет продать квартиру, ему необходимо для начала оформить соглашение о разделе имущества. В противном случае положение будущего Покупателя крайне рискованное — бывшая супруга может заявить о своих правах и оспорить сделку.

Согласие не снимает финансового обязательства раздела имущества после развода -это бред.Отказ от доли совместнонажитого имущества — нотариальный или через суд.Если так уж хочется взять согласие бывшего супруа(и) и если нотариус это удостоверит — то к нему приложите ОТКАЗ от своей доли.

Проверено ЦИАН (читать далее...)

Участник программы «‎Работаю честно»

Покупка такой квартиры удовольствие сомнительное — нужен нотариальный отказ от доли совместнонажитого.Хотя это тоже не прекращает окончательно финансовых обязательств.Не заявление и не согласие.И вот здесь бывшая(ый) или дает или не дает отказ — и просит свою долю.Или, как выше написали — может там уже наследство пора оформлять по линии бывшего(й)?Самый простой вариант — все вовремя или даже не вовремя — НО ДЕЛИТЬ ПО ЗАКОНУ.Тогда покупатель может спать спокойно.

  • Сколько действует согласие супруга на покупку недвижимости
  • Сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости
  • Сколько действует согласие супруга на продажу квартиры

Елена, пожалуйста поясните, что значит продолжает действовать? Можете сослаться на нормы права? — «Это согласие не имеет ограничения по сроку, и если его не отзывали, оно продолжает действовать».

Проверено ЦИАН

Срок действия согласия на продажу недвижимости
Определения понятия согласия супруга в законодательстве нет. Однако анализ норм семейного кодекса и ФЗ «О регистрации недвижимости. » и норм гражданского права, в частности 153 ГК РФ и 154 ГК РФ позволяет прийти к заключению, о том что согласие супруга является односторонней сделкой.

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН
В соответствии с пунктом 3 статьи 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector