Большое значение придается форме согласия: для рассматриваемой ситуации оно должно оформляться нотариусом.
Сколько Действительно Согласие Супруга на Продажу Недвижимости
Эта обязанность сохраняется в течение 3 лет с момента расторжения брака, если отсутствует:
В частности, большинство государственных органов не регистрируют сделки по отчуждению недвижимой собственности супругов, если сделка осуществляется супругом по доверенности, полученной от супруга, являющегося номинальным собственником, но без нотариально заверенного согласия.
Процедура согласования сделки, где предметом выступает супружеская недвижимость, конкретизирован в статье 35 Семейного кодекса.
Доверенность или согласие?
В каких случаях требуется согласие супруга?
Срок действия
Читайте статью, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего тут.
- между мужем и женой заключен брачный договор, определяющий порядок пользования совместным имуществом;
- недвижимость принадлежит семейной паре на праве общедолевой собственности;
- жилплощадь куплена до брака;
- жилье получено по договору дарения или свидетельства о праве на наследство;
- объект относится к нежилому фонду.
Сколько Действительно Согласие Супруга на Продажу Недвижимости
Важно знать: Согласно п. 4 ст. 157.1 ГК РФ молчание не является разрешением на совершение сделки.
Полезно. Согласно ст. 26 ФЗ № 218 срок приостановки государственной регистрации не может превышать 3 месяца.
Несмотря на то, что согласие не имеет срока давности, госорганы при госрегистрации сделки требуют, чтобы документ был выдан не ранее, чем за 3 года до оформления перехода прав собственности.
Отказ в регистрации
Цена нотариального удостоверения
Срок действия
- согласие оформляется в письменном виде;
- договор, заключенный без соответствующего разрешения, расторгается только в судебном порядке;
- бумага подлежит нотариальному удостоверению.
Давайте всё-таки уточним. Во-первых в приведенной Вами судебной практике совершенно иной случай, в нашем случае супруги всё-таки живы. Во-вторых я не говорил о том, что данная сделка не будет оспоримой. В-третьих очевидно, что раз выдавалось нотариальное согласие супругой значит собственность была оформлена на мужа и велика вероятность того, что приобретение имущества производилось за счёт его личных средств (но об этих тонкостях нам неизвестно, хотя в этом случае практика ВС РФ очевидна). В-четвертых вопрос был про действие согласия и я на него ответил.
Сколько Действительно Согласие Супруга на Продажу Недвижимости
Это согласие не имеет ограничения по сроку, и если его не отзывали, оно продолжает действовать. Однако, в Вашей ситуации этот документ уже абсолютно бессмысленный, т.к.он выдавался супругой супругу (в тексте так и написано «даю согласие своему СУПРУГУ. «), а сейчас вы супругами уже не являетесь, поэтому документ свою актуальность утратил. Если бывший супруг хочет продать квартиру, ему необходимо для начала оформить соглашение о разделе имущества. В противном случае положение будущего Покупателя крайне рискованное — бывшая супруга может заявить о своих правах и оспорить сделку.
Согласие не снимает финансового обязательства раздела имущества после развода -это бред.Отказ от доли совместнонажитого имущества — нотариальный или через суд.Если так уж хочется взять согласие бывшего супруа(и) и если нотариус это удостоверит — то к нему приложите ОТКАЗ от своей доли.
Елена, пожалуйста поясните, что значит продолжает действовать? Можете сослаться на нормы права? — «Это согласие не имеет ограничения по сроку, и если его не отзывали, оно продолжает действовать».
Проверено ЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Проверено ЦИАН
В соответствии с пунктом 3 статьи 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.
