Если продавец или покупатель не может лично присутствовать на подписании и подаче документов в Регпалату, можно оформить нотариальную доверенность на человека, которому доверяет продавец или Вы. Кстати, все вышеперечисленные этапы покупки жилья можно поручить доверенному лицу и вообще не приезжать. Но все полномочия в обязательном порядке должны быть подробно прописаны в доверенности.
Сколько Времени Занимает Оформление Купли Продажи Квартиры
Проведение сделки купли-продажи недвижимости обычно не отнимает много времени, если к ней предварительно подготовиться. Тогда, прибыв на место совершения сделки, Вы потратите от 30 минут до часа.
После того, как договор зарегистрирован, Вам необходимо оплатить полную стоимость квартиры или ее часть в течение пяти рабочих дней, перечислив денежные средства через банк. Если жилье приобретается в ипотеку, то перед заключением ДДУ следует оформить ипотечный договор, который не подлежит регистрации, но входит в общий пакет документов. На его заключение обычно уходит около недели.
Предварительная подготовка к сделке купли-продажи включает в себя следующие действия:
— Сколько максимально по времени занимает процедура совершения сделки купли-продажи (я нахожусь в другом городе)?
Отвечает ведущий юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Дарья Кашлева:
Отвечает партнер PR-агентства «Восток-Запад» Александр Ткаченко:
- Сколько времени занимает оформление покупки квартиры
- Сколько времени занимает продажа квартиры по ипотеке
- Через сколько можно продавать квартиру после покупки
Таким образом, на покупку жилья (без учета времени на продажу собственной квартиры) потребуется чуть больше месяца. Однако период, когда необходимо личное присутствие клиента, гораздо меньше. Для получения одобрения в банке (если квартира приобретается в ипотеку), нотариально заверенных документов, а также заключения кредитного договора и ДДУ потребуется около двух недель. Затем можно уехать на одну-две недели и вернуться уже к получению ДДУ из Росреестра. А оплату или первый взнос по ипотечному кредиту можно произвести межбанковским переводом из своего города. Так что «чистое» время присутствия составит около 16 дней.
Существует разница между нотариальным заверением ДКП и регистрацией сделки через нотариуса:
Сколько Времени Занимает Оформление Купли Продажи Квартиры
Сколько времени займет оформление документов у нотариуса напрямую зависит от сложности рассматриваемого дела и рассчитывается индивидуально для каждого случая:
- Если требуется заверить ДКП, нотариус проводит следующие действия – проверяет юридическую чистоту сделки, наличие требуемых согласий, разрешений, и др.
- В случае нотариальной регистрации договора нотариус самостоятельно составляет заявление в Росреестр и передает регистратору вместе с прилагаемыми документами.
- Поиск покупателя – 1 день (если обратиться в организации специализирующиеся на срочном выкупе жилья).
- Подготовка – не более трех дней, при условии, что документы в порядке, и нет существенных сложностей с оформлением.
- Оформление ДКП – 1 день.
- Регистрация в Росреестре – от 3 рабочих дней.
Порядок действий специалиста регпалаты
Обязательная процедура утверждения права собственности
Сколько времени занимает покупка?
Быстрая продажа объекта недвижимости может занять:
