Здесь все просто. От вас практически все документы уже переданы банку, остается сделать оценку квартиры и дождаться пока продавцы подготовят свою часть документов. После этого в банке повторно рассматривают заявку на получение ипотечного кредита, но уже для конкретного варианта квартиры.
Как Покупать Квартиру в Ипотеку Пошаговая Инструкция
- После получения одобрения от банка на поиски квартиры есть 3 месяца.
- Если не укладываетесь в срок, то ничего страшного, его продлят. Нужно обновить справки о доходе, на всякий случай данную возможность заранее уточните у сотрудника.
Ждем положительного решения о предоставлении ипотечного кредита.
Не торопиться, игнорируйте всякого рода манипуляции со стороны риелторов о том, что вариант хороший и может быстро уйти. С одной стороны они знают рынок лучше, но с другой – по большей части преследуют свои интересы, да и редко встречаются варианты квартир за разумные деньги альтернативу которым не найти.
Шаг №4 – Получите одобрение от банка и можно искать квартиру
Шаг №3 – Соберите документы для получения ипотеки
Шаг №6 – Соберите для банка документы на приобретаемую в ипотеку квартиру, а также сразу сделайте оценку найденной квартиры у рекомендуемой банком оценочной фирмы
- Сколько денег есть на первоначальный взнос?
- Какой размер ежемесячных платежей потяните, чтобы при этом не пришлось затягивать пояс потуже?
- Какой стоимости будете квартира?
- Какой размер ипотечного кредита потребуется?
- В какой квартире и каком районе города хотите жить? Подробная статья по ссылке //moi-ipodom.ru/kak-pravilno-vybrat-kvartiru-pri-pokupke.html
- Как купить квартиру в ипотеку пошаговая инструкция
- Как правильно оформить покупку квартиры в ипотеку
- Как оформлять квартиру при покупке в ипотеку
- Уточните у банка, какие документы потребуется предоставить. Самый простой вариант – взять ипотеку в банке, где оформлена карта по зарплатному проекту. Тогда не потребуется подтверждать свои доходы и трудоустройство.
- Определитесь, какую квартиру вы желаете купить: на вторичном рынке или в новостройке.
Как Покупать Квартиру в Ипотеку Пошаговая Инструкция
В кредитном договоре содержится информация о сумме ипотечного кредита, процентах и размере среднемесячного платежа, которая выносится в верхнюю часть первого листа договора.
На этом этапе вы можете заключить предварительный договор купли-продажи и подкрепить его задатком или авансом.
- Молодая семья, где играет роль возраст супругов;
- Семейная ипотека от 4,5% годовых для семей с двумя и более детей;
- Военная ипотека для военнослужащих с частичным погашением за счет государства.
Одобрение банка
Выбор банка и программы кредитования
Оценка квартиры
Одним из условий выдачи ипотеки является страхование объекта недвижимости, под который она выдается. Дополнительно банк может предложить застраховать жизнь заемщика, но вы вправе отказаться от такой страховки. Оборотной стороной отказа может стать повышение процентной ставки.
Далее клиент выбирает страховщика. Тут тоже можно сотрудничать с партнерами банка. По закону оформление ипотеки требует обязательно застраховать объект недвижимости, выступающий залогом. Однако большинство банков требует дополнительно страховать жизнь всех заемщиков. В противном случае процентная ставка по кредиту может увеличиться на 0,5 – 1,5%.
Как Покупать Квартиру в Ипотеку Пошаговая Инструкция
Только после подписания страхового договора оформляется кредитный договор с банком и проводится окончательная сделка купли-продажи квартиры. Тогда же финансовое учреждение получает первоначальный взнос и переводит на счет продавца эту сумму.
- Как купить квартиру в ипотеку пошаговая инструкция
- Как правильно оформить покупку квартиры в ипотеку
- Как оформлять квартиру при покупке в ипотеку
Справка 2-НДФЛ имеет ограниченный срок действия – 30 дней. Если к моменту заключения договора с банком этот срок истек, придется обращаться к работодателю за бумагой заново.
После этого клиенту нужно выполнять свои обязанности по кредиту. Сроки и суммы платежей указываются в индивидуальном графике (обычно оформляют в виде приложения к ипотечному договору). Важно вносить деньги вовремя, чтобы не получить штраф или пени от банка.
Поиск подходящего банка
Заключение кредитного и страхового договора
Оцениваем свои возможности
После заключения договора с продавцом квартиры покупатель оплачивает госпошлину и идет со всеми документами в местный регистрирующий орган. Придется заплатить за получение выписок из госреестра, подтверждающих:
