- плата за все категории услуг по ЖКХ не осуществляется дольше 6 месяцев;
- уважительные причины, объясняющие долг, отсутствуют.
Как Выселить Неплательщика из Муниципальной Квартиры
Реструктуризация долга по коммунальным платежам — корректировка условий по платежам, размера долга и процентов в сторону их смягчения, уменьшения.
Если гражданин не осуществлял коммунальные платежи дольше полугода, и по решению суда подлежит выселению, ему обязаны предоставить иное жилое помещение.
В качестве доказательной базы выступают письма и прочие документы о размере долга, с указанием даты их отправки и непосредственно получения.
Предоставление другого жилья
Ограничения
Нюансы и сложности
Официального законодательного акта о реструктуризации задолженности по ЖКХ нет. УК и ТСЖ сами идут на уступки должникам, позволяя гасить сумму постепенно.
Кроме того, есть лица, которых выселять запрещено законом:
Как Выселить Неплательщика из Муниципальной Квартиры
При этом какой-либо конкретной суммы долга, начиная с которой можно применять процедуру принудительного выселения, законодательством не установлено. Как правило, подобные меры применяют, начиная со 100 000 рублей. В ходе судебных разбирательств суд обязательно учитывает возможные уважительные причины неуплаты и вполне может отказать в выселении.
К прекращению договора социального найма по причине долгов прибегают крайне редко, так как муниципалитет не располагает свободными площадями для расселения. Тем не менее, злостных неплательщиков привлекают к такому виду ответственности.
Для всех указанных категорий жильцов многоквартирных домов законодательство закрепляет определенный перечень необходимых расходов:
Каковы последствия неуплаты коммунальных платежей?
- В размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, за период с 31 до 90 дня следующих за установленной законом датой оплаты;
- В размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ с 91 дня, после установленного срока для оплаты.
Процедура выселения за долги
Законодательное регулирование порядка внесения коммунальных платежей
- Начать ежемесячно гасить хотя бы небольшие суммы долга;
- Договорится с управляющей компанией, и погасить долг полностью;
- Обосновать некачественное оказание услуг и привести соответствующие доказательства этого;
- Попросить об отсрочке и провести реструктуризацию долга.
Точные сроки решения вопроса о выселении жильца из квартиры указать невозможно – они не регламентированы ни одним нормативно-правовым актом.
Как Выселить Неплательщика из Муниципальной Квартиры
Из приватизированной квартиры выселить неплательщика коммунальных услуг тоже достаточно просто, но если в этом жилье он не имеет на правах собственности доли.
Участие в судебном процессе обязательно для каждой из сторон. Однако если ответчик не будет являться в суд без уважительных причин, то решение может быть принято и в его отсутствие.
При этом законодатель не устанавливает минимальную сумму задолженности, а определяет только срок ее образования.
Порядок действий и процедура
Если собственник
Уважительные причины неуплаты
- Куда выселяют из квартиры за долги
- Как выселяют из квартиры за долги
В этом случае представитель владельца жилья (органа местного самоуправления) по истечении 6 месяцев со дня начала неуплаты должен обратиться в судебный орган с иском о выселении. Если все требования закона соблюдены, то в 100% случаях решение принимается в пользу истца.
