Изменения в законе о земле в 2023 году: главные положения и последние поправки

Узнайте основные положения и последние поправки закона о земле в 2023 году. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» ред. от 13.06.2023 года.

В 2023 году в России вступил в силу обновленный Земельный кодекс, который включает в себя важные изменения и дополнения. Одно из ключевых положений этого закона — внедрение новой системы кадастрового учета земельных участков.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации от 2023 года, вступающие в силу 1 января 2023 года поправки предусматривают, что все категории земель должны быть зарегистрированы в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) в течение 2023-2023 годов.

Еще одной особенностью нового закона является перевод земельных участков из одной категории в другую. Если ранее такой переход мог осуществляться только по решению суда, то в соответствии с Земельным кодексом, с 2023 года возможен самостоятельный перевод, но только в пределах общих правил и с учетом ряда ограничений.

Помимо этого, Земельный кодекс предусматривает переходные положения, которые временно применяются до полного вступления новых правил в силу. Согласно этим переходным положениям, заявления на перевод и подача других земельных заявлений могут быть приняты до 13 июня 2023 года, а регистрация кадастрового учета должна быть завершена до 30 апреля 2023 года.

Таким образом, новые положения Земельного кодекса России в 2023 году имеют ряд особенностей, связанных с переводом земельных участков, расширением категорий и учетом недвижимости. Внедрение обновленного Земельного кодекса является важным шагом к усовершенствованию системы земельных отношений в стране и создает больше возможностей для правовой защиты собственников земельных участков и земельных прав.

Содержание

Глава 1: Общие положения

Закон о земле, вступивший в силу 1 января 2023 года, состоит из нескольких глав, регулирующих различные аспекты земельных отношений. Глава 1 — «Общие положения» — устанавливает основные принципы и правила использования земельного участка.

1.1 Правовой статус земельного участка

Земельный участок, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеет свой уникальный номер и хранит информацию о его границах, размере и прочих характеристиках. Земельный участок может быть в частной, муниципальной или государственной собственности.

1.2 Кадастровый учет и переходные правила

Кадастровый учет земельных участков и недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Кодекс обновлен в 2023 году и вступит в силу с 1 марта 2023 года.

Для подачи заявления о переводе земельного участка в категорию другую или его лишения прав может потребоваться сведения из ЕГРН и других источников информации. Поправки в закон позволяют перенести данные из других государственных и муниципальных регистраций до 13 июня 2023 года.

Переходные правила предусматривают, что кадастровый инженер и договор-юрист должны быть включены в состав кадастрового учета до 30 апреля 2023 года.

1.3 Подача заявлений и регистрация земельных участков

В соответствии с новыми положениями, подача заявлений о переводе земельных участков в категорию другую или их лишении прав производится через Земельный кабинет, включенный в ЕГРН. Заявления должны быть поданы с обязательным указанием номера кадастровой записи и сопроводительными документами.

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет

Регистрация земельного участка с новыми правами и ограничениями производится Государственным кадастровым учетом (ГКУ) или кадастровым инженером. В результате регистрации, в ЕГРН вносятся сведения о новых правах на землю.

1.4 Информация о земельном участке

Основной источник информации о земельном участке — ЕГРН. В нем хранятся данные о границах участка, его размере, категории, правах на участок и ограничениях. Также, в ЕГРН указывается информация о собственнике земельного участка и его личные данные.

1.5 Перевод земельных участков с других категорий

Согласно новым положениям, земельные участки из одной категории могут быть переведены в другую категорию. Перевод может осуществляться по инициативе собственника или по решению органа государственной власти.

Перевод земельного участка в другую категорию может быть осуществлен в случае изменения целевого назначения участка или с целью оптимизации использования земли.

1.6 Заключительные положения

Закон о земле предусматривает, что все земельные участки должны быть зарегистрированы в ЕГРН до 1 января 2023 года. В противном случае, собственник может быть лишен прав на участок. Заключительные положения закона вступают в силу с 1 марта 2023 года.

Значение и область действия

Закон о земле в 2023 году, вступающий в силу с 1 января 2023 года, регулирует отношения, связанные с использованием, оборотом и охраной земельных участков на территории России.

Основные положения закона о земле 2023 года основываются на федеральном законе от 21 декабря 2023 года № 172-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации».

Закон о земле в 2023 году расширяет обновленный состав сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Также он определяет правила перехода от кадастрового учета земельных участков к их регистрации в ЕГРН.

Одной из важных изменений в Законе о земле в 2023 году является введение новой категории земельных участков, называемой «земельные участки иных категорий». Это позволяет более гибко учитывать особенности и требования различных видов земельных участков.

Закон о земле в 2023 году также вводит перевод земельных участков из одной категории в другую. Для этого необходимо подача заявлений и их рассмотрение соответствующими органами власти.

Вступающие в силу законодательные поправки также определяют правила заключительные сделок с земельными участками. Право на заключение договоров-юристов может быть ограничено для лиц, не имеющих специального образования или опыта в области земельного права.

Закон о земле в 2023 году вносит изменения в процедуру подачи и рассмотрения заявлений о переводе земельных участков, а также задает новые сроки для подачи таких заявлений: не позднее 13 июня 2023 года.

Одной из особенностей нового закона о земле является введение возможности подачи заявлений о переводе земельных участков в электронном виде, через личный кабинет на сайте Росреестра.

Закон о земле в 2023 году дополняет и расширяет обязанности государственного земельного инспектора, вводит новые требования к земельным инженерам и их полномочиям.

Основные изменения, вносимые в закон о земле в 2023 году, направлены на усиление контроля за использованием и оборотом земельных участков, а также повышение качества и достоверности сведений о них.

Субъекты правоотношений по земле

Закон о земле в 2023 году устанавливает основные положения и последние поправки к законодательству о земле в Российской Федерации. Кодекс о земле РФ является основным нормативным актом, регулирующим отношения, связанные с землей.

Согласно закону о земле, субъектами правоотношений по земле являются:

  1. Граждане и юридические лица, которым принадлежит право собственности на земельный участок.
  2. Граждане и юридические лица, получившие земельный участок в аренду (по договору аренды).
  3. Граждане и юридические лица, получившие земельный участок в пользование (по договору пользования).
  4. Граждане и юридические лица, которые получили разрешение на использование земельного участка или на осуществление операций с землей (по договору сервитута).
  5. Государственные и муниципальные органы, осуществляющие государственное управление землей и земельными участками.
  6. Крестьянские (фермерские) хозяйства.
  7. Совместные предприятия (организации).
  8. Другие юридические образования и организации.

Каждый из этих субъектов имеет свои права и обязанности в отношении земельных участков. Например, собственники земельных участков могут распоряжаться своей собственностью, передавать ее в аренду или пользование, осуществлять возлагаемые на них обязанности по содержанию и использованию земельного участка.

Кроме того, закон о земле вводит ряд ограничений и особенностей для некоторых категорий субъектов, таких как государственные органы и муниципалитеты, крестьянские (фермерские) хозяйства и совместные предприятия.

Категории земель и их использование

Закон о земле, вступающий в силу с 1 января 2023 года, содержит ряд положений, которые регулируют категории земель и их использование. В данной статье мы рассмотрим основные категории земель и их особенности.

Глава 1. Общие положения

  • В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки подразделяются на категории. Категории земель определяются на основе их предназначения и характера использования.
  • Глава 2 ЗК «Категории земель» содержит перечень основных категорий земель:
Код Наименование категории Краткое описание
01 Земли сельскохозяйственного назначения Земли, используемые для сельскохозяйственного производства.
02 Земли населенных пунктов Земли, на которых расположены населенные пункты.
03 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения Земли, используемые для промышленных, энергетических и транспортных целей, а также целей связи, радиовещания и телевидения.
04 Земли особо охраняемых территорий и объектов Земли, на которых расположены особо охраняемые природные территории и объекты.
05 Земли лесного фонда Земли, включенные в лесной фонд и используемые для лесозаготовительных и других лесопользований.
06 Земли водного фонда Земли, входящие в состав водного фонда и используемые для водных объектов.

Всего в ЗК РФ определено 10 основных категорий земель.

Глава 2. Учет земельных участков

  • В соответствии с ЗК РФ и государственными сведениями ведется кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости.
  • Для перехода земельного участка от одной категории к другой, либо для лишения земельного участка его категории, владельцу или пользователю необходимо подать заявление.
  • Сведения об учете земельных участков и объектов недвижимости содержатся в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости).

Глава 3. Переходные и заключительные положения

  • Первоначальное введение ФЗ «О переводе земель в другую категорию» в России произошло 21 декабря 2023 года.
  • Обновленный закон, вступающий в силу 1 марта 2023 года, содержит поправки и изменения от 30 апреля 2023 года.
  • Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Таким образом, Закон о земле в 2023 году устанавливает категории земель и их использование, а также устанавливает процедуры регистрации и перевода земельных участков в другую категорию.

Права и обязанности собственников земли

С момента вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации 25 октября 2023 года собственники земельных участков получили определенные права и обязанности. Однако, с новыми изменениями Земельного кодекса, вступающими в силу 1 января 2023 года, эти права и обязанности будут дополнены и изменены.

Перевод собственности на землю

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, земельные участки после перевода в собственность граждан или юридических лиц должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости до 1 января 2023 года.

Новые положения Земельного кодекса предусматривают, что после этой даты регистрация земельных участков будет осуществляться только в кадастровом учете.

Перевод земельных участков в другую категорию

Собственник земельного участка имеет право инициировать процедуру перевода его участка в другую категорию. Для этого необходимо подать заявление в органы исполнительной власти соответствующего уровня. После рассмотрения заявления и удовлетворения требований, перевод земельного участка в другую категорию будет произведен.

Особенности регистрации прав собственности на землю

С 1 января 2023 года вступают в силу новые правила регистрации прав собственности на земельные участки. Вместо главы 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ будет применяться глава 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Важно отметить, что для собственников земельных участков, которые ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, будет осуществлен перевод сведений о правах на землю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Переходные положения

В переходный период до 13 июня 2023 года будет осуществляться перевод сведений о правах на землю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вследствие этого, внесение заявлений на регистрацию прав собственности на земельные участки будет осуществляться в кадастровом учете.

Также, обратить внимание на то, что после 30 апреля 2023 года перевод земельных участков из одной категории в другую будет возможен только в случае наличия объективных оснований, указанных в Земельном кодексе.

Ограничения прав и лишение собственности на землю

Собственник земельного участка может быть ограничен в своих правах или полностью лишен собственности на землю в случаях, предусмотренных Земельным кодексом и другими законами Российской Федерации. Например, за нарушение экологических норм и правил использования земли.

Права и обязанности инженера-кадастровика

Инженер-кадастровик имеет право проводить кадастровые работы и осуществлять контроль за правильностью и достоверностью полученных сведений. Он также имеет обязанность при регистрации прав на земельные участки предоставлять правомерные и достоверные сведения о земельных участках.

Основные положения Земельного кодекса Российской Федерации в редакции от 3 марта 2023 года
Дата вступления в силу Номер редакции
25 октября 2023 года 21122023
1 января 2023 года 13062023
1 января 2023 года 30042023
1 января 2023 года 172-фз

Государственный контроль и надзор за использованием земли

Государственный контроль и надзор за использованием земли в России осуществляется согласно Федеральному закону от 21 декабря 2023 года № 172-ФЗ «О земельных участках». С вступлением в силу обновленного Закона о земле с 1 января 2023 года, было внесено ряд поправок и дополнений в общие положения и особенности государственного контроля и надзора за использованием земли.

Земельный кадастр и регистрация прав

Согласно поправкам Федерального закона от 30 апреля 2023 года № 120-ФЗ «О внесении изменения в статью 10.3 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 13 июня 2023 года вступает в силу расширение полномочий кадастрового инженера при подаче заявлений на регистрацию прав на землю и другую недвижимость. Такие кадастровые инженеры должны быть включены в состав Федерального кадастрового агентства и аккредитованы в соответствии с законодательством РФ.

Кроме того, с 13 июня 2023 года требуется обязательная регистрация заявлений о переводе земельных участков из одной категории в другую. Регистрация таких заявлений осуществляется в кадастровом кабинете. Заявления должны быть подписаны заявителем и сопровождаться соответствующими документами, подтверждающими основания для перевода земельного участка.

Изменения в составе земельных участков

Согласно поправкам, вступающим в силу с 13 июня 2023 года, сделанным в основные положения Земельного кодекса Российской Федерации, предоставляются переходные положения о переводе земельных участков из кадастрового учета в кадастровый перевод и обратно. Перевод земельных участков осуществляется в соответствии с заключительными договорами и решениями государственных органов.

Изменения в составе земельных участков, осуществляемые после 13 июня 2023 года, регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и вносятся в кадастровый учет и кадастровый перевод в порядке, установленном законодательством РФ.

Лишение прав на землю

Согласно поправкам, вступающим в силу с 13 июня 2023 года, Федеральный кадастровый инженер или договор-юрист, работающий на основании заключительных договоров, имеет право воспользоваться сведениями о земельных участках в составе ЕГРН для учета и регистрации прав. В случае не предоставления таких сведений в указанный срок, кадастровый инженер или договор-юрист может быть лишен права действовать от имени заявителя.

Консультация юриста бесплатно

Что будет изменено в законе о земле с 2023 года?
С 2023 года вступают в силу поправки к Закону о земле, которые вносят ряд изменений. Одно из основных положений закона — это увеличение срока аренды земельных участков до 49 лет. До этого срок аренды не мог превышать 25 лет. Также поправки устанавливают новые правила оформления арендных договоров и распорядка земельными участками. Эти изменения направлены на упрощение процедур и снижение бюрократической нагрузки для граждан и организаций, которые арендуют земельные участки.
Какие еще изменения предусмотрены в законе о земле на 2023 год?
Помимо увеличения срока аренды земельных участков, вступающие в силу поправки к Закону о земле на 2023 год вносят некоторые другие изменения. В частности, будет усилен контроль за использованием земельных участков и соблюдением условий аренды. Предусматриваются штрафы и ответственность за нарушение правил использования земельных участков. Также закон вводит новые механизмы регулирования рынка земли, которые должны способствовать развитию сельского хозяйства и поддержке малого бизнеса.
Какие преимущества получат граждане и организации с изменениями в законе о земле?
Граждане и организации получат ряд преимуществ с введением изменений в закон о земле. В частности, увеличение срока аренды земельных участков до 49 лет позволит им планировать свою деятельность на более длительный срок и спокойно вкладывать свои средства в развитие землепользования. Кроме того, снижение бюрократической нагрузки и упрощение процедур оформления арендных договоров позволит гражданам и организациям быстрее и проще получать необходимые земельные участки для своей деятельности.
Какие изменения в законе о земле вступят в силу с 01.01.2023 года?
С 01.01.2023 года вступают в силу изменения в законе о земле, предусматривающие ужесточение правил использования и оборота сельскохозяйственных земель. Это касается, в частности, новых правил продажи и аренды земельных участков, введения новых ограничений на перераспределение земельных участков и повышения их стоимости, а также новых требований к кадастровой и государственной регистрации земельных участков.
Какие поправки содержит закон о земле от 30.04.2023 года?
Закон о земле от 30.04.2023 года (Федеральный закон № 120-ФЗ) содержит ряд поправок, которые вступают в силу с 01.01.2023 года. Они относятся к ужесточению правил использования и оборота сельскохозяйственных земель. Конкретные поправки касаются новых правил продажи и аренды земельных участков, ограничений на перераспределение земельных участков и повышения их стоимости, а также требований к кадастровой и государственной регистрации земельных участков.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: