Если ДД предусмотрена возможность отмены при смерти одаряемого, даритель вправе его отменить (ст. 578 ГК РФ). Купленное по ДКП включается в наследственную массу.
Что Лучше Дарение Или Купля Продажа Автомобиля
Совет юриста: лучше не пытаться прикрыть продажу ДД. На основании ст. 170 ГК РФ остальные собственники, преимущественное право которых нарушено, могут признать сделку притворной. Это влечет ее недействительность: дарственную отменят, дарителя и одаряемого вернут в прежнее положение.
ДД отменяется по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ. Суд признает ДД недействительным, если одаряемый умышленно убил дарителя или нанес его здоровью вред; при обращении кредиторов для аннулирования сделки, заключенной дарителем-участником процедуры банкротства.
- Отчуждается недвижимость;
- Юридическим лицом дарится подарок стоимостью от 3 000 руб.;
- Даритель планирует передать дар в будущем (обещание дарения).
Содержание договора купли-продажи
Плюсы и минусы дарственной
В чем разница договора купли-продажи и дарения?
ДКП по содержанию должен соответствовать требованиям гл. 30 ГК РФ в зависимости от вида сделки. В документ включается практически та же информация, что и при ДД, но обязательно указывается стоимость продаваемого имущества.
- Длительный срок ожидания для последующей продажи без НДФЛ пять лет.
- На недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи в период брака, распространяется режим общей совместной собственности.
- Преимущественное право покупки у других сособственников при продаже доли объекта недвижимости (статья 250 ГК РФ). В частности, при продаже обязательно необходимо письменно уведомить сособственников о намерении продажи своей доли, а также сособственники имеют право преимущественной покупки по цене, предложенной третьему лицу.
Что Лучше Дарение Или Купля Продажа Автомобиля
Дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу права собственности. Купля-продажа это передача права за определенную сумму денег. Если дарение осуществляется между близкими родственниками, то отсутствует налог на дарение. Если постороннему человеку, то налог на дарение составит 13% либо от кадастровой стоимости недвижимости либо от суммы, указанной в договоре дарения (в зависимости от того, какая сумма будет больше).
В случае дарения квартиры близкому родственнику никаких налоговых последствий у обеих сторон сделки не возникает. Но если квартиру подарить постороннему лицу, то одаряемый попадает на налог НДФЛ: минус 13% от стоимости квартиры, так как, с точки зрения налоговиков, он получил солидный доход и должен заплатить за это налог государству. Даритель при этом, естественно, ничего не должен в бюджет, так как никакого дохода не получает. Кстати, к понятию «близкий родственник» закон относит следующих членов семьи дарителя: супруги, дети (в том числе усыновленные), родители, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры (в том числе сводные).
Договор купли-продажи отличается тем, что продавец и покупатель могут проставить любую устраивающую их сумму. Стоимость оформления договора купли-продажи (если только он не нотариален) не зависит от суммы договора. Если продаваемый объект является общедолевой собственностью, то оформление обеих сделок как дарения, так и купли-продажи должно быть нотариально заверено. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается по формуле и зависит от многих факторов. Но, в основном, она приближена к 0,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения или купли-продажи.
Отвечают эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир «Квартира-без-Агента.ру»:
Отвечает адвокат Сергей Мирзоян:
Отвечают юристы S.A. Ricci жилая недвижимость:
Могут возникнуть разные налоговые последствия, так как одаряемый облагается налогом, если не имеет льгот. А вот покупатель квартиры приобретает налоговую льготу на подоходный налог в размере 13% на сумму покупки, не превышающую 2 млн рублей. То есть если квартира приобретается за 2 млн рублей и более, то ее новый хозяин получит 260 тысяч рублей со своего оплаченного подоходного налога в течение нескольких лет.
Как лучше оформить машину, которую брат отдает мне: дарение или купля- продажа и с чего начать оформление? Всем заранее спасибо! ! !
Если сделка безвозмездная — то договор дарения. Если передаете за машину деньги — то договор купли- продажи.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и ( или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ( супругами, родителями и детьми, в том числе полнородными и неполнородными ( имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В случае заключения договора дарения, даритель освобождается от уплаты налога при отчуждении автомобиля. Если заключить договор купли- продажи, то в зависимости от цены может имеются основаниядля пименения имущественного вычета: Доходы от продажи автомобиля, находящегося в собственности его владельца ( физического лица) менее трех лет, относятся к облагаемым налогами ( пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ). При определении размера налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на имущественные налоговые вычеты в суммах, полученных им в налоговом периоде, в частности, от продажи иного имущества ( автомобиля), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб. Плюс такого вычета состоит в том, что для его получения не нужно никаких подтверждающих документов, за исключением налоговой декларации.
Предпочтительнее дарение, т. к. в вашем случае нет денежной зависимости в сделке. Начните с обращения к юристу. Вам оформят все документы как того требует закон. И в последующем у вас не будет никаких головных болей.
Прежде. нужно ему снять с учёта. А вам уже ставить на учёт. и получать новые номера. Пусть продаст вам за 1 руб. эта сумма не облагается налогом.
Разница между договорами дарения и купли- продажи автомобиля ( с позиций перспектив последующей продажи, налогов) Всем спасибо!
Если сделка происходит не между близкими родственниками, то у одаряемого перспектива такая — после получения дара 13% от стоимости автомобиля он отдаст государству в виде налога на доходы. Для ответа на вопрос о купле- продаже, нужно знать цену за которую продается автомобиль и за которую он был куплен продавцом. Если цена продажи меньше чем он когда- то купил автомобиль то налоги — 0 руб. 00 коп. Если автомобиль был в собственности более трех лет, но налоги — 0 руб. 00 коп. при любой цене продажи.
Как только вторая сторона в сделке становится собственником ( любым способом) — можно распоряжаться автомобилем. Хоть продать, хоть передарить. Теперь о налогах. При договоре купли- продажи налог уплачивает продавец. Он составляет 13 % с суммы, превышающей 250 тыс. руб. , или с разницы между ценой продажи и ценой покупки ( если у продавца сохранились документы, подтверждающие, за сколько он сам машину приобрел). То есть, например: — продали машину за 300 тыс. руб. , налог уплачивается с ( 300 — 250) = 50 тыс. руб. — если документов, подтверждающих, за сколько машину купили, нет или она досталась, например, по наследству — продали машину за 400 тыс. руб. , а купили за 500 тыс. руб. и есть копия первого договора и расписка — налога не будет, т. к. ( 400 — 500) u0026lt; 0, дохода нет. При этом продавец до 30 апреля следующего за продажей года обязан предоставить декларацию формы 3- НДФЛ в налоговую по своему месту регистрации. Иначе получит штраф минимум 1000 руб. Если налог получился не нулем, его необходимо заплатить до 15 июля. Все это имеет место, если машина была в собственности менее 3- х лет. Если машиной владели более 3- х лет, то налог платить и декларацию подавать не надо.
Генеральная доверенность на авто от матери на сына. Или сразу дарение ( купля- продажа)? Что разумнее и дешевле? Будем признательны за все ответы на вопрос.
Дешевле доверенность. Чище — купля — продажа. Дарение влечёт налоги по непонятной оценке, при купле- продаже можно занизить цену ( срочно деньги нужны).
При дарении возможен налог. Продать НЕ ЧЛЕНУ семьи и купить обратно.
а откуда вообще появилась необходимость делать дарственную или доверенность писать? для чего? пускай ездит сколько душе угодно.
В последнее время часто возникает вопрос – как переоформить автомобиль на сына. На самом деле ничего сложного в этом нет. Чтобы не иметь трудностей при подаче декларации о получение прибыли от продажи автомобиля, можно составить и нотариально закрепить договор дарения. В этом случае ближайшие родственники полностью освобождаются от уплаты налогов. После этого вместе с сыном нужно поехать в отделение ГИБДД, где зарегистрировано транспортное средство. При себе нужно иметь следующие документы: договор дарения, ПТС, свидетельство о регистрации. От руки пишем заявление о снятии машины с учета и перерегистрации ее на имя сына. При желании можно оставить старые номера на автомобиле. Подобная процедура, как правило, занимает несколько часов. Договор купли- продажи будет необходимо написать лишь в том случае, если машина находится в вашей собственности больше 3 лет. Если меньше, то вам не придется платить налоги и подавать декларацию. Помимо этого составляется акт приема- передачи машины. Переоформить автомобиль на сына можно и без дарения. В этом случае необходимо составить обычный договор купли- продажи. При этом в договоре нужно указать стоимость автомобиля меньше, чем стоимость покупки.