Поиском покупателей также могут заняться агентства недвижимости. Здесь рассмотрим вариант самостоятельного поиска.
Что Нужно Делать При Продаже Земельного Участка
Если процедура оформляется впервые, лучше обратится к риелторам. Они помогут определить точную цену, чтобы можно было быстрее продать собственность. Но это приведет к лишним затратам.
Оформление купли-продажи дачного, садового или огородного участка ничем не отличается. Вначале покупатель пожелает убедиться, является ли эта особа законным владельцем участка.
Для удачной рекламной компании участка нужно правильно составить объявление.
Процесс продажи земельного участка
Шаг 6
Шаг 4
В определенный день обе стороны должны явиться к нотариусу вместе с пакетом документов. Там они составляют 3 экземпляра договора купли-продажи. После договариваются о дне явки в Регистрационный кабинет для оформления документов и общего расчета за покупку.
Агентство выдает официальное заключение, которое можно предъявить потенциальному покупателю
Что Нужно Делать При Продаже Земельного Участка
Услуги агентств хоть и стоят не маленьких денег, тем не менее они не только находят покупателей, но и помогают подготовить необходимые документы и сопровождают вас на протяжении всей сделки.
Продажа земельного участка отличается от продажи жилой недвижимости. Главной особенностью является постановка участка на кадастровый учет, составление межевого плана и получения свидетельства на право собственности.
После чего объявление нужно разместить в печатных изданиях вашего города, на специализированных интернет-ресурсах и т.д. Также можно расклеивать объявления или раздавать листовки. Попробуйте оповестить всех знакомых, друзей и соседей о продаже своей недвижимости. Возможно, именно они приведут покупателя к вам.
- Что необходимо для продажи земельного участка
- Как продать земельный участок без документов
- Как продать участок без права собственности
Особенности продажи сельскохозяйственных земель
Для того чтобы найти будущего хозяина своего земельного участка, вам нужно сделать так, чтобы о факте продажи узнало как можно больше людей, т.е. провести рекламную кампанию.
Шаг 6. Заключение договора купли-продажи участка
Шаг 5. Сбор полного пакета документов
Перед приходом покупателя постарайтесь навести порядок на своем участке, уберите мусор, снесите ветхие строения.
- точный адрес участка, который является предметом сделки;
- нужно написать, какая у него площадь;
- потребуется указать кадастровый номер;
- указывают соответствующую категорию земель и вид разрешённого использования;
- нужно сослаться на документы, на основании которых продавец получил право собственности на эту землю.
Что Нужно Делать При Продаже Земельного Участка
В подготовленном тексте соглашения должны быть указаны следующие данные:
При оформлении необходимо заплатить государственную пошлину. Она составит:
Квитанцию при оформлении представлять не обязательно, так как об оплате хранится информация в соответствующей базе данных. Однако если её предъявить, это поможет избегнуть возможных недоразумений.
Видео описание
- Сумма составляет 350 рублей для тех кто занимается оформлением участков для личного подсобного хозяйства, дач, садоводства и огородничества, строительства жилого дома или оформляет землю, которая предназначена для сельскохозяйственного использования.
- Для других участков земли нужно будет уплатить 2000 рублей.
Как происходит сделка
Справка
- Что необходимо для продажи земельного участка
- Как продать земельный участок без документов
- Как продать участок без права собственности
- Сроки и порядок уплаты средств.
- Должен ли использоваться задаток.
- Если у продавца недостаёт всех нужных документов, можно прописать срок, до наступления которого он должен их предоставить.
⏱ правоустанавливающие документы на землю — например, номер выписки из ЕГРН или свидетельства старого образца;
Что Нужно Делать При Продаже Земельного Участка
�� обновить, очистить или отреставрировать фундамент для капитального строения, если он есть.
Если ваша цель — продать участок как можно быстрее, можете немного поторговаться и уступить в стоимости. Если хотите реализовать надел максимально выгодно, сразу объясните потенциальным покупателям, что сумма в объявлении — последняя цена, и вы не намерены торговаться.
�� соглашение о задатке — нужно, если покупатель готов дать задаток, также фиксирует договоренность и факт передачи определенной суммы, устанавливает сроки подписания ДКП.
Определите стоимость участка
Через агентство
Разместите объявления о продаже
Небольшой лайфхак: если хотите знать, как быстро продать землю сельхозназначения или СНТ, обратите внимание на сезон. Весной и летом цены на участки обычно возрастают на 20–30%. Если будете продавать зимой, придется снизить стоимость.
