Соглашение ДДУ должно быть обязательно зарегистрировано в Росреестре. Необходимо предоставить следующие документы:
Покупка Квартиры от Застройщика Что Нужно Знать
Если вы сомневаетесь в собственной компетенции, то к процессу изучения документов можно привлечь специалиста из независимой юридической консультации. Так вы получите профессиональную помощь в процедуре проверки застройщика. Услуги юристов имеют свою цену, но в таких вопросах не стоит экономить, так как попытки сократить затраты могут привести к более масштабным проблемам и расходам.
После передачи апартаментов до подписания акта, понадобится еще 1-3 месяца на оформление технического паспорта объекта в БТИ. На протяжении этого времени вы обязуетесь оплачивать коммунальные услуги.
При покупке жилья по программе долевого участия, необходимо знать, что от приобретения до въезда в апартаменты могут пройти несколько месяцев или даже пара лет. Точный период сдачи жилья в эксплуатацию должен быть указан в ДДУ, и за его несоблюдение на застройщика налагаются определенные санкции, чаще всего денежные выплаты.
Акт приема-передачи включает в себя:
Оформление договора с фирмой застройщиком
Подписание акта приема-передачи
- Дата окончания строительства.
- Штрафы и другие возможные санкции за несоблюдение контракта.
- Дата сдачи жилья в эксплуатацию.
- Условия, при которых можно расторгнуть соглашение.
- Данные о фиксированной стоимости квадратного метра на всех этапах сотрудничества.
- Сроки передачи документов для регистрирования права владения.
- Как правильно покупать квартиру в новостройке
- Как происходит покупка квартиры в новостройке
- Как правильно купить квартиру в новостройке
Если что-то не очевидно (например, нет информации о том, что будет размещено на территории комплекса), это нужно отмечать, чтобы потом четко понимать, какие вопросы задавать застройщику при покупке квартиры.
Покупка Квартиры от Застройщика Что Нужно Знать
Отзывы о компании – вот еще на что обратить внимание просто необходимо. Если застройщик крупный, активно работает по всей территории РФ (или хотя бы в данном регионе), значит он уже возвел не один дом.
Договор купли-продажи квартиры от застройщика на этапе строительства дома обычно оформляется как долевое строительство. Такой документ обязан включать в себя:
А вот срок получения жилья даже примерно прогнозировать невозможно. Это один из вопросов, который нужно задать застройщику. Обычно срок указывается в ДДУ (договоре долевого участия).
Сроки
Образец договор купли продажи квартиры от застройщика в строящемся доме
Расходы
- Как правильно покупать квартиру в новостройке
- Как происходит покупка квартиры в новостройке
- Как правильно купить квартиру в новостройке
Обычно такой договор заключается именно на последних этапах или непосредственно при прямой покупке жилья у юридического лица. Но это не значит, что не нужно проводить полную проверку застройщика.
