Как Поставить Недвижимость на Кадастровый Учет

Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

Как Поставить Недвижимость на Кадастровый Учет

Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может поставить недвижимость на кадастровый учет сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

Вы можете проверить, стоит ли ваша недвижимость на кадастровом учете, с помощью онлайн-сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости вы хотите поставить на кадастровый учет — земельный участок, дом, машино-место или что-то еще.

4. Чем подтверждается кадастровый учет?

2. Какие документы нужны для кадастрового учета?

5. Как проверить, стоит ли моя недвижимость на кадастровом учете?
Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

Здесь следует понимать различия с точки зрения закона: отсутствие постановки на кад. учет — не равно лишение права собственности. Граждане, в силу разных причин ставших собственниками незарегистрированного имущества, могут владеть своими домами и участками много лет, и это право закреплено за ними по закону. Однако, без узаконивания недвижимости, собственники теряют права на совершение сделок с ней: куплю-продажу, аренду, дарение и другое. В этом случае необходимо прежде поставить дом и участок на кадастровый учет.

Как Поставить Недвижимость на Кадастровый Учет

Кадастровый учет — это, по сути, огромная единая база данных, в которой ведется учет всей российской недвижимости (как домов, так и участков). Без постановки на кад. учет владелец недвижимости не сможет ее продать, подарить, передать по наследству, либо провести другие юридические действия.

1. Если участок значится с неустановленными границами, либо как не учтенная земля;
2. Собственник владеет территорией, поделенной на два и более участков;
3. Если ведется строительство нового жилого дома или капитальной постройки;
4. Когда происходит раздел участка, дома, построек, то есть образовываются новые объекты недвижимости;
5. При проведении реконструкции, перепланировки дома и переустройству участка (например коммуникаций на нем).

Возможна и другая проблема, когда гражданин желает купить или арендовать недвижимость, принадлежащую областным властям или муниципалитету. Многие такие объекты не регистрируются на кадастровом учете, поскольку не прошли процедуру межевания. В этом случае, предусмотрена следующая процедура: сначала интересантом подается заявка в территориальное управление госимущества, которое, после утверждения, оформляет надлежащим образом земельный участок. Затем данные заносятся в реестр и оформляются все бумаги на нового владельца.

Какую собственность необходимо регистрировать?

Куда следует обратиться?

Какие документы нужно предоставить?
По завершению регистрации объекта в кадастровом учете, заявителю необходимо прийти за выпиской в то же учреждение, куда подавались бумаги. Подтверждением постановки на учет будут следующие бумаги:

Также государственный кадастровый учет осуществляются по заявлению представителя вышеперечисленных лиц, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Как Поставить Недвижимость на Кадастровый Учет

В тексте ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» говорится, что кадастровый учет недвижимости может быть осуществлен по заявлению одного из следующих лиц:

• Лично — в органе регистрации прав или многофункциональном центре;
• По почте — заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
• Через интернет — с помощью онлайн-приемной Росреестра.

В соответствии с требованиями Минэкономразвития ваше заявление должно включать в себя следующие данные:

Третий этап: обратитесь в Росреестр или МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости

Второй этап: подготовьте необходимые документы

Первый этап: заполните заявление о государственном кадастровом учете

В случае успешного прохождения процедуры заявителю передается выписка из ЕГРН (ранее выдавался кадастровый паспорт). В бумаге приводятся следующие сведения:

Как Поставить Недвижимость на Кадастровый Учет

• Сооружение формируется из объекта (одного или нескольких), по отношению к которым выделение части или разделение недоступно.
• Помещение нельзя отнести к недвижимости, которая требует учета в кадастре.
• Техплан заверен лицом, которое не имеет на это полномочий.
• Помещение не изолировано от других комнат на объекте.
• Сооружение сформировано из недвижимости, которая внесена в госкадастр на временном принципе.

Регистрация здания или земельного участка — возможность зафиксировать право собственности на имущество. После внесения сведений в реестр государство подтверждает факт принадлежности помещения или ЗУ определенному человеку. При этом можно получить сведения о расположении имущества и размере налога. На практике постановка на учет — главный этап госрегистрации прав на надел или сооружение.

Пошлина за оказание услуги не стягивается. Если постановка на кадастровый учет совмещается с регистрацией прав на объект, взимается дополнительный сбор. Это требование указано в НК РФ статье 333.33.

Назначение

Как поставить объект на кадастровый учет — инструкция

Сроки