Доступ к чужому участку на законной основе может потребоваться в силу различных причин. Согласно 274 статье Гражданского кодекса РФ сервитут может устанавливаться при возникновении таких обстоятельств:
Как Установить Частный Сервитут на Земельный Участок
Частный сервитут устанавливается в соответствии с законами РФ. 23 статья Земельного кодекса РФ разделяет сервитуты на устанавливаемые государственными органами либо частными лицами.
В соответствии с Федеральным законом «О племенном животноводстве» могут быть также другие причины установления сервитута:
Обременение земли сервитутом не забирает у собственника участка прав на владение, пользование и распоряжение своим земельным наделом. Также собственник земельного участка с наложенным сервитутом может потребовать его снятия по причине устранения оснований, ввиду которых сервитут был установлен.
Порядок установления частного сервитута
Законодательство
Необходимые документы
Для обращения необходимо составить исковое заявление, за которое вносится госпошлина размером в 300 рублей.
Публичное ограничение предусматривает эксплуатацию земли государственным или муниципальным образованием.
Как Установить Частный Сервитут на Земельный Участок
Последовательность назначения публичного сервитута состоит из следующих этапов:
Для снятия обременения собственнику необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о погашении договора.
Собственнику, на имущество которого налагается обременение, следует подготовить исковое заявление. Истец должен доказать, что условия, при которых возникает сервитут, лишают его возможности использования земли в своих целях.
Какие документы необходимо представить
- Подача заявления в органы местного самоуправления.
- Объявление и проведение подробного публичного слушания.
- Принятие решения администрацией муниципального образования.
- Подписание нормативного акта.
- Регистрация документа в Росреестре.
Когда необходим частный сервитут
Когда прекращается действие сервитута
Существует разделение соглашений об эксплуатации земельных территорий по объектам:
Стороны могут указать, как они будут решать возникшие споры и недопонимания.
Что Такое Сервитут Земельного Участка Простым Языком
В данном разделе приводится список обстоятельств, при которых сервитут может быть досрочно прекращен (например, стихийные бедствия и катастрофы, обстоятельства непреодолимой силы).
В шапке (в самом верху документа) прописывается название документа и указывается вид частного сервитута (например, срочный возмездный, бессрочный возмездный).
- основание, которое побудило участников заключить данное соглашение;
- адрес, кадастровый номер, целевое назначение земельного участка;
- название документа, которое подтверждает право собственности на участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная).
Шапка
Частный и личный сервитут — отличия
Предмет соглашения
Также в данном разделе обязательно указывается, что договор подлежит государственной регистрации, а также лицо, которое будет нести финансовую ответственность за оформление документов.
- Как устанавливается сервитут на земельный участок
- Кто устанавливает сервитут на земельный участок
- Что такое частный сервитут на земельный участок
Единственное исключение – это невозможность эксплуатировать землю по назначению. Тогда используется право на полное отчуждение земли. Собственнику платят компенсацию и получают землю в полное распоряжение.
Что Такое Сервитут Земельного Участка Простым Языком
Соответственно, в данном случае обладателю сервитута предоставляется право использовать лесной фонд для различных целей, установленных законодательно. Чаще всего здесь подразумевается возможность свободно пребывать в лесу, собирать различные плоды (грибы, ягоды) и т. п.
- прокладка коммуникаций (газопровод, ЛЭП);
- прогон и выпас скота, принадлежащего фермерским и крестьянским хозяйствам;
- прохождение дороги общего пользования через частную территорию;
- проведение исследовательских и поисковых работ;
- строительство общественных объектов;
- возможность беспрепятственного прохода к источнику воды (береговой зоне);
- размещение информационных знаков;
- выполнение дренажных работ.
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
Другие виды
Что такое сервитут
Плата за использование земли
Длительность процедуры утверждения обременения определяется административным регламентом региона. Общий срок составляет от трех месяцев до полугода.
