Как Разделить Земельный Участок Между Собственниками

Как уже говорилось, при разделе одного участка на два и больше, старые ликвидируются, и появляются новые. Однако существуют исключения, они касаются:

Как Разделить Земельный Участок Между Собственниками

• Кадастровые паспорта на землю,
• Заявление,
• Документы, подтверждающие право на собственность,
• Квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины. Как правило, за каждый участок платят 500 рублей.

Если регистрацию проходит не собственник, а его представитель, тогда нужно нотариально заверенная доверенность. Пакет документов подается в государственную службу в том месте, где находятся земельные участки. Этот процесс займет около месяца. Получив права на собственность, вы имеете полное право продавать земельные участки.

Раздел в таких случаях будет совершаться на основании проекта организации и застройки территории объекта или других документов , которые определяют распределение земельных участков некоммерческой организации. При разделе товариществом участка, образуются несколько объектов собственности, которые предназначены для огородничества, садоводства или дачного строительства. Разделенный земельный участок сохраняется в новых границах.

Кадастровый учет

Межевание земли

Правила раздела земельного участка
Однако если вы подали все документы самостоятельно, тогда организация предоставит вам расписку о получении с перечнем документов, подписью и датой.

С вас требуются следующие документы:

К иску заявитель должен приложить ксерокопии всех документов, перечисленных в заявлении.

Как Разделить Земельный Участок Между Собственниками

Бывают ситуации, когда совладельцы согласны с разделом, но заключение добровольного соглашения не представляется возможным по некоторым причинам, среди них такие ситуации:

Чаще всего в общую долевую собственность оформляются участки земли, имеющие минимально допустимый размер по площади, поскольку для оформления долевой собственности не требуется межевание ЗУ и раздел по долям, соответственно, юридическая процедура упрощается.

Часть из документов обязательна для каждого из вариантов раздела, это:

Когда возникает общая долевая собственность на земельный участок

Кто ответчик при разделе земли в натуре

Раздел земельного участка в суде
Юрист поможет написать исковое заявление, станет вашим доверенным лицом при посещении инстанций и в судебном процессе, при необходимости поможет оспорить решение суда, если оно вас не устроит.

Раздела могут потребовать наследники по закону и завещанию, ставшие сособственниками после смерти титульного владельца надела. Также делить участок могут супруги в рамках раздела имущества в браке или после развода.

Как Поделить Земельный Участок на Два Участка

Все приложения можно подать в копиях, но важно явиться в суд с оригиналами приложений – судья может запросить их для обозрения в судебном заседании.

Для каждого участка должны быть обеспечены проход и проезд. В исключительных случаях после раздела земли на 2 участка возможно установление возмездного публичного и частного сервитута по договоренности или в судебном порядке.

• Как разделить участок на два разных участка
• Как разделить земельный участок на 2 части
• Сколько стоит разделить участок на 2 части

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Содержание иска

Документы

Регистрация права собственности
ВАЖНО: Практика судов по-прежнему неоднозначна. Ряд судов требует оплаты пошлины согласно вышеприведенному механизму расчета. Если требование истца не связано с получением материальных выгод, то рассчитывать пошлину по таблице выше нельзя – уплатить нужно будет лишь 300 рублей.

При отсутствии подготовки по техническому разделу, вопрос возможности выделения доли решает эксперт. При этом варианте велика вероятность отказа в иске по причине неделимости дома и земли.

Как Поделить Земельный Участок на Два Участка

В результате у каждого собственника появляется индивидуальный объект недвижимости, которым он может распоряжаться без ограничений. Присваивается персональный адрес, режим долевой собственности прекращается.

Взаимная договоренность о разделе имущества – наиболее простой способ решения проблемы. Заключить соглашение владельцы недвижимости могут как при определении долей в объекте, так и при выделении квадратных метров в натуре. Если участок с домом неделим хозяева могут самостоятельно определить порядок пользования объектами.

• Заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.
• Паспортом.
• Квитанцией об оплате госпошлины.

Выделение доли в натуре

Раздел общей собственности

Раздел участка с домом по соглашению
Ситуация характерна для бывших супругов, купивших или построивших дом во время брака. Согласно ст. 256 СК РФ имущество, нажитое в период семейных отношений, является совместным и делится пополам. Иной размер доли можно установить договором между супругами. До раздела все решения по недвижимости должны приниматься совместно.

Чтобы грамотно составить иск и оформить остальные бумаги, лучше обратиться к профессионалам из “Геомер Групп”.

Как Поделить Земельный Участок на Два Участка

Получить консультацию кадастрового инженера, ознакомиться с тарифами компании и рассчитать стоимость услуги можно на сайте “Геомер Групп” или по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Этот вид ЗУ после раздела сохраняет ту же категорию, к которой принадлежал разделенный надел. Новообразованные территории можно использовать по тому же назначению, что и старый участок. Возможность проведения мероприятий по разделу земли опирается на сохранность предназначения исходного участка.

• Сведения о владельцах и ЗУ;
• Площадь новых территориальных единиц, соответствующие долям;
• Затраты на процедуру межевания участка (кто оплачивает расходы, сумма).

Виды участков: делимые и неделимые

2. Подготовка межевого дела

1. Подготовка соглашения собственников

Раздел земельного надела возможен после подписания Соглашения. В документе нужно указать следующую информацию: