Кооперативная квартира, как и любое другое имущество, делится при разводе в том случае, если оно приобреталось во время существования брачных отношений.
Как Делится Кооперативная Квартира При Разводе
Судебная процедура раздела кооперативной квартиры также не исключается.
Согласно действующему семейному законодательству, даже если у кооперативной квартиры один собственник она в любом случае признается совместно нажитым имуществом при условии ее приобретения в браке.
Перед разделом кооперативной квартиры фактическим владельцам в обязательном порядке необходимо оформить права на собственность жилплощади и только потом приступать к разделу. Однако оформить данные документы можно только в том случае, если взносами собственник (собственники) полностью загасили стоимость жилища.
Порядок раздела через суд
Статус кооперативной квартиры
Когда взносы за квартиру уплачены полностью
- данные о дате заключения договора с ЖСК, условиях договора (стоимость жилья, порядок выплаты взносов);
- дведения о количестве выплаченных взносов и их общей сумме (с приложением справок);
- дведения об участии второго супруга в погашении взносов (когда оспаривается его право на долю в данной квартире);
- остаток подлежащих выплате паев.
Следует знать! Если квартира была приобретена одним из супругов до брака, это не означает, что недвижимость будет признана личным имуществом. Берется во внимание, участвовал ли второй супруг в выплате паевых взносов в период брачных отношений. В случае подтверждения названного факта он вправе претендовать на долю в квартире.
Как Делится Кооперативная Квартира При Разводе
Кооперативная квартира делится при разводе между мужем и женой по тем же правилам, что и иное имущество, нажитое в период брачных отношений (статья 34 СК РФ). При этом учитывается, выплачены ли паевые взносы в полном объеме.
Возведение кооперативных квартир осуществляется по следующей схеме:
В тексте соглашения необходимо указать следующие сведения:
Правовой статус корпоративной квартиры
Раздел по соглашению сторон
Раздел через суд
В статье рассмотрим, каким правовым статусом обладает корпоративная квартира, подлежит ли она разделу, как проводится раздел корпоративной квартиры, какие сложности могут возникнуть при разделе.
Пример: Супруги Васильевы разводятся и делят на две части, в рамках соглашения, 500 тысяч взносов за кооперативную квартиру. Итоговая цена соглашения составит 500 000,00. 0,5% от этой суммы = 2500,00 рублей. Дополнительный платеж за услуги нотариуса составит 3 тысячи. Общие расходы на соглашение: 2,5+3=5,5 тысяч рублей.
Как Делится Кооперативная Квартира При Разводе
Если договориться о разделе выплаченных взносов в добровольном порядке невозможно, остается только обращаться в судебные органы.
Если за кооперативную квартиру выплачены все взносы, она считается уже частной собственностью и подлежит разделу на общих основаниях. В большинстве ситуаций квартира делится на две равные части (при условии отсутствия детей и неиспользовании материнского капитала). В дальнейшем бывшие супруги решают самостоятельно или через суд, кто и как будет пользоваться недвижимостью.
Кооперативная квартира предоставляется жильцам в пользование, с правом выкупа после совершения всех требуемых по договору взносов. До момента выплаты все суммы, недвижимость остается в собственности ЖСК (Жилищно-строительного кооператива) и потому не может быть разделена при разводе.
Взносы выплачены полностью
Взносы не выплачены
Можно ли разделить кооперативную квартиру при разводе
Любые дальнейшие действия обязаны совершаться в строгом соответствии с составленным документом. В противном случае можно сразу же обращаться в суд.
