Для перерегистрации полученной доли в приватизированной квартире новый собственник должен обратиться в Росреестр по месту регистрации жилого помещения с соответствующим заявлением. Процедура регистрации занимает семь рабочих дней, после чего владельцу выдается новое свидетельство собственника.
Как Наследуется Приватизированная Квартира После Смерти Собственника
- свидетельство на наследство, выданное нотариусом;
- документацию на объект недвижимости;
- чек об оплате госпошлины за регистрацию прав на квартиру в размере 2000 рублей.
Для перерегистрации прав собственности на унаследованную часть в приватизированном жилье необходимо заполнить бланк заявления и подать его в отделение Росреестра или ближайший МФЦ. Вместе с заявлением потребуется предоставить:
При обращении в нотариальную контору правопреемник должен представить специалисту соответствующее заявление и следующий перечень бумаг:
Как оформить унаследованную долю?
Как наследуется доля в приватизированной квартире?
По закону согласно очередности
Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.
- Кто является наследником квартиры после смерти собственника
- Как стать собственником квартиры после смерти собственника
- При смерти собственника квартиры кто является наследником
- продажа прав на свою часть;
- дарение доли другому совладельцу;
- передача прав взамен на денежную компенсацию;
- продажа объекта с последующим разделом выручки между участниками.
Как Наследуется Приватизированная Квартира После Смерти Собственника
Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.
Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.
паспорт заявителя;
свидетельство о смерти наследодателя;
форма справки № 9, которая подтверждает выписку умершего гражданина из жилища;
завещание (в условиях его наличия);
свидетельство о рождении/усыновлении/браке, другая бумага, подтверждающая родство;
договор о приватизации;
кадастровый паспорт;
выписка ЕГРП;
свидетельство о праве собственности;
справка с данными об оценочной стоимости + план квартиры;
выписка, подтверждающая отсутствие задолженностей по квартплате;
Доля в совместной собственности
По закону
Процесс регистрации
При наследовании доли в приватизированной ранее квартире, после смерти собственника наследоприемники не платят НДФЛ. Но от уплаты госпошлины они не освобождаются. Сумма к уплате будет зависеть от стоимости недвижимой доли и от степени родства наследников:
Поэтому в данной ситуации после смерти супруги квартира будет в равных долях делиться между наследниками.
Как Наследуется Приватизированная Квартира После Смерти Собственника
На самом деле это не так. Квартира, приватизированная на супругу, принадлежит только супруге, т.е. является её личной собственностью, поскольку, согласно законодательству, приватизация относится к безвозмездным сделкам.
- Кто является наследником квартиры после смерти собственника
- Как стать собственником квартиры после смерти собственника
- При смерти собственника квартиры кто является наследником
При этом стоит отметить, что есть и другой способ вступления в наследство – это фактическое принятие имущества, т.е. в примитивном смысле под этим понимается то, что если наследник не подал заявление, но начал следить за наследуемой квартирой, проживать в ней, наводить порядок, вести ремонтные работы и так далее, то в таком случае это вполне может быть расценено как вступление в наследство.
К примеру, примитивный случай: семья из трёх человек приватизировала квартиру, но оформлена она была лишь на супругу. В силу стечения обстоятельства супруга умирает. Возникает вопрос: «Как будет наследоваться квартира?».
Порядок наследования
Кто может быть наследником?
Подводя итоги
Многие граждане получили жильё в собственность, оформив сделку приватизации. Приватизация в общем смысле означает получение имущества, принадлежащего государству, в частную собственность.
- Подготовить исковое заявление. В нем необходимо указать требуемые данные об истце, причину пропуска наследования и основание для получения наследства.
- Собрать необходимый пакет документов к заявлению.
- Подать документы в суд.
- Получить разрешение суда и восстановить свои права. Для восстановления прав наследования необходимо аннулировать старое свидетельство и получить новое. После чего обратиться с ним к нотариусу и возобновить наследственное дело.
Как Наследуется Приватизированная Квартира После Смерти Собственника
Если наследник не обратился к нотариусу в течение шести месяцев (ст. 1155 ГК), он может восстановить свои права на наследство двумя способами:
- Кто является наследником квартиры после смерти собственника
- Как стать собственником квартиры после смерти собственника
- При смерти собственника квартиры кто является наследником
Чтобы их права не нарушались, те родственники, которые имеют право на преимущественное наследования жилья, могут предложить компенсацию наследникам за свою долю квартиры. Выплатить компенсационные средства следует до вступления в право наследования.
Чтобы стать обладателем жилой недвижимости необходимо придерживаться следующих рекомендаций:
Наследование по завещанию
Правила получения жилой недвижимости
Получение наследства по завещанию
Завещание – свидетельство, определяющее процент имущества, переходящего к наследнику от составителя. Впрочем, если завещания не имеется, наследник в любом случае может претендовать на свою долю. Наследование приватизированной квартиры без завещания разрешено законодательством. Процедура данного юридического акта полностью описана в 63 главе Гражданского кодекса РФ.
