Как Опечатать Квартиру до Вступления в Наследство

Получение по наследству квартиры предполагает ее дальнейшее оформление. Чтобы принять квартиру по праву наследования, необходимо проделать определенные законом шаги.

Как Опечатать Квартиру до Вступления в Наследство

    • 0,3% от размера стоимости квартиры, которая указана в оценке. Ставка исчисляется в отношении наследников, которые приходятся наследодателю ближайшими родственниками, а именно супругом(ой), родителями, детьми и братьями-сестрами. В данном случае размер пошлины не может превышать 100 000 рублей;
    • 0,6% от той же стоимости квартиры для всех остальных наследников, независимо от наличия родства. Сумма государственной пошлины не может быть больше 1 000 000 рублей.

Квартиру, перешедшую по наследству, продают так же, как и любую другую. Однако есть один момент, о котором наследник должен знать. Если он продает квартиру в течение первых 3 лет, он обязан уплатить налог в размере 13%. Тем не менее, после совершения сделки наследник также имеет право на налоговый вычет.

Порядок вступления в наследство на квартиру (читать далее...)

Как продать квартиру после вступления в наследство

  • технический паспорт квартиры;
  • документ, который подтвердит, что данная квартира была собственностью наследодателя;
  • документ, подтверждающий основание перехода квартиры в собственность наследодателя. Например, договор купли-продажи, согласно которому наследодатель приобрел квартиру;
  • оценка, которая отражает стоимость квартиры на день смерти наследодателя;
  • справка, в которой указаны все прописанные в квартире лица;
  • справка об отсутствии долгов по налогам на недвижимость;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Иногда наследникам предстоит побороться за квартиру, причитающуюся им по наследству, с третьими лицами. Например, если наследодатель проживал совместно с лицом, не являющимся наследником, а после смерти наследодателя указанное лицо продолжает проживать в квартире. При этом, есть законные наследники, например, дети наследодателя. Что делать им, чтобы освободить квартиру от незаконных жильцов? Как защитить имущество от посягательств до вступления в наследство?

Госпошлина при вступлении в наследство на квартиру

Вступление в наследство на квартиру и последующая ее продажа
Если в наследственную массу входит квартира, ее оформление происходит практически так же как и для других видов имущества. Чтобы принять в наследство квартиру, наследнику придется обратиться к нотариусу.

Оформление квартиры после вступления в наследство

Как опечатать квартиру до вступления в наследство?
После рассмотрения заявления и проверки документов на соответствие нормам, сотрудник органа проведет регистрацию. В случае неполноты представленных документов, их недействительности регистрирующий орган может отказать в регистрации.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства. Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства). Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет

Как Опечатать Квартиру до Вступления в Наследство

  1. свидетельство о смерти (этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего);
  2. документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.д.);
  3. технический паспорт на квартиру (БТИ);
  4. выписку из ЕГРН (МФЦ);
  5. завещание (при наличии);
  6. документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.;
  7. выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.

Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу (читать далее...)

Шаг 2. Соберите документы

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства.

Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство

Владелец квартиры умер
Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства:

Шаг 1. Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство

Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности
Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

  • по месту постоянной регистрации покойного гражданина;
  • по месту нахождения квартиры.

Как Опечатать Квартиру до Вступления в Наследство

  1. Имущество отойдет лицам, которые указаны в документе.
  2. Распоряжение может содержать размеры долей каждого наследника.
  3. Завещатель может включить оговорку о лишении имущества кого-либо из родственников или обязанность по содержанию отказополучателя.
  4. Если на момент открытия наследства будет выявлен обязательный наследник, то такому лицу полагается часть имущества. Правило действует независимо от содержания распорядительного документа (ст.1149 ГК РФ).
  5. Если после подачи документов о принятии наследства кто-то из претендентов умрет, то его доля отойдет родственникам в порядке трансмиссии. (ст.1156 ГК РФ).

Расчет суммы сбора делается исходя из степени родства и оценочной стоимости имущества. Поэтому наследникам нужно заказывать оценку квартиры.

Порядок действий (читать далее...)

Права наследства на квартиру после смерти

Пример. После смерти отца осталась 2комнатаря квартира. Оценочная стоимость объекта 2 800 000 р. Первоочередные наследники – сын и дочь, которая проживала с отцом. Однако накануне смерти глава семьи сделал завещание. Он отписал ¼ часть квартиры двоюродной сестре, ¼ сыну – инвалиду 2 группы и ½ дочери. При расчете госпошлины действуют разные ставки. Потому как к наследованию призваны претенденты разных очередей. Расчет госпошлины: сестра платит – 4,2 тыс. руб. (2,8 млн. × ¼ × 0,6%). Сын – 1050 руб. (2,8 млн. × ¼ × 0,6% × 50%). Дочь освобождается от уплаты пошлины.

В Росреестре выдают справку о кадастровой стоимости. Она стоит 350 р. Целесообразно заказать оба варианта и выбрать более низкую стоимость объекта.

Документы

Вступление в наследство по завещанию на квартиру
  • название нотариальной конторы;
  • данные о выгодополучателе (ФИО, адрес прописки);
  • суть просьбы наследника;
  • ссылку на наличие родственной связи с наследодателем;
  • дату, подпись.

Расходы

Заявление
Довольно часто наследники не успевают подать документы о принятии имущества.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0
  1. 4Playsany

    Могут ли опечатать квартиру? моей сестре завещали квартиру, она хочет ее сдавать. но, естественно, нужно ждать полгода до вступления в наследство. могут ли на эти полгода власти опечатать квартиру?

    1. BigWinS

      опечатав квартиру, вам помешают сделать это: ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. если вы и вправду наследник — можете смело срывать печать.

    2. Derane

      Нет не могут, даже если попросите. А вот если у Вас есть конкуренты, то не, ожидая всей процедуры оформления наследства, занимайте квартиру, т. к. пользование наследуемым имуществом является частью процесса вступления в имущественные права. Только что пережила подобную историю и таскание по судам.

    3. Holidaywisitka

      Не должны этого делать- власти тут не при чем. Если вы- наследник, вы должны охранять наследственное имущество, поэтому опечатывать незачем.

    4. RMikoyare

      Меры по охране наследства может или наследник или нотариус. . . Статья 1171. Охрана наследства и управление им Статья 1172. Меры по охране наследства http: // www. garant. ru/ main/ 10064072- 106.

  2. ACherry

    Хозяин квартиры ( муж) умер, могут ли опечатать квартиру? Хозяин квартиры ( муж) был прописан один, квартира приватизирована. Могут ли опечатать квартиру или выселить жену до момента вступления в собственность наследников? Пока квартира получается ничья. . . Имеет виды на квартиру его родная сестра.

    1. 4Playsany

      Вы фактически приняли наследство. Потом будете оформлять. Наследники 1 очереди: супруг/ супруга, дети, родители. Сестра между вами затеряется без наследства.

    2. BigWinS

      Пошлите его сестру куда подальше. Никто ничего не имеет права опечатывать. Вы как жили там, так и продолжаете жить и вступайте в наследство. В наследство могут вступить только вы и ваши законные дети.

    3. USERLife

      Здравствуйте! У меня умер супруг с которым мы прожили в браке 22 года, но собственником квартиры был только он, а я даже в ней не зарегистрирована: (. Право наследования имеем и я и родители. По закону решили разделить её на троих ( продав жилплощадь и поделив деньги), но родители покойного супруга заставляют меня уже сейчас съезжать, не дожидаясь момента реальной продажи квартиры для исполнения права наследования.

    4. BigWinS

      Если у вас гражданский брак, то увы, квартиру получит сестра. Но, если же вы состоите не в гражданском браке, а все как положено, зарегестрированы, то квартира ваша.

    5. FromSPB

      Родная сестра не является, в отличии от Вас, наследником первой очереди. Она идет лесом.

    6. CrazyBlood

      Жена единственная наследница квартиры, если нет детей, и родителей мужа. Сестра не наследница. Никто жену не выселит и квартиру не опечатает, живите, считайте что вы приняли наследство фактически. В срок до 6 месяцев после смерти мужа сходите к нотариусу с документами на квартиру, свидетельством о смерти муха, о браке и оформите ее как наследство. Сестре мужа подарите что- нибудь на память.

    7. ЭвисонDj

      конечно, никто не может опечатать квартиру — был собственник и есть наследники разной очереди. . .

    8. FromSPB

      если ваш муж не оставил завещания на свою сестру, а вы состояли в зарегистрированном браке с умершим, то сестре его ничего не светит, если завещание все таки есть на нее, но вы- таки его законная жена, и то в случае, если вам на момент его смерти было 55 лет либо вы являетесь инвалидом любой группы, то сестра конечно получит кое- чего, но и вы в таком случае имеете право НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ от завещанного имущества, если вы с умершим в браке не состояли и детей у него нет и родители его уже умерли, то сестре по закону перейдет все его имущество как наследнице 2- ой очереди по закону, а вам в таком случае стоит лишь надеяться на наш самый гуманный суд, который вы должны убедить в том, что являлись иждивенкой умершего и имеете право быть призваны к наследованию параллельно с призываемой к наследованию очередью по закону. Именно иждивенка имеет право в вашем случае, если не было официального брака, а то что вам написали про гражданскую жену — фигня, поскольку квартира приватизирована ПРИВАТИЗИРОВАНА! ! ! , то есть не на совместные денежки куплена, НЕ КУПЛЕНА! а приватизирована, то есть получена умершим бесплатно от КУМИ например ( не важно от кого, но бесплатно! ).

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector