Как Выделить Долю в Квартире Несовершеннолетнему Ребенку

  • наименование соглашения;
  • персональные данные участников соглашения;
  • информация об объекте недвижимости;
  • реквизиты договора купли-продажи или договора долевого участия в строительстве;
  • описание деления долей между членами семьи;
  • подписи родителей (от своего лица и от лица несовершеннолетних детей).

Как Выделить Долю в Квартире Несовершеннолетнему Ребенку

  1. Выделение долей детям при использовании материнского капитала — обязательно.
  2. Размер долей членов семьи в жилом помещении определяется соглашением.
  3. Совершение сделки купли-продажи жилья с долей несовершеннолетнего возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.

Документы на государственную регистрацию подаются в территориальное отделение Росреестра либо через офисы МФЦ. После того, как все необходимые документы сданы, заявителям выдается расписка, в которой указан перечень документов, принятых специалистом.

Документы (читать далее...)

Что будет, если доли не выделять

Срок ожидания регистрации права займет 10 дней при обращении напрямую в Росреестр или 12 дней в случае обращения через МФЦ. После совершения данной процедуры необходимо получить новую выписку из ЕГРН. В ней будет отражено право собственности и доля каждого члена семьи.

Соглашение не имеет установленного образца и составляется в свободной форме.

Соглашение о выделении долей

Как выделить доли детям в квартире
Иногда родители ошибочно полагают, что можно выделить долю детям в другом жилом помещении и это будет засчитано как исполнение данного обязательства. Нотариальное обязательство предполагает выделение доли в конкретном жилом помещении, на приобретение которого были предоставлены средства государственной поддержки.

Порядок действий

Какую долю нужно выделить несовершеннолетним детям
Жилое помещение можно разделить на равные части по количеству членов семьи, либо, например, пропорционально сумме средств материнского капитала к общей стоимости жилья.

ВАЖНО: если муж и жена купили квартиру, она находится в режиме не долевой, а общей собственности. И здесь нельзя обойтись без помощи нотариуса. Это объясняется тем, что сначала родители выделяют свои доли из совместной собственности, потом уже дарят часть жилья детям.

Как Выделить Долю в Квартире Несовершеннолетнему Ребенку

Когда заемщик погашает долг, снимает с помещения обременение, по закону за полгода он должен выделить детям доли. Этот срок указан в нотариальном обязательстве, оформляемом ранее у юриста, при погашении ипотечного кредита за счет средств материнского капитала. Оригинал соглашения остается у собственника, а копия – в ПФР.

  • Как сделать ребенка собственником доли в квартире
  • Выделить доли детям в квартире куда обращаться
  • Как выделить долю ребенку в квартире бабушки

Вопрос с выделением долей детям по материнскому капиталу осуществляется по заверенному соглашению. Участие нотариуса необходимо, если за каждым членом семьи закрепляется своя доля. Доли отдаются детям, а между мужем и женой происходит раздел общего имущества.

Способы исполнения обязательства (читать далее...)

Как происходит выделение доли в квартире детям

Пример: семья жила в квартире, которая стоила один миллион рублей. Доля ребенка составляла 1/3. Квартиру продали. И в новом жилье несовершеннолетнему также положено 1/3, даже если стоимость собственности составит 2 миллиона рублей.

Нельзя говорить о том, что список документов для выделения долей исчерпывающий. Нотариус может потребовать дополнительный документ.

Что прописывать в нотариальном обязательстве

Выделение доли в квартире детям
В этой ситуации не обязательно идти к нотариусу. Достаточно составить соглашение, в котором определяется порядок определения долей. В документе прописывается, что доля супругов (мужа и жены) находится в совместном режиме собственности. Каждому из детей присваивается доля по 1/6, оставшаяся оформляется в размере 1/3 на супругов. На основании приказа Минэкономразвития от 16 декабря 2015 года под номером 943, это соглашение должно пройти в Росреестре.

Куда следует обратиться

Необходимые документы
Обязать выделение долей детям и членам семьи родителей может только закон, с учетом нюансов. Если цена новой квартиры будет выше предыдущего жилья, % соотношение долей остается на прежнем уровне.

Для этого в орган необходимо представить пакет документов:

Как Выделить Долю в Квартире Несовершеннолетнему Ребенку

Передача части жилого имущества детям при покупке квартиры не является обязанностью родителей. Выделение доли – это право, осуществляемое только по инициативе самих супругов или одного из них.

Пример. Супруги Ивановы решили приобрести квартиру в строящемся доме для своего пятнадцатилетнего сына. Для этого они заключили договор об участии в долевом строительстве на имя супруга, чтобы избежать сбора дополнительных документов. После сдачи дома в эксплуатацию глава семейства получил в собственность жилье. После этого он обратился к юристу, тот помог составить договор дарения квартиры от отца к сыну. Этот документ предоставили в МФЦ и через 2 недели несовершеннолетний стал собственником недвижимости.

  • Как сделать ребенка собственником доли в квартире
  • Выделить доли детям в квартире куда обращаться
  • Как выделить долю ребенку в квартире бабушки
Как выделить доли детям в доме, квартире (читать далее...)

Нужно ли выделять долю ребенку при покупке квартиры

На сегодняшний день в соответствии с Федеральными стандартами минимальная или «идеальная» санитарная доля в жилой площади составляет 6м 2 независимо от возраста владельца.

  1. Получить разрешение районного отдела опеки на продажу долю.
  2. Оформить договор купли-продажи, удостоверенный нотариально (как при продаже, так и при покупке квартиры).

Порядок действий

Как выделить доли детям
Закон предусматривает возможность выделения долей детям следующим образом:

Минимальная доля на ребенка

Выделение доли в строящемся доме
Если жилье приобреталось посредством ипотечного кредитования, перед началом процедуры выделения и оформления долей необходимо снять бремя долга с собственности, то есть оплатить долг целиком и получить закладную.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: