- наименование соглашения;
- персональные данные участников соглашения;
- информация об объекте недвижимости;
- реквизиты договора купли-продажи или договора долевого участия в строительстве;
- описание деления долей между членами семьи;
- подписи родителей (от своего лица и от лица несовершеннолетних детей).
Как Выделить Долю в Квартире Несовершеннолетнему Ребенку
- Выделение долей детям при использовании материнского капитала — обязательно.
- Размер долей членов семьи в жилом помещении определяется соглашением.
- Совершение сделки купли-продажи жилья с долей несовершеннолетнего возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.
Документы на государственную регистрацию подаются в территориальное отделение Росреестра либо через офисы МФЦ. После того, как все необходимые документы сданы, заявителям выдается расписка, в которой указан перечень документов, принятых специалистом.
Соглашение не имеет установленного образца и составляется в свободной форме.
Соглашение о выделении долей
Порядок действий
Какую долю нужно выделить несовершеннолетним детям
Жилое помещение можно разделить на равные части по количеству членов семьи, либо, например, пропорционально сумме средств материнского капитала к общей стоимости жилья.
ВАЖНО: если муж и жена купили квартиру, она находится в режиме не долевой, а общей собственности. И здесь нельзя обойтись без помощи нотариуса. Это объясняется тем, что сначала родители выделяют свои доли из совместной собственности, потом уже дарят часть жилья детям.
Как Выделить Долю в Квартире Несовершеннолетнему Ребенку
Когда заемщик погашает долг, снимает с помещения обременение, по закону за полгода он должен выделить детям доли. Этот срок указан в нотариальном обязательстве, оформляемом ранее у юриста, при погашении ипотечного кредита за счет средств материнского капитала. Оригинал соглашения остается у собственника, а копия – в ПФР.
- Как сделать ребенка собственником доли в квартире
- Выделить доли детям в квартире куда обращаться
- Как выделить долю ребенку в квартире бабушки
Вопрос с выделением долей детям по материнскому капиталу осуществляется по заверенному соглашению. Участие нотариуса необходимо, если за каждым членом семьи закрепляется своя доля. Доли отдаются детям, а между мужем и женой происходит раздел общего имущества.
Нельзя говорить о том, что список документов для выделения долей исчерпывающий. Нотариус может потребовать дополнительный документ.
Что прописывать в нотариальном обязательстве
Куда следует обратиться
Необходимые документы
Обязать выделение долей детям и членам семьи родителей может только закон, с учетом нюансов. Если цена новой квартиры будет выше предыдущего жилья, % соотношение долей остается на прежнем уровне.
Для этого в орган необходимо представить пакет документов:
Как Выделить Долю в Квартире Несовершеннолетнему Ребенку
Передача части жилого имущества детям при покупке квартиры не является обязанностью родителей. Выделение доли – это право, осуществляемое только по инициативе самих супругов или одного из них.
Пример. Супруги Ивановы решили приобрести квартиру в строящемся доме для своего пятнадцатилетнего сына. Для этого они заключили договор об участии в долевом строительстве на имя супруга, чтобы избежать сбора дополнительных документов. После сдачи дома в эксплуатацию глава семейства получил в собственность жилье. После этого он обратился к юристу, тот помог составить договор дарения квартиры от отца к сыну. Этот документ предоставили в МФЦ и через 2 недели несовершеннолетний стал собственником недвижимости.
- Как сделать ребенка собственником доли в квартире
- Выделить доли детям в квартире куда обращаться
- Как выделить долю ребенку в квартире бабушки
- Получить разрешение районного отдела опеки на продажу долю.
- Оформить договор купли-продажи, удостоверенный нотариально (как при продаже, так и при покупке квартиры).
Порядок действий
Минимальная доля на ребенка
Выделение доли в строящемся доме
Если жилье приобреталось посредством ипотечного кредитования, перед началом процедуры выделения и оформления долей необходимо снять бремя долга с собственности, то есть оплатить долг целиком и получить закладную.
