Как Признать Приватизацию Квартиры Недействительной Практика

Признание, в том случае, если инициатором не выступают уполномоченные государственные органы, а частное лицо, например, человек, чьи интересы были ущемлены в результате сделки, будет выглядеть следующим образом:

Как Признать Приватизацию Квартиры Недействительной Практика

Признать сделку недействительной можно в следующих случаях:

Результаты приватизационного процесса в некоторых случаях могут быть признаны недействительными. Чаще всего такое возможно в том случае, если вся процедура была проведена с явными нарушениями действующего законодательства. Для вынесения решения о недействительности приватизации существует свой порядок действий.

Основания (читать далее...)

Порядок признания

  • договор противоречит по своему содержанию нормам действующего законодательства в части обязательных условий;
  • результаты сделки нарушают правила общественного правопорядка и нормы морали и нравственности;
  • сама сделка по приватизации оформлена в качестве мнимой, то есть не повлекла в результате возникновения реальных прав собственности;
  • приватизационная сделка носит характер притворной, то есть скрывает другой договор;
  • в приватизационной сделке участвовали недееспособные лица, признанные такими по решению суда или в силу возраста или медицинских показателей.

Так как в результате признания результатов приватизационного процесса право собственности, оформленное ранее, прекращается, этот процесс регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Нормы права

Признание приватизации недействительной: основания
  • подача заявления в уполномоченные органы о признании проведённой приватизации недействительной;
  • получение мотивированного ответа с указанием позиции собственника помещения, появившегося по результатам процедуры;
  • подача искового заявления в судебные органы по итогам полученного ответа;
  • подготовка документов, выступающих в качестве доказательства недействительности самой сделки и её результатов;
  • получение судебного решения по результатам рассмотрения дела;
  • подача документов в уполномоченные органы для вынесения решения о признании приватизации недействительной и получение итогового ответа (в том числе, о переоформлении права собственности).

Документы

Судебная практика
Регулирование всех вопросов, связанных с приватизацией, в том числе аспектов, связанных с признанием результатов процедуры недействительными, осуществляется Законом Российской Федерации «О приватизации. ».

Еще одним основанием для оспаривания будут являться случаи повторного участия в приватизации лицами, ранее использовавшими это право. Правом на обращение в суд для признания недействительности сделки будут обладать уполномоченные государственные или муниципальные органы (например, муниципальные учреждения по управлению имуществом).

Как Признать Приватизацию Квартиры Недействительной Практика

Аналогичным образом будет оспорена приватизационная сделка, совершенная под влиянием заблуждения или обмана, в том числе со стороны остальных жильцов квартиры. Оспаривание по данным основаниям осуществляется в судебных органах по иску уполномоченных органов или субъекта, чьи права были нарушены.

  • расторжение приватизационного договора и передача жилья обратно в муниципальную собственность;
  • оформление прав по решению суда на дополнительный круг лиц, либо исключение граждан из числа правообладателей.
Недействительность при нарушениях, связанных с недееспособностью или отсутствием полномочий (читать далее...)

Недействительность при совершении сделки под влияние заблуждения, угрозы, обмана или насилия

  • оспоримость – для признания недействительности в суд должно быть предъявлено требование заинтересованного лица, чьи права нарушены;
  • ничтожность – сделка признается недействительной с момента ее совершения, вне зависимости от обращения в суд (однако для наступления последствий недействительности все равно потребуется судебный акт).

Оформление документов на приватизацию ненадлежащим лицом также является прямым нарушением закона. К числу таких случаев относятся:

Недействительность при нарушениях, связанных с участием граждан в приватизации

Основания для признания приватизации недействительной
Выявление указанных фактов может происходить как в результате проверок уполномоченных государственных и муниципальных органов, так и гражданами, чьи права были нарушены в результате сделки.

Что это такое

Основания для признания недействительности
Из всего перечня оснований, регламентированных ст. ст. 166-179 ГК РФ, для признания недействительности приватизационной сделки практическое значение будут иметь следующие обстоятельства:

При этом должным образом оформленный отказ от данного действия не может предоставить ни одна из сторон.

Как Признать Приватизацию Квартиры Недействительной Практика

В процессе приватизации могут участвовать не только ответственные квартиросъемщики, их супруги, дети и ближайшие родственники, но и люди, имеющие сравнительно дальнюю степень родства. А вот люди, не имеющие родственных отношений с нанимателями жилья по договору социального найма, без согласия последних, не имеют никаких прав претендовать на занимаемые квадратные метры. Даже если люди прописаны на них. Вот вам и первая коллизия!

С тем условием, что данное лицо ранее не воспользовалось своим законным правом получения жилья в собственность.

  • Ущемление прав несовершеннолетних. Это — очень важный момент, поскольку при любой операции с недвижимостью ухудшение жилищных условий детей и подростков, а также ненадлежащим образом оформленные документы (например — согласие или отказ), служат прямым поводом к отмене юридического действия договора.
  • Введение в заблуждение, недееспособность человека, подписавшего отказ от приватизации, иные мошеннические действия. Впрочем, это — уже из области уголовного права.
  • Когда можно оспорить приватизацию квартиры? (читать далее...)

    Кто имеет право на оспаривание приватизации квартиры?

      Не включение в договор приватизации лица, имеющего на это полное право.

    Помимо этого, достаточно распространенными поводами для аннулирования приватизационных действий в отношении жилья являются следующие причины:

    Как оспорить?

    Как признать приватизацию квартиры недействительной и можно ли оспорить ее через 12 лет
      Восстановить срок исковой давности, предоставив при этом обоснование и уважительные причины столь позднего обращения.

    Как составить исковое заявление?

    Можно ли оспорить приватизацию квартиры?
    Нормативно-правовой акт, принятый 4 апреля 1991 года, имеет силу закона и подразумевает возможность передачи занимаемой жилой площади в собственность проживающих граждан, т.е. приватизацию.

    1. Квартира возвращается собственнику, т.е. переводится из частной собственности обратно в муниципальную.
    2. Утратившие права жильцы могут заключить новый договор соц найма с правом на последующую бесплатную приватизацию (один раз).
    3. Выписанные в период приватизации вновь обретают прописку в той же квартире.
    4. Договор о приватизации может быть сохранен, при условии внесения новых изменений (например, определение доли несовершеннолетнего).

    Как Признать Приватизацию Квартиры Недействительной Практика

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    • удостоверение личности (оригинал + копия);
    • копия договора о приватизации;
    • копия выписки из ЕГРН о правах на приватизированную квартиру (дом) (см. «Справка о неучастии в приватизации«);
    • доказательства нарушения прав истца (несовершеннолетнего);
    • оригинал квитанции об уплате госпошлины;
    • иные документы.
    Стоимость (читать далее...)

    Судебная практика

    Признание сделки с недвижимостью незаконной – это серьезное мероприятие. Обращение в суд является платным, поэтому, прежде чем идти на такой шаг нужно взвесить аргументы и прикинуть шансы на успех.

    Вместе с иском заявитель предоставляет документы, без которых рассмотрение дела будет невозможным:

    Исковое заявление (образец)

    Оспаривание приватизации квартиры
    Не имеет значения, признана сделка ничтожной или недействительной – последствия одинаковые:

    Сроки

    Процедура и процесс
    Заявлять о нарушенных правах можно строго в рамках закона. Срок исковой давности зависит от характера признания сделки недействительной:

    Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

    Заполните форму что бы задать свой вопрос:
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: