Признание, в том случае, если инициатором не выступают уполномоченные государственные органы, а частное лицо, например, человек, чьи интересы были ущемлены в результате сделки, будет выглядеть следующим образом:
Как Признать Приватизацию Квартиры Недействительной Практика
Признать сделку недействительной можно в следующих случаях:
Результаты приватизационного процесса в некоторых случаях могут быть признаны недействительными. Чаще всего такое возможно в том случае, если вся процедура была проведена с явными нарушениями действующего законодательства. Для вынесения решения о недействительности приватизации существует свой порядок действий.
Так как в результате признания результатов приватизационного процесса право собственности, оформленное ранее, прекращается, этот процесс регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Нормы права
- подача заявления в уполномоченные органы о признании проведённой приватизации недействительной;
- получение мотивированного ответа с указанием позиции собственника помещения, появившегося по результатам процедуры;
- подача искового заявления в судебные органы по итогам полученного ответа;
- подготовка документов, выступающих в качестве доказательства недействительности самой сделки и её результатов;
- получение судебного решения по результатам рассмотрения дела;
- подача документов в уполномоченные органы для вынесения решения о признании приватизации недействительной и получение итогового ответа (в том числе, о переоформлении права собственности).
Документы
Судебная практика
Регулирование всех вопросов, связанных с приватизацией, в том числе аспектов, связанных с признанием результатов процедуры недействительными, осуществляется Законом Российской Федерации «О приватизации. ».
Еще одним основанием для оспаривания будут являться случаи повторного участия в приватизации лицами, ранее использовавшими это право. Правом на обращение в суд для признания недействительности сделки будут обладать уполномоченные государственные или муниципальные органы (например, муниципальные учреждения по управлению имуществом).
Как Признать Приватизацию Квартиры Недействительной Практика
Аналогичным образом будет оспорена приватизационная сделка, совершенная под влиянием заблуждения или обмана, в том числе со стороны остальных жильцов квартиры. Оспаривание по данным основаниям осуществляется в судебных органах по иску уполномоченных органов или субъекта, чьи права были нарушены.
- расторжение приватизационного договора и передача жилья обратно в муниципальную собственность;
- оформление прав по решению суда на дополнительный круг лиц, либо исключение граждан из числа правообладателей.
Оформление документов на приватизацию ненадлежащим лицом также является прямым нарушением закона. К числу таких случаев относятся:
Недействительность при нарушениях, связанных с участием граждан в приватизации
Что это такое
Основания для признания недействительности
Из всего перечня оснований, регламентированных ст. ст. 166-179 ГК РФ, для признания недействительности приватизационной сделки практическое значение будут иметь следующие обстоятельства:
При этом должным образом оформленный отказ от данного действия не может предоставить ни одна из сторон.
Как Признать Приватизацию Квартиры Недействительной Практика
В процессе приватизации могут участвовать не только ответственные квартиросъемщики, их супруги, дети и ближайшие родственники, но и люди, имеющие сравнительно дальнюю степень родства. А вот люди, не имеющие родственных отношений с нанимателями жилья по договору социального найма, без согласия последних, не имеют никаких прав претендовать на занимаемые квадратные метры. Даже если люди прописаны на них. Вот вам и первая коллизия!
С тем условием, что данное лицо ранее не воспользовалось своим законным правом получения жилья в собственность.
Помимо этого, достаточно распространенными поводами для аннулирования приватизационных действий в отношении жилья являются следующие причины:
Как оспорить?
- Восстановить срок исковой давности, предоставив при этом обоснование и уважительные причины столь позднего обращения.
Как составить исковое заявление?
Можно ли оспорить приватизацию квартиры?
Нормативно-правовой акт, принятый 4 апреля 1991 года, имеет силу закона и подразумевает возможность передачи занимаемой жилой площади в собственность проживающих граждан, т.е. приватизацию.
- Квартира возвращается собственнику, т.е. переводится из частной собственности обратно в муниципальную.
- Утратившие права жильцы могут заключить новый договор соц найма с правом на последующую бесплатную приватизацию (один раз).
- Выписанные в период приватизации вновь обретают прописку в той же квартире.
- Договор о приватизации может быть сохранен, при условии внесения новых изменений (например, определение доли несовершеннолетнего).
Как Признать Приватизацию Квартиры Недействительной Практика
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
- удостоверение личности (оригинал + копия);
- копия договора о приватизации;
- копия выписки из ЕГРН о правах на приватизированную квартиру (дом) (см. «Справка о неучастии в приватизации«);
- доказательства нарушения прав истца (несовершеннолетнего);
- оригинал квитанции об уплате госпошлины;
- иные документы.
Вместе с иском заявитель предоставляет документы, без которых рассмотрение дела будет невозможным:
Исковое заявление (образец)
Сроки
Процедура и процесс
Заявлять о нарушенных правах можно строго в рамках закона. Срок исковой давности зависит от характера признания сделки недействительной: