Квартира в Совместной Собственности Как Подарить Долю

Переход прав на даримое имущество, находящееся в общей собственности, может потребовать государственной регистрации. Это касается, прежде всего, недвижимости, автомобилей и всего, что подлежит регистрации в специальных реестрах. К примеру, подаренную квартиру или земельный участок необходимо зарегистрировать на нового собственника в Едином госреестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП).

Квартира в Совместной Собственности Как Подарить Долю

Важно отметить, что второй вид общей собственности может возникнуть только в тех случаях, которые прямо установлены законом, к примеру, применительно к общему имуществу супругов, которые не разграничили свои доли посредством заключения брачного контракта.

Лицо, принявшее решение о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему имущества, имеет полное право отменить дарение. Это возможно, если одаряемый:

Особенности дарения имущества, находящегося в долевой собственности (читать далее...)

Понятие и виды общей собственности

Ограничение, в свою очередь, касается того, что имущество, на которое распространяется режим общей совместной собственности, может передаваться в дар исключительно с согласия всех собственников. При этом необходимо строго соблюдать требования ст. 253 ГК РФ. В противном случае возможны судебные иски заинтересованных лиц и оспаривание сделки в суде. Кроме того, если дарение совершается доверенным лицом, то в доверенности на право подписи договора необходимо указать и предмет дарения и одаряемого.

  • передача имущественного права требования (к дарителю или любому третьему лицу);
  • освобождение одаряемого от определенной имущественной обязанности (перед дарителем или любым третьим лицом).

Налогообложение при дарении имущества в совместной или долевой собственности

Дарение имущества в совместной или долевой собственности
  • если жизненная ситуация дарителя (состояние здоровья, семейное или имущественное положение) изменилась настолько, что в результате исполнения договора уровень его жизни значительно изменится;
  • если имеются перечисленные ниже основания для отмены дарения.

Запрещение и ограничение дарения

Понятие и стороны дарения

  • Как подарить долевую собственность в квартире
  • Как подарить совместную собственность детям
  • покушался на жизнь дарителя или его близких родственников;
  • причинил дарителю телесные повреждения;
  • плохо обращается с подаренным имуществом, которое для изначального владельца имеет существенную нематериальную ценность, в результате чего если риск безвозвратной утраты вещи.

Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей.

Квартира в Совместной Собственности Как Подарить Долю

Что брачный договор, что соглашение о разделе имущества, оформляются одинаково. Так как брачный договор стоит дешевле, в инструкции я указала именно его.

Здравствуйте. Такая история… Месяц назад продал квартиру купленную до брака в 2010. Сейчас жена хочет продать квартиру купленную нами в 2015 уже в браке (по договору куп.-пр., покупатель — супруга, а я лишь дал согласие на покупку). Вопрос — подпадаю ли я под налоги, если продал ранее только свое, а сейчас продаём квартиру, оформленную в браке на супругу? Спасибо

Этап №2 — Собираем документы (читать далее...)

Что тогда дешевле — брачный договор или соглашение о разделе?

Считаем на примере: Супруги купили квартиру в Москве. Позже муж решил подарить свою долю жене. Если оформлять брачный договор, то расходы следующие: 1) составление договора у нотариуса — 10 000 р., 2) удостоверение договора — 500 р. 3) Подача договора на регистрацию в МФЦ, где гос.пошлина — 2 000 р. Итого: 10000 + 500 + 2000 = 12 500 р.

После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов: нотариальный брачный договор, паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, договор купли-продажи квартиры в браке.

Этап №3 — Нотариус составляет и заверяет брачный договор

Квартира в совместной собственности - как подарить свою долю супругу(е)
Здравствуйте. У нас с мужем общая совместная собственность — квартира в ипотеке. Кредит не мне, муж — созаемщик. Муж хочет передать мне свою долю в собственность. Подскажите пожалуйста, как это сделать?

Как все правильно оформляется

Этап №1 — Сначала выберите нотариуса

  • Сотрудник МФЦ составит заявления о регистрации права, которое супругам нужно подписать.
  • После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждой стороне выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору.

    • Как подарить долевую собственность в квартире
    • Как подарить совместную собственность детям

    Так, в случае если между дарителем и одариваемым нет родственной связи, одариваемый в обязательном порядке должен уплатить налог, равный 13% от стоимости подаренной квартиры. Если быть точнее, это не налог на дарение, а НДФЛ. Дело в том, что получая квартиру в дар, лицо получает доход в виде ее стоимости.

    Квартира в Совместной Собственности Как Подарить Долю

    • Данные объекта дарения (адрес, площадь, кадастровый номер и прочее);
    • Имущественные права;
    • Освобождение от выполнения имущественных обязательств.

    К близким родственникам можно отнести супругов, родителей, родных или усыновленных детей, дедушек и бабушек по отношению к своим внукам, а также родных братьев и сестёр, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные). При этом с точки зрения закона нет разницы, являются ли эти лица гражданами или резидентами РФ.

    Дарение родственникам (читать далее...)

    Дарение посторонним лицам

    Во-первых, несовершеннолетние не могут самостоятельно подписывать договор дарения доли в объекте недвижимости. Таким образом, вместо них подпись должны поставить лица, представляющие их интересы. Например, родители или опекуны.

    Договор дарения между посторонними лицами по сути идентичен договору дарения между близкими родственниками и происходит по стандартной схеме, с учетом всех требований. Но, не стоит забывать об одной ключевой особенности.

    Особенности дарения недвижимости несовершеннолетним

    Можно ли подарить долю в квартире и как это правильно сделать

    Также не стоит забывать, что при отсутствии родственных связей с дарителем одариваемый должен уплатить НДФЛ равный 13% от стоимости подарка.

    Долю в какой квартире можно подарить?

    Составляем договор!
    Опекуны или другие доверенные лица несовершеннолетнего также не имеют права распоряжаться данной долей. Они не могут продать, обменять или заложить собственность несовершеннолетнего, без согласия попечительских органов.

    Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

    Заполните форму что бы задать свой вопрос:
  • Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: