Переход прав на даримое имущество, находящееся в общей собственности, может потребовать государственной регистрации. Это касается, прежде всего, недвижимости, автомобилей и всего, что подлежит регистрации в специальных реестрах. К примеру, подаренную квартиру или земельный участок необходимо зарегистрировать на нового собственника в Едином госреестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП).
Квартира в Совместной Собственности Как Подарить Долю
Важно отметить, что второй вид общей собственности может возникнуть только в тех случаях, которые прямо установлены законом, к примеру, применительно к общему имуществу супругов, которые не разграничили свои доли посредством заключения брачного контракта.
Лицо, принявшее решение о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему имущества, имеет полное право отменить дарение. Это возможно, если одаряемый:
- передача имущественного права требования (к дарителю или любому третьему лицу);
- освобождение одаряемого от определенной имущественной обязанности (перед дарителем или любым третьим лицом).
Налогообложение при дарении имущества в совместной или долевой собственности
- если жизненная ситуация дарителя (состояние здоровья, семейное или имущественное положение) изменилась настолько, что в результате исполнения договора уровень его жизни значительно изменится;
- если имеются перечисленные ниже основания для отмены дарения.
Запрещение и ограничение дарения
Понятие и стороны дарения
- Как подарить долевую собственность в квартире
- Как подарить совместную собственность детям
- покушался на жизнь дарителя или его близких родственников;
- причинил дарителю телесные повреждения;
- плохо обращается с подаренным имуществом, которое для изначального владельца имеет существенную нематериальную ценность, в результате чего если риск безвозвратной утраты вещи.
Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей.
Квартира в Совместной Собственности Как Подарить Долю
Что брачный договор, что соглашение о разделе имущества, оформляются одинаково. Так как брачный договор стоит дешевле, в инструкции я указала именно его.
Здравствуйте. Такая история… Месяц назад продал квартиру купленную до брака в 2010. Сейчас жена хочет продать квартиру купленную нами в 2015 уже в браке (по договору куп.-пр., покупатель — супруга, а я лишь дал согласие на покупку). Вопрос — подпадаю ли я под налоги, если продал ранее только свое, а сейчас продаём квартиру, оформленную в браке на супругу? Спасибо
После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов: нотариальный брачный договор, паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, договор купли-продажи квартиры в браке.
Этап №3 — Нотариус составляет и заверяет брачный договор
Как все правильно оформляется
Этап №1 — Сначала выберите нотариуса
- Как подарить долевую собственность в квартире
- Как подарить совместную собственность детям
Так, в случае если между дарителем и одариваемым нет родственной связи, одариваемый в обязательном порядке должен уплатить налог, равный 13% от стоимости подаренной квартиры. Если быть точнее, это не налог на дарение, а НДФЛ. Дело в том, что получая квартиру в дар, лицо получает доход в виде ее стоимости.
Квартира в Совместной Собственности Как Подарить Долю
- Данные объекта дарения (адрес, площадь, кадастровый номер и прочее);
- Имущественные права;
- Освобождение от выполнения имущественных обязательств.
К близким родственникам можно отнести супругов, родителей, родных или усыновленных детей, дедушек и бабушек по отношению к своим внукам, а также родных братьев и сестёр, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные). При этом с точки зрения закона нет разницы, являются ли эти лица гражданами или резидентами РФ.
Договор дарения между посторонними лицами по сути идентичен договору дарения между близкими родственниками и происходит по стандартной схеме, с учетом всех требований. Но, не стоит забывать об одной ключевой особенности.
Особенности дарения недвижимости несовершеннолетним
Также не стоит забывать, что при отсутствии родственных связей с дарителем одариваемый должен уплатить НДФЛ равный 13% от стоимости подарка.
Долю в какой квартире можно подарить?
Составляем договор!
Опекуны или другие доверенные лица несовершеннолетнего также не имеют права распоряжаться данной долей. Они не могут продать, обменять или заложить собственность несовершеннолетнего, без согласия попечительских органов.
