Если самостоятельно посетить место регистрации не получается, можно подать заявление и через официальный портал Росреестра. Однако для этого сначала необходимо приобрести электронную подпись. Другой вариант: написать доверенность и отправить на регистрацию представителя.
Как Оформить Дарение Земельного Участка Близкому Родственнику
- ФИО участников, с указанием статусов даритель и одаряемый, реквизиты паспорта.
- Дату формирования бумаги и место.
- Обременения, либо их отсутствие
- Сведения, позволяющие с точностью идентифицировать передаваемый надел:
- место расположения
- размеры
- назначение земель — сельхозназначения для ИЖС или ЛПХ
- категория
- присвоенный номер кадастра
- цена
- Права участников, возникающие после подписания соглашения, а также продиктованные бумагой обязанности.
- Подписи
Понятие дарения официально закреплено в 32 главе ГК РФ. У процедуры передачи ЗУ имеются свои особенности:
- Паспорта бывшего хозяина и будущего.
- Подтверждение нахождения земель в собственности.
- Вся документация на участок.
- Акт приема-передачи.
- Оценка стоимости недвижимости.
- Разрешение, полученное от иных собственников, если дело касается доли надела.
- Согласие супруга, при наличии зарегистрированных брачных уз.
Суть договора дарения
Отмена дарственной
Порядок оформления
Отмену дарения может инициировать и одаряемый — для этого достаточно отказаться от имущества еще до подписания договора дарения.
- Как правильно оформить договор дарения земельного участка
- Где можно оформить дарственную на земельный участок
- Как оформить договор дарения на земельный участок
Договор дарения должен содержать конкретную информацию о предмете дарения и в нем должны быть четко выделены условия, при которых дарственная будет считаться официально оформленной.
Как Оформить Дарение Земельного Участка Близкому Родственнику
Если эти нюансы опустить, то процесс дарения доли ничем не отличается от классического дарения дома.
Как и в любом другом договоре, имеются свои плюсы и минусы. Договор дарения не стал исключением. Взвесив все стороны, собственник вынужден выбирать подходит ему этот вид операции с недвижимостью или не подходит.
- Данный договор составляется даже в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.
- В договоре дарения можно указать сроки, при которых одаряемый получит в собственность свой дар. Например, договор дарения вступит в силу, лишь когда одаряемый станет совершеннолетним.
- Если дарение происходит между родственниками, то «подарок» не облагается налогом.
- Право собственности на дар остается у одаряемого, даже если он в процессе дарения был в законном браке. Подарок не будет делиться между супругами, и не будет считаться совместно нажитым имуществом.
Недостатки:
Плюсы и минусы договора дарения
- Дарственная (в случае выявления ошибок) легко оспаривается в суде, ведь она считается безвозмездной.
- Не все лица могут стать одаряемыми. Например, врач не имеет права принять в дар дом от своего пациента – это незаконно.
- Дарение между чужими людьми облагается налогом в 13% от стоимости дома.
Сколько стоит оформление дарственной на дом
Порядок оформления дарственной на дом
- Как правильно оформить договор дарения земельного участка
- Где можно оформить дарственную на земельный участок
- Как оформить договор дарения на земельный участок
Видеоролик, где юрист рассказывает об оформлении дарственной, а также делится основными советами по составлению сделки.
Кроме этого спорной дарственная является согласно нормам ст. 168 ГК РФ:
Как Оформить Дарение Земельного Участка Близкому Родственнику
Справка! В текст следует обязательно внести фразу, о том, что даритель составлял дарственную в дееспособном состоянии и здравом уме.
Процесс оформления дарственной на землю и строения на ней регулируется ст. 572, 574 ГК РФ и ФЗ-218. На их основании договор дарения составляется письменно самостоятельно или при помощи нотариуса.
Согласно нормам законодательства, договор составляется с соблюдением следующих условий:
Законодательная база
Комплект документов для составлении соглашения
Куда обращаться?
При составлении дарственной важно внести в ее тело все необходимые пункты.
