- Заключить бессрочный договор соцнайма.
- Подготовить комплект документов.
- Направить заявление в местную администрацию.
- Подписать договор о приватизации квартиры.
- Переоформить права на жилье путем обращения в Росреестр.
Когда Можно Приватизировать Квартиру Детям Сиротам
Как только ребенок, находящийся на обеспечении у государства, достигает совершеннолетия, он получает в безвозмездное пользование квартиру по договору социального найма. По истечении пятилетнего срока процедура приватизации жилья сиротой может быть начата в общем порядке, предусмотренном законом.
Приватизация жилья сиротой позволяет приобрести право собственности, а значит и возможность в дальнейшем продать, сдать в аренду, подарить или обменять полученную недвижимость.
Процедура приватизации жилья сиротой имеет большую схожесть с общим порядком переоформления муниципальной квартиры, в связи с чем необходимый комплект документ мало чем будет отличаться.
Особенности предоставления жилых помещений одиноким детям
- Паспорт гражданина России.
- Договор социального найма жилья.
- Первоначальный договор спецнайма на 5 лет.
- Документ, подтверждающий отсутствие долгов – выписка по лицевому счету.
- Грамотно составленное заявление на приватизацию.
- Техпаспорт на жилое помещение.
- Заявление в Росреестр о переоформлении квартиры.
Полезное видео
Что делать, если отказывают или затягивают сроки?
К детям, которые оказались в трудном семейном положении, в нашей стране относятся с особым вниманием. Главная задача государства – вырастить, научить и выпустить во взрослую жизнь сирот, предусмотрев при этом постоянное муниципальное жилье для них. Учитывая, что квартирой, которая находится не в собственности пользоваться, распоряжаться трудно, всегда встает вопрос о приватизации.
- Как приватизировать квартиру сироте через 5 лет
- Как сироте приватизировать квартиру и продать
- Сироте дали квартиру как ее приватизировать
Затем документ заполняет сторона сделки, дающая согласие на приватизацию (от лица, проживающего в квартире или по каким-либо причинам сохранившего право пользования ей).
Когда Можно Приватизировать Квартиру Детям Сиротам
Будучи совершеннолетним ребенком, чьи родители скончались или были лишены прав на родительскую опеку, после завершения обучения в воспитательном учреждении (детском доме), вы получите квартиру как сирота, сроком на 5 лет с дальнейшим рассмотрением права на ее постоянную приватизацию.
При этом опекуны обязаны выдать сироте необходимую по закону долю, иначе все права опекунов будут аннулированы уполномоченными органами.
Строчкой ниже указывают дату рождения в формате ДД/ММ/ГГГГ, гражданство и паспортные данные, проживающего по адресу (указывается фактическое место жительства).
Из детского дома
В завершении необходимых проверок сотрудниками уполномоченных органов ребенок-сирота получает договор.
Куда обращаться?
Необходимые документы
Строкой ниже все участники процедуры, заполняющие заявления, включая заявителя, ставят личные подписи с их расшифровкой.
Как правило, такие дети получают от государства максимальный объем помощи, в виде:
Когда Можно Приватизировать Квартиру Детям Сиротам
Зачисление осиротевшего ребенка в очередь на выделение недвижимого жилого объекта допускается в период с 14 до 18 лет, а в исключительных случаях, если ребенок очно получает профильное образование – до 23 лет. Главное дополнительное условие, которое предъявляется к претендентам на указанную дотацию – отсутствие в собственности сироты какого-либо пригодного для проживания объекта, кроме тех, что признаны аварийными или не соответствуют другим нормам проживания.
Сиротами, согласно букве закона, признаются дети, чьи родители скончались. В правовом поле существует похожая категория, влекущая аналогичные преференции, положенные осиротевшим лицам – дети, оставшиеся без попечения родителей.
- Соблюдение нормы площади:
- 36 кв. метров – на единолично проживающего сироту;
- 42 кв. метра – если с сиротой проживает его опекун/попечитель;
- По 12 кв. метров полезной площади на каждого проживающего, если таковых трое и более;
- Пригодное для круглогодичного проживания;
- Жилплощадь считается полностью самостоятельным объектом (сирота должен быть обеспечен квартирой или домом, а не одной из смежных комнат в общежитии).
Ребенок-сирота – кто он по закону
- Непосредственных родителей ребенка еще в период их жизни. После гибели родителей право на повторную приватизацию переходит к осиротевшему воспитаннику;
- Назначенным опекуном или попечителем (до наступления совершеннолетия за указанным лицом сохраняется право подписи документов сироты, с условием о действии в его интересах);
- Представителем компетентного органа (территориального отдела соц. защиты) совместно с руководителем специализированного социального учреждения – если ребенок содержится в интернате, детском доме.
Необходимые документы
Общий алгоритм
Однако в жизни случаются обстоятельства, по которым ребенок остается без родителей по независящим от него причинам, тогда государство признает его сиротой и обеспечивает рядом гарантий и льгот.
В сумме это не более 5 тысяч рублей. Однако такими будут затраты лишь при самостоятельном оформлении. Если сирота решит обратиться к услугам специалистов агентств или посреднических компаний, то их услуги оплачиваются по отдельному прайсу. Обычно сумма стартует от10 000 рублей и выше в зависимости от того что необходимо сделать.
Когда Можно Приватизировать Квартиру Детям Сиротам
- Приватизировать жилье сирота может один раз в жизни.
- Наличие другого жилья, полученного им не от государства, не лишает его права на приватизацию квартиры из соцнайма.
- Оплачивать стоимость квартиры не придется.
- Договор социального найм и его копия. Если заключалось 2 договора, то желательно иметь оба.
- Справка о составе семьи с указанием всех, кто имеет право пользования недвижимостью.
- Выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт БТИ.
- Справка о том, что сирота ранее не принимал участия в приватизации после совершеннолетия.
- Паспорт – оригинал и копия.
- Заявление на приватизацию.
- Доверенность если сирота доверяет оформление приватизации кому-либо.
- Как приватизировать квартиру сироте через 5 лет
- Как сироте приватизировать квартиру и продать
- Сироте дали квартиру как ее приватизировать
При обращении в МФЦ большую часть документов можно заказать на месте. Однако, в любом случае, самостоятельно вряд ли удастся подготовиться менее чем за месяц. В некоторой степени могут сократить этот срок могут услуги посреднических агентств.
Куда обращаться
Сроки оформления
Стоимость оформления
В каждом регионе местным регламентом определен орган, который от имени администрации управомочен заключать договоры приватизации. Однако, подавать документы непосредственно в такие организации бывает затруднительно. Гораздо проще обращаться в ближайший Многофункциональный центр. Здесь можно не только подать готовый пакет документов на приватизацию, но и заказать, оплатить сопутствующие справки. Это существенно экономит время. Сотрудники МФЦ так же помогут заполнить необходимые бланки, подскажут каких документов не хватает и как их получить.
