Как Приватизировать Придомовую Территорию Многоквартирного Дома

После этого можно приватизировать придомовую территорию, после чего владельцы жилья получат право распоряжаться ей по собственному усмотрению.

Как Приватизировать Придомовую Территорию Многоквартирного Дома

До тех пор, пока территория не стоит на кадастровом учете, она остается во владении государства. А значит прежде, чем приступать непосредственно к приватизации, необходимо совершить два действия:

У многих собственников квартир возникает закономерный вопрос: стоит ли оформлять придомовые территории в собственность. Плюсы того, что земельный участок, что прилегает к многоквартирному дому, становится частной собственностью:

Как обозначить границы (читать далее...)

Преимущества и недостатки приватизации придомовой территории

  • бесплатная процедура приватизации придомовой территории в многоквартирном доме;
  • возможность получения дополнительной прибыли от сдачи в аренду части земли под коммерческие нужды третьих лиц, которой можно погасить задолженность по коммунальным платежам или оплатить работы по благоустройству ;
  • защита территории от несанкционированной застройки, установки стоянки авто ;
  • получение законного права распоряжаться земельным придомовым участком по усмотрению жильцов.

Даже будучи приватизированной, земля не может быть полностью ограждена забором таким образом, чтобы не жители близлежащих дворов не имели возможности через нее передвигаться. Планируя обустройство придомовой территории, необходимо учитывать соблюдение всех норм:

Об эксплуатации

Как приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома
  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • данные о собственниках и их недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • техпаспорт.

Алгоритм действий

Собираем документы
Перед тем, как приватизировать участок, обратите внимание на отрицательные стороны:

  1. Название принимающего заявку органа.
  2. Данные обратившегося представителя или владельцев.
  3. Реквизиты доверенности.
  4. Местоположение недвижимости (полный точный адрес).
  5. Прошение о предоставлении двора во владение.
  6. Место и время составления.

Как Приватизировать Придомовую Территорию Многоквартирного Дома

После заключения договора с муниципальными властями, доверенному человеку необходимо обратиться в Росреестр. Этот орган проведет регистрации собственнических прав придомовой участок.

Вопросы, касающиеся придомовой территории в целом, а также нюансы ее приватизации, использования и распоряжения регулируются следующими нормами законодательства:

Пошаговая инструкция по приватизации (читать далее...)

Необходимые бумаги

Процедуру приватизации придомовой земли можно условно разделить на две части:

Обязанность по подготовке всей кадастровой документации на возведенное жилое здание возлагается на застройщика. Жильцы могут переехать в новое жилье на правах хозяев сразу после введения многоквартирного здания в эксплуатацию. Кроме собственнических прав на сами квартиры они также приобретают право на владение придомовой территорией. То есть еще на этапе передачи жильцам, земля, располагающаяся под домом и вокруг него, оформляется в собственность заселяющихся граждан. Соответственно необходимость в приватизации отпадает.

Общие сведения

Порядок приватизации придомовой территории многоквартирного дома
Если на придомовую землю не оформлены собственнические права, в любой момент ее могут отдать в использование другим лицам. В таких случаях непосредственно рядом с домом появляются платные стоянки, гипермаркеты и заправки, причем данные строения возводятся за счет сокращения игровых, спортивных и детских площадок. Пострадать могут также возведенные жильцами строения и сады, создается опасность наезда на пешеходов внутри двора.

Нужна ли приватизация

Законодательство
Получение земли во владение предоставляет жильцам следующие преимущества:

Оформление квартиры в собственное владение не предполагает обязательного указания сведений относительно придомовой земли в тексте правоустанавливающих документов на жильё, так как земля вокруг многоквартирного жилого здания представляет собою общее имущество.

Как Приватизировать Придомовую Территорию Многоквартирного Дома

В 2005 году начал действовать Жилищный Кодекс РФ. В результате этого, установились чёткие рамки по определению величины территории многоквартирного здания:

Относительно существующих многоквартирных домов, размер и главные показатели придомовой территории, определяются такими способами:

Разбираемся в деталях (читать далее...)

Субъекты с правом обращаться за приватизацией придомовой земли: кто они?

В результате постановки на кадастровый учёт, будет занесена и учтена в ЕГРН вся информация и все показатели по придомовой территории. По окончании завершения процесса по регистрации собственности, заявители получат выписку из реестра.

  • Необходимость уплаты обязательной налоговой пошлины на недвижимость (эта пошлина включается в квитанции на оплату коммунальных услуг).
  • Необходимость работ по благоустройству, озеленению и обслуживанию придомовой территории за счёт жильцов дома.

«Рецептура» приватизации придомовой земли многоквартирного жилого здания

Как приватизировать дворовую территорию многоквартирного дома
Важно! Любой вариант использования придомовой земли возможен лишь при условии общего принятия решения всеми владельцами квартир.

Основные нюансы по оформлению в собственность территории многоквартирного здания.

Когда на два плюса — один минус

  1. Величина территории многоквартирного жилого здания не бывает меньше, чем размер площади самого здания.
  2. Придомовая территория – это не только лишь незанятая ничем земля, но также и все участи, отведённые под объекты коммунального назначения, гаражные постройки и др.
  3. В площадь обозначенной придомовой земли включены также и все объекты, касающиеся благоустройства дворовой территории.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: