Обращаюсь к вам с надеждой о помощи, так как самой с этой трудной… 10 октября 2016 Добрый день!
Как Продать Неприватизированную Квартиру в Днр
Опасения таких покупателей сводятся к тому, что сделка, совершенная по законам ДНР, если вдруг чего, будет признана украинским судом недействительной и покупатель потеряет недвижимость. Давайте разберем эту ситуацию.
Так вот из-за действующего законодательства и возникают проблемы. Формально, согласно Минским соглашениям, все мы живем на территории Украины и украинские документы действительны везде, однако, если в доверенности, заверенной украинским нотариусом будет написано, что гражданин такой-то представляет интересы доверителя в г. Донецке Донецкой области, Украина, такая доверенность будет считаться недействительной и представитель уйдет ни с чем.
! Срок действия сводного оценочного акта для подачи нотариусу для осуществления нотариального действия составляет 6 месяцев. Для этого необходимо:
Статьи о недвижимости в Донецке
Приватизация квартиры в Донецке в 2024: документы, инструкция, сроки и адреса
Купля-продажа недвижимости в днр: с чего начать
Соответственно, поскольку право частной собственности защищено Конституцией Украины Вас ни кто не имеет права выселить или переселить в менее комфортабельное жильё.
Зачастую стоимость будет невысокой. И в таком варианте много волокиты;
Как Продать Неприватизированную Квартиру в Днр
Банковская ячейка будет служить законным способом передачи денежных средств за «покупку-продажу».
Под неприватизированным жильем подразумевается та часть жилищного фонда, собственник которого – государство.
Юридически нельзя оформить факт внесения задатка или авансового платежа за неприватизированное жилье. По закону нельзя совершать сделки с тем, что тебе не принадлежит.
Почему нельзя продать муниципальную квартиру напрямую
Можно ли продать квартиру с коммунальными долгами
Каким способом можно осуществить продажу неприватизированной квартиры
Человек, проживающий на такой площади, не может осуществлять никаких действий: продать, подарить, оставить в наследство, оформить дарственную. Основное и непреложное, закрепленное за таким человеком (людьми) право – проживание и пользование данной площадью.
Основной акцент – техпаспорт на недвижимость действует в течение 1 года, поэтому прежний такой документ украинского образца в «ДНР» уже не принимается и человеку придется пройти все «республиканские» этапы по подготовке той же квартиры к продаже.
Как Продать Неприватизированную Квартиру в Днр
Однако коль на выдумку хитра и наш изобретательный народ, привыкший находить выход из самой сложной и тупиковой ситуации, отыскал несколько способов решения этой проблемы.
Подтверждением данного права является свидетельство установленного образца о регистрации права собственности. Соответственно, поскольку право частной собственности защищено Конституцией Украины Вас ни кто не имеет права выселить или переселить в менее комфортабельное жильё. Вы приобретаете значительно больше прав и возможностей. Он может продать принадлежащий ему на праве собственности объект жилой недвижимости или подарить его, также его можно разделить на доли.
В 2018 я продал дом в городе Красный Луч (власти Украины переименовали его в Хрустальный, но местные только смеются над этим). Этот дом я получил в наследство и никогда не собирался там жить – городок слишком депрессивный даже по меркам мирного времени. Трудно поверить в сумму, которую я получил за большой дом и 4 сотки земли. 500 долларов.
Перечень документов необходимых для приватизации жилья
Юридическая консультация: приватизация квартир в ДНР
Приватизация квартиры в Донецке: документы, инструкция, сроки и адреса
Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус.
Купля неприватизированной квартиры я из лнр хочу купить квартиру но она не приватизированная. а меня могут пока только прописать туда а хозяева отписаться. смогу ли я в дальнейшем ее приватизировать. т. к здесь еще не приняли закон о приватизации.
В России прописки не существует уже 23 года, Вам мало будет зарегистрироваться в квартире, Вам придется каким- то образом попасть в договор соц.
У вас там незаконное гос- во. Вы можете заплатить деньги не правомочному лицу- не собственнику, и при этом собственником не станете. Будет ли ваше вселение в муниципал. квартиру законным. нам неизвестно. ибо неизвестен порядок вселения в муницип. квартиры в Украине и в вашем незаконном гос- ве. Будет ли возможна приватизация вами этого жилого помещения, нам тоже неизвестно, может вы свое право на приватизацию уже использовали в Украине. Да и будет ли свой закон о приватизации в вашем незаконном гос- ве ( и какой там будет порядок) нам тоже неизвестно. Так что все риски на вас. Отдать деньги, чтобы потом вас выселил реш. суда собственник ( муниципалитет или что там у вас) — не айс. Если уж покупать, так у собственника- имеющего правомочия и в установл. порядке регить сделку (? ) и право. При этом, трудно сказать, какой у вас в незаконном гос- ве установленный порядок. По закону- это территория Украины и действует законодательство Украины, поэтому отталкиваться от ЖК И ГК Украины, и Закона о приватизации Украины.
Что можно сделать с неприватизированной квартирой? как продать/ поменять свою долю? квартира неприватизирована. мне нужно продать/ поменять свою долю и долю моего сына на др квартиру или деньги. можно ли это как то сделать не прибегая к приватизации всей квартиры? дело в том что Я квартиросъемщик. прописана дочь. житья мне не дает, привела жить двух граждан другого государства которые устраивают мне скандалы. . долг по кв. плате уже 80 000 — они не платят. только свет. телефон. я выехала из этой квартиры. бываю по выходным. мне 49 лет и они довели меня уже до инсульта, вчера вызывали скорую — давление 210! потом снова скандал, угрозы в мою сторону. мужа моего ( который тоже там живет) спаивают и наговаривают меня не пускать в квартиру. выписать дочь я не смогу, приватизировать она мне не даст ( вчера обещала оставить меня вообще без квартиры) мне уже писали что можно себя выписать а прописать » покупателя» и он сам пусть приватизирует. посоветуйте еще что нибудь.
Обратитесь к участковому, составит протокол и попросит удалиться. Не поможет, на основании протокола обратитесь в суд с иском о нечинении препятствий в проживании в квартире. Изложите исковое заявление коротко и лаконично, остальное скажете в суде. Если Вы выехали, платит все равно за коммуналку будетеесли только не преставите доказательства об оплате коммунальных платежей по месту фактического проживания. » Граждан» никто платить не заставит, если они не зарегистрированы в этой квартире. Размен может быть только через суд, ищите варианты. Продать не пренадлежащее Вам жилье, ВЫ не сможете.
Продать вы ничего не сможете т. к. квартира государственная и государство сдает вам ее по договору найма. Идите в милицию! Заявите о выселении дочери из квартиры т. к. не платит. , о проживании в квартире посторонних без регистрации. Привлеките соседей в свидетели. И начните платить сами. Все квитанции храните. Иначе вас то же могут выселить как злостного неплательщика.
Совет, на который Вы ссылаетесь — чушь полная! ! Ни в коем случае себя не выписывайте! Всё, почти, что вам ЗДЕСЬ посоветовали — грамотно и конструктивно. Если суммировать- то: 1. Непрошенных жильцов выселяем с помощью заявления в милицию. Можно участкового, можно срочный наряд с проверкой паспортов и заключением в КПЗ на предмет установления личности. Распишите их хулиганские действия, требуйте штрафа. . Мало не покажется. 2. Обуздать распоясавшуюся дочь — заявлением в суд о нечинение препятствий в пользовании жильем. 3. Продать квартиру или » долю» — не получится, поскольку квартира НЕ В СОБСТВЕННОСТИ, а приватизировать — невозможно без согласия дочери ( и мужа, если он там прописан). 4. Разделить лицевые счета — НЕТ, не верьте тем, кто советует попробовать. По ЖК РФ от 2005 г. эта процедура упразднена, и ссылки на длящиеся правоотношения, а стало быть, — на нормы старого ЖК РСФСР — не помогут, есть разъяснения Верховного суда на сей счёт. . . 5. НО! ! ! Пока квартира МУНИЦИПАЛЬНАЯ — вы вправе требовать принудительного размена в связи с невозможностью совместного проживания. . Это делается через исковое заявление в суд, предварительно подобрав подходящие варианты размена.
1. В Вашем положении нужно уговорить дочь приватизировать квартиру. Тогда своей долей можно распорядиться. Без приватизации — только обмен добровольный или принудительный через суд. Но суду нужны варианты размена. 2. Без Вашего согласия она не имеет права никого заселять. Обратитесь к участковому. 3. Свою долю за квартиру Вам нужно оплачивать. В квитанции это указывать. Иначе всех переселят в общежитие. 4. Готовьте свидетелей, участкового: за безобразное поведение дочь через суд можно выселить. 5. Ваш » покупатель» никаких прав не получит, а Вы после выписки право на квартиру потеряете вообще.
Если у вас не совмещенный туалет, то можно добиться разделения лицевых счетов. И с долгом определитесь и площадь сохраните. Потом можно попробовать приватизировать свою долю. Прописать постороннего человека без согласия остальных вы вряд- ли можете. Можно вызвать милицию — на основании того, что в вашей квартире посторонние и вывести их оттуда. Обратитесь в свою управляющую компанию, поговорите, должны помочь.
Как продать неприватизированную квартиру? Заранее спасибо большое за подробный ответ!
Только один верный ответ, у Элеоноры. Путем прописки, а вот как это уже тонкости, можно конечно как она посоветовала, можно путем брака есть и другие варианты.
При коммунистах квартиры через фиктивный брак продавали.
не как, вы не собственник квартиры и не имеете права ее продовать. . .
Не слушай всех этих идиотов. Делается это так — заключается договор МЕНЫ. Ты меняешь свою неприватиз. квартиру на какую нибудь халупу в Усть- Впендюринске, которая стоит 1000 руб Параллельно заключается другой договор — по которому ты получаешь стоимость неприватизированной квартиры сразу после вашей выписки и обмена ордерами. Сложность только в том — чтобы вам было куда прописаться после выписки с этой жилплощади. и чтобы тебя не на% бали в момент передачи денег при обмене ордерами. За этим нужно крепко следить и все продумать. если хочешь — обратись за консультацией в агенство недвижимости. скажи что хочешь продать через них, выведай подробно до тонкостей всю схему. а потом пошли их нах, скажи что передумала.
Поменять- можно. Перемена лица в обязательстве. Меняются стороны в договоре соц. найма.
Уважаемые товарищи, молодежь. Крайне интересно читать ваши ответы, грамотные и точные в различных отраслях права, но позвольте ответить человеку, которому не стыдно учиться у вас. . Квартиры неприватизированные продавались и до 1989 г. , когда началась приватизация. Очень и очень даже. Для этого была своя методика. Полагаю, что законодательство в этой сфере не сильно изменилось. Так что, если надо, то можно. Обращайтесь, продадим, купим, заложим, поменяем и так далее. Если уж о- о- очень сложный случай, то заранее извините. Хуже не будет.
Неприватизированную квартиру поменять можно, найдя подходящий вариант обмена, т. е. подходящую тоже неприватизированную квартиру. Можно также зарегистрировать постоянно в качестве члена семьи кого- либо, с включением в договор социального найма, а самим затем выписаться ( Вам виднее, куда). Конечно, формально это не продажа. Практическая часть всегда требует проработки и не всегда отсутствуют те или иные риски.
Продать никак, а поменять через Горжилобмен можно попробовать. Вариантов немного конечно.
Ничего сложного. Берете сумму за саму квартиру, идете в в ЖЭК, даете взятку начальнику, прописываете покупателей в свою квартиру, а сами тут же выписываетсь и вся недолга. Эх, вам бы у одесситов поучиться жить! . .
Никак. Обмен можно производить на такую же НЕприватизированную квартиру. Если меньшей площади — вам доплатят, если большей площади — вы доплачиваете. Даёте объявление об обмене и дальше смотрите предлагаемые варианты. Или поручаете фирме по недвижимости, выставив ей свои условия ( район, площадь, удобства, метраж и пр. ) и тогда фирма подбирает варианты и представляет вам для осмотра. Если стороны ( обменщики) договариваются, все документы подаются в жилуправу ( или другому собственнику жилья) на утверждение. Бывает, не утверждают ( не разрешают обмен). Но тогда объясняют причины.
ТОлько путем приватизации. Иначе вы не владелец, а ответственный квартиросъемщик и не имеете права на куплю- продажу.
Надо привитизировать вначале. . . если нет, то лучше обменять на такую же непривитизированную. Проконсультируйтесь у юриста.
Законно — никак! Есть незаконные схемы, но они крайне уязвимы и имеют плохие последствия. Примерно то же самое, что вы попытаетесь продать мою квартиру.
как обменять неприватизированную квартиру в макеевке, донецко
й области,ДНР?
Извините, обменять на что именно? Это важно.