Раздел Наследственного Имущества

Раздел наследства по соглашению между наследниками

Раздел наследства по соглашению применяется во внесудебном порядке.

Понятие соглашения о разделе наследства

Раздел наследства по соглашению применяется, когда есть необходимость определить долю наследника в имуществе. Согласно нормам права, доля определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону. При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения. Оформляется соглашение по образцу у нотариуса.

Положения, посвященные соглашению о разделе наследства, содержатся в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о разделе – это договор, заключаемый между участниками долевой собственности, направленный на определение долей в имуществе, которое составляет наследство.

Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.

  • состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
  • цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
  • сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
  • порядок и процедура выдела;
  • размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.

Согласно нормам закона, наиболее существенными условиями будут следующие:

  • сроки, в которые производится выплата компенсации;
  • размер компенсации;
  • имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
  • доли, которые предоставляются участникам соглашения.

Раздел наследства по соглашению между наследниками требует согласования момента реализации преимущественного права – это необходимо для возникновения права на собственность у наследника.

Условия раздела наследства по соглашению

Наследник может потребовать выделить определенную долю наследства из общего имущества. Если согласия достигнуть невозможно, наследник может обратиться в суд – в таком случае соглашение о разделе не подписывается. Заключение соглашения – основание прекращения права долевой собственности общего характера. Данный документ – результат достижения мирного договора о выделе доли имущества.

Соглашение о разделе наследства подписывается между наследниками с целью выделения долей имущества во внесудебном порядке, по договоренности сторон. Для этого необходимо согласие все сторон договора.

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет

Имущество, которое является наследством, со дня открытия наследства передается в долевую собственность лиц, которые принимают данное наследство. Исключение составляют случаи, когда имущество переходит:

  • по завещанию наследникам – в данном случае, в завещании указано, какое именно имущество и кому переходит согласно последней воле умершего собственника;
  • единственному наследнику.

Главные требования к соглашению:

  • договор не должен нарушать законные права ни одного наследника, который обладает правом собственности на долю имущества;
  • соглашение не может противоречить нормам закона;
  • не может быть заключено соглашение, которое касается недвижимости, если нет свидетельства о наследстве.

При заключении соглашения, необходимо указать в тексте определенные положения:

  • стороны участников, которые подписывают документ;
  • имущество, которое разделяется по соглашению;
  • доли, выделяемые каждому наследнику;
  • размер компенсации, если ее выплата предусматривается.

Главные условия соглашения:

  • указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
  • указание компенсации или отказа от нее;
  • раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;
  • указание об изменении долей наследников;
  • свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.

Особенности раздела наследства по соглашению

Соглашение о разделе наследства – документ, который подписывается у нотариуса наследниками и свидетельствует о добровольном, мирном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, с выделением долей имущества и передачей его конкретному собственнику во внесудебном порядке.

Исходя из данного определения, особенностями раздела наследства по соглашению являются:

  • добровольный характер раздела имущества;
  • соблюдение норм гражданского законодательства;
  • договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
  • соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;
  • договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
  • в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.

Форма соглашения о разделе наследства

Договор о разделе наследства по соглашению с изменением долей в имуществе, которое является наследством, составляется и подписывается у нотариуса в письменной форме, по образцу.

В документе указываются:

  • стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
  • имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
  • конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
  • стоимость имущества, которое делится между сторонами.

Соглашение подтверждает факт изменения долей в наследстве.

По договору может быть согласован факт необходимости выплаты компенсации одному или нескольким наследникам либо может быть утвержден отказ от компенсации.

Наследники могут внести в соглашение и другие пункты, которые посчитают необходимым, если данные положения не нарушают нормы закона и права сторон договора.

Образец соглашения о разделе наследства между наследниками

Образец соглашения о разделе наследства предоставляет план заполнения данного документа у нотариуса.
Обязательно необходимо указать следующие сведения:

  • дата и место подписания;
  • данные о сторонах соглашения (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
  • лицо, кем выдано право на наследство и способ наследования (имя нотариуса, номер документа);
  • перечень имущества с точными, детальными характеристиками, стоимостью;
  • норма закона, согласно которой осуществляется подписание соглашения;
  • какое имущество и кому из наследников переходит;
  • сумма компенсации или отказ от нее;
  • подтверждение соглашения подписями.

Документ подписывается и заверяется нотариусом.

Вопрос-ответ

Раздел имущества

Здравствуйте! Умер отец, можно ли между тремя наследниками разделить имущество по обоюдном соглашении, если квартира в ипотеке, есть еще две машины? Квартиру оставить супруге отцу, а машины двум детям

Правила и порядок вступления в наследство

Вступление в наследство не только дает наследнику некоторые права, но и накладывает на него определенные обязанности. Например, для принятия наследства необходимо выполнение наследником некоторых условий и соблюдение порядка оформления наследства.

Порядок вступления в наследство

Вступление в наследство предполагает выполнение таких, установленных законодательно, условий, которым должен соответствовать каждый наследник:

  • быть призванным к наследованию. Это означает, что наследник должен занимать именно ту очередь, которая первоочередно должна вступить в наследство. Если же наследодатель успел составить при жизни завещание, значит, вступают в наследство те, кто указан в тексте этого волеизъявительного документа;
  • не быть лишенным права принятия наследства. Это означает, что наследник может быть лишен судом права на вступление в наследство. В результате такого решения он больше не имеет права получить наследуемое имущество, даже если находится на соответствующей очереди наследования или указан в завещании;
  • выполнить все требования, установленные законом для оформления наследства и принятия наследственного имущества.

Порядок вступления в наследство накладывает требования и на документы, которые необходимо представить нотариусу. Они должны полностью соответствовать перечню, который обязателен для оформления. Кроме того, документы должны быть правильно составлены, содержать объективные данные и т. д.

Процедура вступления в наследство

Процесс оформления наследства, как по закону, так и по завещанию заключается в выполнении наследником одних и тех же шагов.
Этапы на пути к оформлению наследства в общем случае одинаковы.

  • явка к нотариусу первоначально для написания заявления о праве на наследства;

Этот этап означает самое начало процесса вступления в наследство. Явиться к нотариусу для того, чтобы написать заявления о принятии наследства и открыть наследственное дело, необходимо строго в период до 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Этот срок установлен в ГК РФ, его пропуск по неуважительной причине недопустим. Пропуск его по причине, которая считается весомой и непреодолимой, возможен. Однако он означает дальнейшее оформление прав не у нотариуса, а доказательство их в суде;

  • сбор бумаг, которые необходимы для получения наследником свидетельства о праве на наследство;

По праву, самый важный этап вступления в наследство. От скорости и правильности подготовки документов напрямую зависит то, как быстро наследник получит свидетельство о праве наследования. Документы для наследования по закону и завещанию немного различаются. Кроме того, основанием расхождения перечня документов является специфика наследуемого имущества.

  • оплата расходов, которые возникли в процессе принятия наследства;

Понятно, что процесс принятия наследства предусматривает некоторые расходы. Например, оплата услуг нотариуса, представителя, расходы за оформление справок и т. д. Однако единственно обаятельным платежом выступает государственная пошлина за получение свидетельства о праве на наследство. Ее размер устанавливается в зависимости от оценки стоимости наследуемого имущества и степени близости родственной связи с умершим наследодателем.

  • получение свидетельства о праве на наследство.

Завершающий этап – получение свидетельства о праве наследования. Оно подтверждает правомерность вступления в наследство и определяет распределение долей между наследниками. Если их несколько, каждый поучает собственное свидетельство.

В итоге, процедура получения наследства включает все приведенные этапы в обязательном порядке. Однако в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные действия, например, государственная регистрация права на некоторые виды имущества.

Таким образом, правила вступления в наследство распространяются как на наследника, так и на документы, представляемые нотариусу. Процедура вступления в наследство предусматривает осуществление наследниками некоторых действий. От первого до последнего этапа оформления наследственных прав нужно строго соблюдать установленные законом порядки. В завершении процесса наследники получают свидетельство о праве наследования и становятся законными собственниками имущества, которое оставил умерший наследодатель.

Бизнесобзор рекомендует прочитать:

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0
  1. Plushka

    Какие документы необходимы при разделе имущества по наследству? Еще интересует вопрос — какая инстанция производит данный раздел имущества?

    1. factorSurakel

      Наследники имеют право заключить между собой соглашение о разделе наследственного имущества после выдачи свидетельств о праве на наследство нотариусом. Заключение соглашения о разделе имущества допускается как до государственной регистрации прав наследников в органах регистрации недвижимрсти, так и после. Удобнее до гос. рег. — так как в этом случае после заключения соглашения о разделе наследники отправятся каждый самостоятельно регистрировать не долевую собственность на наследство, а свое единоличное право на определенное имущество. Раздел имужества происходит либо по договоренности между наследниками, либо в судебном порядке. Если среди наследников есть дети, недееспособные- то раздел имущества с согласия органов опеки. Договор может состовляться либо нотариально, либо в простой письменной форме, подлежит регистрации в органах регистрации недвижимости. Удачи.

    2. VercCafIvan

      Смотря какого имущества это касается, если это движимое имущесто: вещи, телевизор и т. п.

    3. NeGaTiFF

      Оформление наследства, перечень документов Оформление наследства – довольно долгий и сложный процесс. Само оформление происходит у нотариуса по месту открытия наследства. При этом необходимо обладать определенными знаниями в области наследования. Для того чтобы начать процесс оформления наследства, перечень документов необходимо срочно подать нотариусу – о наличии родства, документы, подтверждающие факт смерти наследодателя. Затем следует этап сбора документов для получения свидетельства о праве на наследство. Если документы собраны в полном объеме, нотариус по истечении установленного срока выдает свидетельство о праве на наследство. Для оформления наследства, среди перечня документов на недвижимость, которые подаются в нотариальную контору ( по месту открытия наследства): — Заявление о принятии наследства — Свидетельство о смерти — Завещание с отметкой о том, что оно не отменено и не изменено ( если оно есть) — Технический паспорт на квартиру — Свидетельство о праве собственности на жилье наследодателя — Справка из ЖЭКа о прописке ( могут потребовать и справку о наличии завещания) — Справка БТИ — Свидетельство о рождении ( наследника) — Паспорт — Идентификационный номер — Ксерокопии указанных документов ( желательно в 2- х экземплярах) Также необходимо провести оценку наследуемого имущества с учетом износа ( проводится техником БТИ).

    4. Derane

      Если речь идет о заключении Соглашения о разделе наследственного имущества — такое соглашение наследники могут заключить после получения Свидетельств о праве на наследство ( до гос. регистрации права собственности). Для заключения Соглашения о разделе наследственного имущества необходимы выданные всем наследникам Свидетельства о праве на наследство.

  2. Hamak093belyj

    Если нет договоренности между наследниками при разделе имущества, то как происходит раздел в суде? У кого была подобная ситуация, или если кто то просто знает подобные случаи, поделитесь пож- ста. Смысл вот в чем. В наследство досталась квартира. Наследников двое. Между собой никак не могут договориться при разделе о сроках, суммах и т. д. Далее по идее через суд проходит все. Подскажите, в таких случаях, обычно как поступает суд? Обязывает за определенный срок одному из наследников выплатить сумму? Или просто суд выставляет на продажу квартиру и сумма от продажи распределяется поровну? подскажите, кто знает. . И может ли один из наследников, находясь в половине доле собственности и имея все необходимые документы сдавать пол квартиры в аренду сторонним лицам?

    1. GoldenKey

      суд не может решить такого вопроса. он не может заставить купить или продать собственника его имущество. Так что тем кто хочет продавать- продавать свои доли. Другого выхода нет. . .

    2. ЭвисонDj

      По закону, а при наличии завещания — с учётом его содержания.

    3. RMikoyare

      Вам все равно придется договариваться. Поэтому лучше договориться без суда. Много заплатите и годами будете судиться. Насильно суд решение не примет. И никого насильно ничего не лишит, тем более не продаст. Будет переносить заседания, пока не договоритесь.

    4. Loudertosha

      и что вы в суде собрались делать? Доли наследства определит нотариус. Сдать в аренду долю по закону нельзя Хотите продавать — продавайте.

    5. Memeslatinko

      Суд не занимается разделом квартиры, полученной по наследству. Если наследование по закону, доли признаются равными, т. е. по 1\ 2 оли каждому. По завещанию наследодатель может иначе распределить доли. Никого из наследников суд не обяжет продать свою долю другому, либо третьим лицам. Однако, каждый из наследников, оформив право собственности, может продать свою долю кому угодно, предварительно предложив выкупить ее другому наследнику. При этом цена, конечно, будет намного ниже, чем если бы продавали всю квартиру целиком, а потом поделили между собой вырученную сумму.

    6. ACherry

      Если наследование происходит по завещанию и в нем доли не указаны, то доли признаются равными. Если наследование по закону, то имущество поступает в общую долевую собственность наследников. По поводу соглашения о разделе наследства — см. ст. 1165 ГК РФ. Суд не может лишить никого из наследников имущества без достаточных оснований. Права у вас равные. Распоряжаться имуществом находящемся в совместной собственности можно только по взаимному согласию. Поэтому сдать » половину доли» вы можете только при согласии второго сособственника.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector